La crise mondiale des énergies en 2022 a créé une prise de conscience générale de l’impérative nécessité d’adopter des gestes responsables en termes de consommation énergétique. Les entreprises implantées à Paris La Défense, réunies au sein d’une ligue, entendent assumer leur rôle d’exemplarité et se mesurent les unes aux autres à l’occasion du Championnat de France des économies d’énergie (CUBE). Très attachées à la promotion des valeurs ESG dans le monde de l’entreprise, les équipes de CBRE ont scruté cette compétition où, pour se surpasser, il convient d’économiser…

Le CUBE Paris La Défense est la première ligue territoriale de ce concours. Cette initiative vise à démontrer l’engagement concret des entreprises dans la transition durable qu’entend effectuer le pôle tertiaire. Cette particularité n’est pas anodine, dans la mesure où Paris La Défense ambitionne d’être le premier quartier d’affaires post-carbone au monde.

En 2023, plus d’un million de mètres carrés se sont ainsi engagés dans le concours. Les équipes de CBRE saluent cette initiative volontaire, qui responsabilise aussi les usagers de Paris La Défense. Tours de bureaux, centres commerciaux, espaces administratifs ou parkings, toutes les typologies d’actifs et toutes les surfaces sont concernées par cet objectif de réduction de la consommation énergétique.

Cette seconde édition de la ligue territoriale observe une nette augmentation du taux de participation, preuve de l’engouement suscité par le défi énergétique.

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De février à décembre 2023, les entreprises participantes se mobilisent pour réguler leur consommation énergétique et adopter de nouveaux comportements. Les gestes individuels des collaborateurs comme les décisions d’entreprises, les initiatives petites comme grandes se conjuguent pour réduire la consommation d’énergie.

Les conseils en immobilier de CBRE saluent l’initiative de la démarche, bénéfique pour tous. Ce concours poursuit des enjeux fondamentaux via une approche ludique qui se révèle foncièrement responsabilisante et conforme aux objectifs du décret Éco-Énergie Tertiaire (EET). En outre, les participants du challenge additionnel CUBE Flex s’exercent au maniement du dispositif EcoWatt, lequel permet de surveiller, mesurer et adapter la consommation énergétique aux besoins réellement exprimés.

En juin, des résultats de mi-saison seront publiés afin de constater les usages les moins énergivores. Les participants auront, ensuite, jusqu’au mois de décembre pour se surpasser !

     Le premier quartier d’affaires européen poursuit activement sa stratégie de transition écologique. Celle-ci implique d’accorder plus d’espace au végétal en milieu urbain. Après avoir dévoilé les lignes directrices de son projet emblématique du Parc sur l’Esplanade de La Défense, l’établissement public vient d’annoncer l’obtention du référentiel ÉcoJardin pour 11 espaces verts du quartier. Ces distinctions confirment le haut niveau de qualité du verdissement progressif de Paris La Défense.

L’entretien des espaces verts dans un milieu urbain aussi spécifique que celui de Paris La Défense relève du challenge. L’aménageur public, gestionnaire de toutes ces zones végétalisées, s’investit pour mener cette mission avec une approche responsable et durable. En 2020 déjà, le Jardin des Reflets obtenait la labellisation ÉcoJardin. Cette année, 11 espaces verts supplémentaires (jardins partagés, parcs, parterres ou squares) se voient délivrer cette récompense. Le professionnalisme des jardiniers et leurs pratiques ont été salués et valorisés par ce label émis par le Ministère de la Transition écologique et la Cohésion des territoires.

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Pour les équipes de CBRE, cette série de labellisations atteste de l’amélioration croissante du cadre de vie et de travail dans lequel évoluent les usagers de Paris La Défense. Ces espaces verts sont répartis aux quatre coins du quartier d’affaires, renforçant ainsi le sentiment d’un maillage végétal du quartier. Au sein des jardins partagés labellisés, des animateurs dispensent des conseils pour cultiver durablement et sensibiliser aux bienfaits de ces espaces végétalisés, contribuant au retour de la faune et de la flore en ville. Cette récompense constitue un bel exemple de la transformation d’un quartier minéral et monofonctionnel en un lieu de vie, verdoyant et dans l’air du temps. Les beaux jours reviennent… Et si vous alliez y faire un tour ?

