A cette occasion, CBRE et AFILOG co-organise une conférence sur l’immobilier logistique.

Venez nombreux le jeudi 1er novembre de 17h à 18h.
HAVANE – Salle 353 – Niveau III

Intérêts convergents de l’investisseur et de l’occupant locataire ?

« L’immobilier logistique évolue pour s’accorder aux besoins des utilisateurs. Pour autant, l’immobilier reste un produit financier et doit répondre aux exigences des investisseurs. Nous mettrons en évidence les compromis à trouver pour que les attentes des utilisateurs et des investisseurs trouvent des réponses optimales. »

Animateur :

• Jean-Philippe GUILLAUME – Redacteur en chef (Supply Chain Magazine)

Intervenants :

• Jérôme LESUR – Directeur conseils utilisateurs Logistique (CBRE)
• François le LEVIER – Directeur investissements industriels et logistiques (CBRE)
• Claude SAMSON – Président (AFILOG)
• Gilles SAUBIER – Directeur Immobilier (STEF)
• Rémy VERTUPIER – Fund Manager (AEW)
• Laurent HORBETTE – Directeur Général (GEMFI GICRAM)

Qu’est-ce que la valorisation foncière pour les entreprises utilisatrices ?

La valorisation foncière est une approche méthodologique structurée visant à optimiser les conditions commerciales dans le cadre d’une cession d’actif, tout en maîtrisant les risques et les délais. Elle s’adresse à tous type d’utilisateur propriétaire foncier et concerne les actifs industriels et tertiaires : site libérable dans un avenir proche, site totalement ou partiellement inexploité, terrain à bâtir, friches industrielles,…

L’approche se définit en 4 grandes phases :

1. Le recueil des données et une analyse de l’existant :
   étude de marché, analyse de l’environnement économique et urbain, étude technique du bâti, étude d’urbanisme et de constructibilité
2. L’identification des scénarios de redéveloppement :
   valorisation, rencontres avec les autorités locales et territoriales, bilan de promotion, analyse financière des options envisagées
3. La définition de la stratégie de commercialisation :
   définition du mode opératoire (gré à gré, appel d’offres), calendrier, ciblage des prospects
4. L’accompagnement à la vente :
   due diligence, pilotage de la vente, négociation et signature des actes

Le processus est long et peut s’avérer complexe ; il nécessite le recours à une large palette d’expertises dans les domaines techniques, juridiques, urbanistiques, commerciaux ainsi qu’une solide connaissance des marchés immobiliers.

Gérer le contexte administratif et légal

Selon Maitre Guinot, avocat spécialisé en droit d’urbanisme, associé du cabinet Lacourte Raquin, il est indispensable de bien cadrer le projet dans son paysage urbain et de définir en amont la faisabilité réglementaire du projet au regard des différentes règles de planification (PLU, SCoT,…).  Il s’agit également d’être accompagné pour toutes les questions relatives au droit de l’aménagement, en particulier au financement des équipements publics rendus nécessaires par l’opération de redéveloppement du site. Concernant l’environnement, les conseils d’un spécialiste en dépollution des sols et des bâtiments permettront d’éviter des écueils qui pourraient compromettre l’opération.

Conseils d’experts

Emmanuelle Malherbe, Asset Manager Retail chez PSA PEUGEOT CITROEN, souligne les enjeux forts et multiples des projets de valorisation menés au sein du groupe automobile. Ce sont tout d’abord des enjeux d’ordre commercial : avec l’anticipation des cycles économiques, le maintien de l’attractivité des sites permet l’adaptation de l’outil commercial aux besoins du marché de l’entreprise. Financièrement, les impacts sont également de taille : la définition d’une valeur juste assure la mutation de l’activité de l’entreprise et le redéploiement éventuel sur un autre site, avec à la clef, la réalisation d’économies d’échelle dans le cadre d’une stratégie d’optimisation immobilière. En termes d’aménagement, la valorisation foncière place les friches au cœur des questions du renouveau urbain et participe au redéveloppement de quartiers entiers.

Emmanuel DUNAND, Directeur Ile-de-France de SNCF IMMOBILIER insiste sur l’importance de la préparation technique, administrative, urbanistique, juridique, commerciale… des dossiers le plus en amont possible. La réussite des étapes de préparation facilite le dialogue notamment avec les collectivités pendant toute la vie du projet et contribue à sa bonne réalisation.

