Le renouveau des Allées de Neuilly

Natacha — Mon, 14 Oct 2019 08:39:29 +0000

L’appellation « Allées de Neuilly » date du début du 20ème siècle et représente l’axe se situant entre la Porte Maillot et le Pont de Neuilly : l’avenue Charles de Gaulle.

Loin d’être une simple avenue parisienne embouteillée par un trafic permanent, cette avenue représente un segment du Grand Axe historique. Il relie les Tuileries à la Seine et qui est, aujourd’hui, dynamique jusqu’à La Défense.

Le projet de requalification de l’avenue Charles de Gaulle est un défi ambitieux de reconquête urbaine. Son objectif est d’en faire un symbole de qualité de vie et de cadre de vie pour ceux qui y vivent et y travaillent.

Le projet de requalification

Le premier objectif du projet est de recoudre cet axe historique dans sa construction « est – ouest », actuellement verrouillé par la Porte Maillot et le Pont de Neuilly.

En parallèle, la requalification a également pour vocation de reconstruire l’axe dans sa porosité entre le nord et le sud de Neuilly pour éliminer du paysage urbain cette autoroute qui traverse actuellement la ville.

L’idée est de restituer cette avenue à la ville pour en faire à nouveau un « cœur de ville » grâce à de nouveaux lieux de convivialité et de promenade qui vont venir renforcer le rayonnement international de l’avenue.

En outre, la création de près de 20 000 m² d’espaces verts (360 arbres plantés, 70 000 arbustes et 20 000 plantes vivaces) permettra de créer un « poumon » végétal tout en facilitant les modes de circulation doux. L’avenue sera également dotée de grands trottoirs d’environ 25 mètres de large pour favoriser le commerce et l’échange via l’installation de petits pavillons qui vont lui donner des éléments d’animations.

L’avenue Charles de Gaulle, une avenue de jardin !

Cet axe est aujourd’hui considéré comme un territoire stratégique pour ceux qui y vivent et ceux qui y travaillent méritant d’être valorisé à sa juste valeur.

Le projet de requalification des allées de Neuilly est un projet de renouveau qui a débuté en 2019 pour s’achever à horizon 2022. Il vise à redynamiser le paysage urbain. Parallèlement il doit aussi répondre aux standards environnementaux de la commune de Neuilly-sur-Seine qui entend inviter l’avenue Charles de Gaulle à retrouver toute sa splendeur !

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Grégoire DE LA FERTE

Directeur Général Adjoint Bureaux IDF chez CBRE

Match #1 : Neuilly versus Levallois

CBRE — Thu, 26 Sep 2013 08:43:02 +0000

CBRE lance Les Matchs, un ensemble d’infographies qui, chaque mois, mettra en regard 2 communes ou zones de marché.
Voici la première consacrée à Neuilly & Levallois. Deux villes tertiaires du Croissant Ouest, limitrophes mais pas si identiques. Dans laquelle des deux villes y a-t-il le plus d’entreprises ? de bureaux disponibles ? d’immeubles HQE ?

> Télécharger l’infographie en PDF ici

A propos de ce nouveau format, Aurélie Lemoine, Directeur Etudes et Recherche, précise :

« Neuilly-Levallois sont des communes souvent associées en termes de dynamique tertiaire, et pourtant, elles peuvent chacune défendre leurs spécificités…
Pour résoudre le douloureux problème du choix entre 2 villes accessibles et qualitatives, au-delà des fondamentaux de marché, il y a les petits plus qui peuvent faire la différence ! Ces matchs amicaux permettent de mettre en lumière des aspects originaux pouvant entrer en ligne de compte dans les choix immobiliers des entreprises. »

Alexandre Fontaine, Directeur Bureaux IDF Ouest, définit les marchés tertiaires :

« La rue de Villiers est le trait d’union foncier entre Neuilly et Levallois, ainsi bon nombre de sociétés sont implantées sur les 2 communes, comme IFF installé à Crystal Park à Neuilly qui a pris une extension sur le trottoir d’en face… à Levallois.
Les marchés de Neuilly et Levallois se rapprochent. Leurs valeurs locatives se maintiennent malgré la crise en raison de leur localisation toute proche du QCA. Les entreprises qui recherchent des bureaux regardent généralement les 2 villes, car Neuilly propose actuellement des offres à bas prix en dérogatoire. Le taux de vacances important à Levallois devrait très prochainement se résorber, il se murmure que des signatures sont en cours de finalisation sur plusieurs immeubles neufs.
Neuilly et Levallois sont aujourd’hui deux communes dynamiques et attractives, solution bis au Quartier Central des Affaires, proposant des dessertes qualitatives, souvent les mêmes services et en conséquence de belles vitrines pour les entreprises qui ont besoin d’attirer et de recruter des profils aujourd’hui très ciblés. Ces points forts font leur succès de manière pérenne et cela n’est pas prêt de s’arrêter, croyez en Francois di Rosa et ses 7 collaborateurs spécialistes de Neuilly et Levallois qui détiennent 45% des parts de marché du secteur. »

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Tous les chiffres sont issus des bases CBRE et des dernières données de l’INSEE.
Détail des sources :

Le nombre d’entreprises : INSEE 2011
Le nombre de salariés : INSEE 2010
Le pourcentage de cadres : INSEE 2010
Le revenu moyen : DGFiP 2010
Immeubles HQE en cours et certifiés : Certivéa
Le nombre de restaurants : INSEE 2012
Le nombre d’hôtels : INSEE 2013

> Retrouvez la prochaine infographie de Match by CBRE le mois prochain.