Organisme de Placement Collectif dédié à l’Immobilier (OPCI)

Définition

Les OPCI sont des sociétés non cotées destinées à drainer l’épargne publique ou institutionnelle vers des actifs immobiliers qui pourraient prendre le relais des SCPI. Le patrimoine des OPCI doit être composé d’un minimum de 60 % d’actifs immobiliers et d’au moins 10 % de liquidités ou d’instruments financiers. Les OPCI seront exonérés d’impôt sur les sociétés sous condition de contribution à hauteur d’au moins 85 % des produits nets des actifs corrigés d’un amortissement théorique d’au minimum 50 % des plus values de cession d’immeuble.Parc d’activités : Ensemble clos clairement délimité pour lequel il existe une « communauté d’intérêts » entre les propriétaires et/ou les occupants. Principales caractéristiques : 8 lots minimum 3 000 m² minimum existence d’une « communauté d’intérêt » (mutualisation d’une ou plusieurs ressources (services communs équipements et/ou prestations).