Par ailleurs, les installations ferroviaires ont une histoire qui s’inscrit elle-même dans l’évolution d’un territoire et leur rôle a souvent été moteur dans le développement social et économique local.  Au-delà même d’un projet économique, la valorisation foncière doit être étroitement liée à un mécanisme de progrès touchant toutes les strates de la cité. Et pour ce faire, les entreprises doivent créer et entretenir de bonnes relations de travail avec les divers acteurs des collectivités locales ; travailler étroitement, être à l’écoute et s’adapter à l’évolution des politiques urbaines et des usages de la ville permettent de conduire efficacement son projet.

Les Responsables Immobiliers de PSA et de la SNCF attirent l’attention sur un certain nombre de points essentiels qui permettront le succès d’une valorisation foncière :

• Bien connaitre le site grâce à un audit complet des documents pour apprécier son attractivité par rapport à un marché et pouvoir adapter son redéploiement en fonction des dynamiques locales
• Maitriser la législation et les contraintes juridiques inhérentes à un projet de redéveloppement
• Définir des objectifs précis et établir un calendrier d’actions et un plan de communication en étant force de proposition et en illustrant ses ambitions
• Entretenir un dialogue régulier avec les parties prenantes, à savoir les promoteurs, les élus et les prestataires, tout en conservant son indépendance
• Impliquer toutes les parties en amont du projet pour tenir les délais, éviter les surprises en cours de route et enregistrer les propositions au sujet du redéveloppement
• Innover dans un projet immobilier urbain et architectural pour susciter l’intérêt et obtenir l’adhésion
• Etre accompagné par des professionnels (avocat, conseil,..) et s’entourer d’une équipe pluridisciplinaire

Stéphane BUND, Directeur de CBRE Project, confirme l’importance d’une approche organisée et structurée pour optimiser autant les résultats financiers que les retombées en termes d’image. Et surtout, tenir les délais pour des projets qui s’inscrivent dans le long terme et qui sont sujets à des aléas. Fort de son expérience et de ses collaborations avec les industriels confrontés aux problématiques de valorisation foncière, il conseille avec ses équipes les directeurs immobiliers dans le redéveloppement des sites industriels. Une coordination possible grâce à l’éventail de services proposés par CBRE : connaissance des marchés, expertise de tous type de biens immobiliers, maitrise des relations entre les différents acteurs, indépendance vis-à-vis des promoteurs et des collectivités et pluridisciplinarité des équipes.

 

CBRE, Conseil en immobilier d’entreprise vous accompagne dans vos projets. Retrouvez nos offres de vente et location de bureaux sur le territoire français.

Pour conforter sa position sur le marché orléanais et accompagner le développement de ses clients, le groupe KUEHNE + NAGEL vient de prendre à bail un nouvel entrepôt de 43 512 m² sur le Pôle 45 à Ormes (45).

Géré par LOGICOR GESTION, ce bâtiment permettra au groupe KUEHNE + NAGEL de porter sa capacité logistique à près de 140 000 m² sur la zone.

Jérôme Lesur, Directeur Conseil Utilisateurs de Global Logistic Services de CBRE est intervenu dans cette transaction et conclut ainsi sa 3ème transaction logistique de plus de 10 000 m² en moins d’un an sur Orléans.

Ce qui caractérise Plaine Commune, c’est cet équilibre entre le développement d’une offre tertiaire qui en fait un marché bureaux reconnu en Ile-de-France, aussi bien pour des implantations de très grands Groupes que pour des PME et également le maintien d’une offre de locaux d’activité de toute taille qui se décline en fonction des communes qui composent le territoire.

Ce territoire reste donc une terre d’accueil pour les PME de toute nature. Cet accueil des PME est un pari sur l’avenir qu’a toujours fait Plaine Commune, pari gagnant quand on voit le nombre de Groupes qui se sont développés sur ce territoire depuis ces dernières années.

Le territoire de la Plaine en chiffres

C’est un parc d’1,5 million de m² de bâtiments d’activités
380 000 m² de parcs d’activités PME
75 000 m² de transactions chaque année

Soit une part de marché de 9 % sur le segment de l’activité francilienne.

Plaine Commune, c’est le triangle d’or des parcs d’activités : Le Parc du Mauvin, le Parc du Landy, les Urbapark, le Parc des Damiers, le Parc des Six Routes, Péripark, le Technopark, le Parc de la Manufacture, le Parc Charles Michels, le Parc Axe Pleyel, le Parc du Bois Moussy, le Parc de la Cerisaie, le Parc du Château…

Ce qui caractérise également ce territoire et qui en fait un territoire d’exception, c’est la diversité des secteurs d’activité qui accueille ces parcs d’activité :

• Entreprises à vocation industrielle sur les communes Nord du territoire,
• Entreprises à vocation plus tertiaire sur les communes limitrophes à Paris,
• Entreprises tournées vers le service à la personne et la logistique urbaine,
• Entreprises tournées vers la nouvelle technologie,
• Entreprises tournées vers les nouvelles économies.
• Entreprises tournées vers la création, la mode, le luxe, les médias TV, cinéma

Ainsi, ce territoire permet d’appréhender le marché différemment selon que l’on soit à Saint Denis, Saint Ouen, Aubervilliers ou la Courneuve, Stains, Epinay et Villetaneuse… ce qui offre une vraie complémentarité d’offre.

La conséquence du dynamisme de ce marché, c’est à la fois une augmentation des valeurs locatives prime et une baisse des taux de rendement attendus par les investisseurs, donc en clair une augmentation des valeurs vénales.
Cela permet une meilleure valorisation des charges foncières et donc la capacité de recréer de l’offre activité, soit en développement de parcs nouveaux, soit en réhabilitation (je pense notamment à la manufacture des allumettes qui est une remarquable réalisation).

La vocation de ce territoire : la capacité d’accueillir notamment en 1ère couronne des projets sur des bases locatives ou vénales plus ambitieuses avec clairement des perspectives favorables au développement de nouveaux parcs.

Marne-la-Vallée est un acteur leader sur le marché de l’activité avec 80 000 à 100 000 m² placés chaque année ce qui représente 10 % à 12 % de parts de marché. Avec Plaine Commune, Marne la Vallée se partage donc cette position de n°1.

Concernant la logistique, Marne la Vallée reste un marché secondaire en ce qui concerne les volumes commercialisés car la ville nouvelle a décidé d’être très sélective quant à la qualité des projets sur son emprise avec une valeur ajoutée en terme de process industriel, et d’emplois à la clé. Du reste, le mot logistique est souvent remplacé par logistriel par les acteurs de la ville nouvelle.

Ainsi, la ville nouvelle offre une réelle attractivité pour développer des projets logistiques et que sans ces restrictions, il pourrait se développer beaucoup plus d’opérations sur le territoire.
Objectivement, Marne la Vallée regroupe l’essentiel des paramètres d’attractivité pour les entreprises petites, moyennes ou grandes.

 Les atouts majeurs de ce territoire sont :

• Sa situation géographique : proximité de Paris supérieure aux autres villes nouvelles (12 kms de Paris)
• Il s’agit d’un très grand territoire. Elle s’étend sur 25 à 30 kms avec des capacités d’accueil en matière de terrain très diversifiée selon les villes qui la compose.
• Le bassin d’emploi et de consommation qu’elle représente avec ses 320 000 habitants et ses 140 000 actifs constitue également un facteur très favorable.
• La diversité de son offre : offre tertiaire, parcs d’activité qui se déclinent en parc PME, parc d’activité plus tertiaire et logistique.
• C’est également une ville où l’on peut habiter avec une offre de logement très diversifiée et qui bénéficie de pôles commerciaux et d’une bonne infrastructure hôtelière.
• Bien sûr, les différentes connexions en transport en commun via le RER A et E, l’interconnexion TGV.
• Sans oublier l’attractivité du Parc Disneyland qui est un atout plus qu’incontestable.

Tous ces éléments contribuent à la réussite et à l’attractivité de Marne la Vallée pour les entreprises industrielles petites ou grandes et bien sûr pour les professionnels développeurs et investisseurs.

Concernant le marché de l’activité, la demande s’exprime pour une petite moitié à l’acquisition alors que l’offre est à 80 % locative et elle recherche le meilleur compromis localisation/fonctionnalité de l’immobilier et coût.

Marne la Vallée, compte-tenu de la taille de son territoire et en fonction de l’éloignement de Paris, de la proximité des dessertes RER, pourra décliner une offre à géométrie variable allant des parcs PME classiques, efficaces et « économiques » à des parcs d’activité plus denses, plus tertiarisés offrant des services intégrés.
Il est clair que chaque année, le parc d’activité en première couronne se rétrécit un peu plus et que l’avènement du Grand Paris contribuera à accentuer cette tendance.

C’est pour cela que Marne doit à la fois se présenter comme une offre alternative à la première couronne en offrant des projets plus confortables, plus efficaces avec des contraintes foncières moins grandes que dans les communes limitrophes à Paris.

Elle devra aussi présenter une offre de parc mixte plus ambitieuse, avec des surfaces polyvalentes et évolutives accessibles à des entreprises notamment liées aux nouvelles technologies, à la nouvelle économie et aux services à la personne, qui sont par nature des sociétés très évolutives et qui vont rechercher avant tout un confort de travail, une qualité environnementale et une capacité à évoluer sur place.
L’accueil des PME sur un territoire comme Marne la Vallée est un pari sur l’avenir car si ces entreprises y sont bien accueillies, elles se développeront sur place comme nous pouvons déjà le constater. C’est donc un enjeu majeur.

Concernant la logistique, l’arrivée du e-commerce a fait évoluer les schémas organisationnels des entreprises.
La logistique de stock a laissé la place à une logistique de flux avec des bâtiments beaucoup plus mécanisés, industriels et générant plus d’emplois de toutes natures.
En fonction de la nature du projet, il y a beaucoup plus de demande de très grande taille supérieure à 50 000 m² et également une demande accrue de surfaces entre 5 et 15 000 m² à vocation urbaine qui là a besoin d’être proche de Paris mais avec une capacité d’accepter des loyers supérieurs.
En conclusion, Marne la Vallée peut jouer dans toutes ces catégories de demandes.

Paris à 3% 

Jeudi 3 décembre de 15h à 16h
Cycle investisseur animé par Nicolas Verdillon

Avec un coût de l’argent toujours historiquement bas, des loyers consolidés à la baisse, une masse de capitaux disponibles pour investir dans l’immobilier de plus en plus concurrentiel, est-ce réaliste ou irréaliste, quelle signification donner à cette nouvelle donne du marché,  où va-t’on s’arrêter, est-il encore possible d’évoluer en gardant ses repères habituels ?

Seront présent à cette table ronde :

• Laurent Babelon / AEW Europe – Directeur Investissements France
• Dimitri Boulte / SFL – Directeur Général Délégué
• Xavier Musseau / Hines – Directeur Général Investment Management
• Xavier Pelton / AG2R La Mondiale – Responsable Investissements Arbitrages

La valorisation foncière pour les entreprises : enjeux et perspectives

Mercredi 2 décembre de  14h30 à 15h30
Cycle Utilisateurs animé par Vincent Bourdon
Avec la participation de Stéphane Bund, CBRE, d’Emmanuelle Malherbe, PSA, et d’Emmanuel Dunand, SNCF.

Rhône Alpes Auvergne : Point marché sur l’immobilier d’entreprise de la seconde région de France

Mercredi 2 décembre de 15h30 à 16h30
Conférence animée par Loïc de Villard et les 8 agences CBRE de Rhône Alpes.

Par ailleurs, Maurice Gauchot interviendra dans une conférence organisée par Sinteo, le jeudi 3 décembre de 11h30 à 12h30 : Nouveaux usages, nouveaux services, nouvelles techniques… quels impacts sur le loyer ?

Didier Malherbe interviendra dans la conférence organisée par l’EPAMARNE, le mercredi 2 décembre de 11h30 à 12h30 : Les nouvelles tendances du marché des parcs d’activités : Marne la Vallée, une référence dans le grand Paris et le mercredi 2 décembre de 15h à 16h, dans une conférence sur le stand de Plaine Commune : PME PMI bienvenue à Plaine Commune. 

Pour rappel, vous devez être munis d’un badge SIMI pour assister à ces conférences.

> Le site internet du SIMI

Didier Malherbe interviendra le mercredi 2 décembre dans les 2 conférences suivantes :

• 11H30 à 12H30 – Conférence organisée par l’EPAMARNE – Salle 252 A, niveau II
  « Les nouvelles tendances du marché des parcs d’activités : Marne la Vallée, une référence dans le Grand Paris. »
  Marne-la Vallée est le 2ème pôle d’Ile-de-France sur le marché des locaux d’activité et entrepôts, avec 9% de la demande placée chaque année, en progression de 54% en 2014. Eparmarne propose une offre d’implantation à la fois sécurisante et innovante, conciliant la diversité des besoins des utilisateurs avec une centralité remarquable au coeur du Grand Paris.
  Organisateur : Nicolas Ferrand (Directeur général EPAMARNE)
  Intervenants : Didier Malherbe (Directeur Général Adjoint Activités & Logistique de CBRE), Félix Bertojo (Président de SPIRIT ENTREPRISES), Ronan le Lan (Président d’ARGAN)

• 15H00 à 16H00 – Conférence sur le stand de Plaine Commune – Stand D81, niveau I
  « PME PMI, bienvenue à Plaine Commune! »
  Les locaux d’activités sont un outil essentiel du territoire de la culture et de la création
  Organisateur : Patrick Braouzec (Directeur de Plaine Commune)
  Intervenants : Didier Malherbe (Directeur Activités & Logistique de CBRE), Marco Simonetti (Directeur général Europe de SEGRO), Georges ROCCHIETTA (Président Groupe ATLAND)
  

Autres conférences CBRE :

• Une conférence dans le Cycle utilisateur
  Mercredi 2 décembre – 14H30 à 15H30
  « La valorisation foncière pour les entreprises : enjeux et perspectives », animée par Vincent Bourdon et avec la participation de Stéphane Bund, CBRE, Emmanuelle Malherbe, PSA, et Emmanuel Dunand, SNCF.

• Une conférence dans le Cycle investissement
  Jeudi 3 décembre – 15H00 à 16H00
  « Paris à 3 % » animée par Nicolas Verdillon

• Un point marché Rhône-Alpes Auvergne
  Mercredi 2 décembre – 15H30 à 16H30, animée par Loïc de Villard et nos bureaux partenaires de la région

• Maurice Gauchot interviendra dans une conférence organisée par Sinteo
  Jeudi 3 décembre – 11H30 à 12H30
  « Nouveaux usages, nouveaux services, nouvelles techniques…quels impacts sur le loyer ? »

]]> https://immobilier.cbre.fr/blog/bureaux/rdv-sur-le-simi/ Tue, 28 Oct 2014 15:52:19 +0000 https://immobilier.cbre.fr/blog/?p=4559 Le salon de l’immobilier d’entreprise approche… Il aura lieu début décembre et CBRE y organise 3 conférences et participe à 3 autres. CBRE vous accueille sur son stand D 35 et à l’occasion de la nocturne du jeudi, nous organisons un cocktail. 

Pour en savoir plus : www.salonsimi.com 
Mercredi 3 décembre de 10h30 à 12h
HAVANE – Salle 352 B – Niveau III
Cycle : Marché de l’Immobilier d’exploitation

Les différents visages de l’optimisation immobilière
Tous les acteurs, qu’ils soient propriétaires, utilisateurs, prestataires ou property managers, se sentent concernés et sont de plus en plus impliqués dans l’acte de gestion.
Si tous ont a priori des intérêts « particuliers » ils ont aussi un objectif commun : vivre mieux et en cohésion avec leur environnement. De l’optimisation à la satisfaction, est-ce une nouvelle tendance ou une naturelle évolution ? Quelle est la nouvelle distribution des rôles ?
Animateur : Laurent LEHMANN – Directeur General Adjoint (CBRE)
Intervenant : Fréderic PELEGE – Président (CBRE Property Management)
Mercredi 3 décembre de 15h à 16h
MAILLOT – Salle 241 – Niveau II
Cycle : Investisseurs

Quels rendements immobiliers en France avec un argent à coût zéro ?
Avec un coût de l’argent toujours plus bas, des loyers consolidés à la baisse, une masse importante de capitaux domestiques et internationaux disponibles pour investir dans l’immobilier face à une offre réduite, quelle signification donner à cette nouvelle donne et est-il encore possible d’évoluer en gardant ses repères habituels ?
Intervenant : Nicolas VERDILLON (CBRE Capital markets)
Jeudi 4 décembre de 17h à 18h
MAILLOT – Salle 252 A – Niveau II
Cycle : Utilisateurs

Data management et performance : les clefs de la réussite
La gestion centralisée des données immobilières est au cœur des enjeux des stratégies immobilières. Quelles sont les bonnes méthodes pour effectuer une collecte efficace de l’information et contourner les pièges ? Comment exploiter son outil de data management en favorisant le partage et en obtenant des indicateurs solides de performance ? Quelles améliorations pour que la gestion des données se traduise par performance et optimisation de l’outil immobilier ?
Animateur : Vincent BOURDON (CBRE)
Intervenants : Serge BRIZION – Portfolio Manager Southern Europe (GE) ; Cedric LARNAUDIE (CBRE) ; Caroline STURTZ-VERDIER (CBRE)

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Mercredi 3 décembre de 17h à 18h30
HAVANE – Salle 351 – Niveau III
Cycle : Marché de l’Immobilier de Service / Conférence organisée par : CBRE Global Investors

Investissement en commerce, enjeux et perspectives
L’année 2014 devrait être une année record pour l’investissement en Commerce en France. Mais quelles sont les clés de cette dynamique ? Quels sont les formats de commerce qui en bénéficient ? Quelle est l’influence de la montée du E-Commerce sur les investissements en Commerce ? Quel est l’attrait du Commerce en France dans un contexte pan-européen ?
Animateurs : Jean-Michel BONGIORNO – Directeur Relations Investisseurs (CBRE Global Investors France) ; Assia AMORE – Responsable Recherche (CBRE Global Investors France)
Intervenants : Florencio BECCAR – Directeur Retail (CBRE Global Investors EMEA) ; Chris IGWE – Directeur du département Retail (CBRE FRANCE)
Jeudi  4 décembre de 09h30 à 10h30
HAVANE – Salle 352 A – Niveau III
Cycle : Immobilier durable

Etat de l’art de l’ISR immobilier et les outils de demain
Un tour d’horizon de l’ISR dans l’immobilier en France et à l’international.
Revue critique des outils actuels et nouvelles tendances pour l’immobilier.
Intervenants : Cédric BOREL (IFPEB) ; Christian BEAUR (CBRE) ; Jean-Pierre AURIAULT (BNP) ; Rebecca COUZENS (Elan)
Jeudi 4 décembre de 11h30 à 12h30
HAVANE – Salle 352 B – Niveau III
Cycle : Marché de l’Immobilier d’exploitation / Conférence organisée par : SINTEO

Verdir un bâtiment pour réduire les charges ?
Dans un contexte de stabilité des loyers et de modification des modalités de refacturation des charges (loi Pinel), le verdissement d’un bâtiment est-il une réponse appropriée?
Quels coûts, quelles économies ? Quel levier de création de valeur ?
La conférence offre un triple focus – marché, réglementaire et technique – suivi du témoignage de grands acteurs.
Animateur : NICOLAS BEUVADEN – Directeur Général Adjoint (SINTEO)
Intervenants : PIERRE ESSIG – Directeur Général et Administrateur (ZÜBLIN IMMOBILIERE FRANCE) ; BENJAMIN MERCURIALI – Directeur du Développement Durable et Valorisation des Actifs (PERIAL) ; PIERRE POPESCO – Avocat associé, Responsable du département droit immobilier (HERBERT SMITH FREEHILLS) ; Maurice GAUCHOT – Président (CBRE France) ; SMAEL BOUAKAZ – Directeur de Projets (SINTEO)
Vendredi 5 décembre de 14h30 à 16h
HAVANE – NIVEAU 3 – Salle 352 B – Niveau III
Cycle : Marché de l’Immobilier d’exploitation / Conférence organisée par SIMI

Loyers : jusqu’où la baisse ?
Les loyers de bureaux sont en baisse depuis plusieurs années avec l’institutionnalisation des avantages commerciaux. Quels sont les segments de marché les plus touchés ? Ce mouvement est-il irréversible ? Jusqu’où peuvent aller les utilisateurs dans leurs négociations ? Quelles stratégies déployées par les bailleurs pour sauver leur cash-flows ? Qui peut croire à une stabilisation des valeurs locatives, voire même une légère augmentation dans le contexte macro-économique actuel ?
Animateur : Pascal BONNEFILLE – Directeur de la publication (IMMOWEEK)
Intervenants : Roman COSTE – Directeur Général CBRE AGENCY, Président de CBRE WORKSPACE ; Christian DE KERANGAL – Directeur Général Délégué au CREDIT FONCIER IMMOBILIER, Président de l’ORIE ; Olivier ESTEVE – Directeur Général Délégué (FONCIERE DES REGIONS) ; Michel GROSSI – MRICS, Responsable de la Gestion du Patrimoine BNP PARIBAS, Administrateur ORIE