• Jardin de l’Arche (Nanterre)
• Jardins partagés Boieldieu (Jardin Suspendu et Jardin des Continents) (Puteaux)
• Jardin des Reflets (Courbevoie)
• Majunga (Puteaux)
• Oxygen (Puteaux)
• Parc Diderot (Courbevoie)
• Place de l’Iris (Courbevoie)
• Place des Reflets (Courbevoie)
• Rue Regnault (Courbevoie)
• Square de la Dame Blanche (Puteaux)
• Square Regnault (Puteaux)
• Terrasses Boieldieu (Puteaux)

     En phase avec l’ambition de devenir le premier quartier d’affaires post-carbone de dimension mondiale, Paris La Défense lutte depuis 2018 contre le gaspillage alimentaire avec l’association d’entreprises La Défense des Aliments. Sensibilisation, adoption de bonnes pratiques, réduction des portions… plusieurs solutions simples permettent de réduire le gaspillage alimentaire dans les restaurants d’entreprise. Et si vous rejoigniez ce programme ?

La restauration collective n’a pas été épargnée par la refonte des codes du monde du travail suite à la crise sanitaire. L’inflation touchant actuellement les denrées alimentaires renforce le besoin d’être attentifs jusque dans notre assiette. CBRE promeut l’engagement pour un monde professionnel plus éthique et respectueux de l’environnement. L’action menée par La Défense des Aliments mérite tout notre soutien !

Plusieurs expérimentations ont déjà été menées au sein des entreprises partenaires : anticipation de la présence des salariés au restaurant d’entreprise, allègement des portions, régulation des flux, instauration de services à table et Click&Collect entre autres. Les conclusions de ces essais sont publiées et disponibles sur le portail du site https://ladefensedesaliments.fr. Le guide des bonnes pratiques est régulièrement remis à jour.

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Paris La Défense, ce sont 180 000 salariés et autant de bouches à nourrir. Les pesées effectuées chaque année relèvent une réduction encourageante de la part de nourriture gaspillée grâce à la mobilisation des salariés et le travail de sensibilisation notamment. Les habitudes changent, et 80% des personnes interrogées par l’association disent veiller à ne laisser aucun aliment sur leur plateau à la fin du repas tandis que 84% se disent prêts à acheter des plats invendus afin de les ramener chez eux.

La Défense des Aliments a par ailleurs noué un partenariat avec l’association Le Chaînon Manquant afin de redistribuer les invendus auprès de personnes en situation de précarité. Les associations prouvent que la lutte contre le gaspillage alimentaire en entreprise peut servir également la lutte contre la précarité alimentaire. Les équipes de CBRE saluent ces initiatives et les 22 acteurs qui les mènent. Et si votre entreprise rejoignait cette mobilisation ?

     La desserte d’un quartier est un élément déterminant dans un choix d’implantation. CBRE fait le point sur le nouvel atout dont va disposer Paris La Défense. C’est unanime : le premier quartier d’affaires européen séduit les entreprises internationales et accueille des salariés et des professionnels issus d’horizons variés. L’émergence du télétravail et la flexibilité insufflées par l’après crise sanitaire reconfigurent le rapport des usagers aux solutions de mobilité à moyenne et longue distance. Actuellement en chantier, la nouvelle ligne du RER E, le projet EOLE, sortira de terre en 2024 au cœur du CNIT. Dès lors, le premier quartier d’affaires européens se verra connecté aux réseaux ferroviaires francilien et européen.

Jusqu’à présent, hormis la Gare de Lyon accessible directement, Paris La Défense souffrait d’un léger handicap en termes de connexion avec les grandes gares parisiennes. Une situation originale dans le monde des quartiers d’affaires, mais qui arrive à son terme. En 2023, le RER E prolonge sa ligne jusqu’aux pieds du pôle tertiaire avec l’ouverture de la nouvelle gare CNIT-La Défense.

Pour l’heure, le quartier d’affaires capitalisait essentiellement sur le RER A et le hub multimodal de Châtelet-les-Halles. L’arrivée du RER E à Paris La Défense permet également de fluidifier les flux de passagers en soulageant le réseau en provenance de la Gare Saint-Lazare, deuxième gare d’Europe en termes de trafic.

Le projet EOLE prévoit une prolongation des lignes du RER E jusqu’à Mantes-la-Jolie, à l’horizon 2024. Sur le plan métropolitain, Paris La Défense verra sa desserte directement assurée par deux lignes de RER, ce qui représente une véritable valeur ajoutée au niveau des solutions de mobilités.

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Le projet EOLE est également placé sous le signe de l’innovation. Le système d’exploitation NExTEO sera appliqué sur la portion centrale (Nanterre-Pantin), traversant ainsi Paris La Défense. Plus de trains pourront circuler en raison d’une réduction de l’espacement entre deux, soit un résultat de 22 trains par heure. À terme, ce chiffre montera à 28. Les usagers de Paris La Défense auront accès à une solution de mobilité innovante, rapide et pratique.

Grâce à la gare CNIT-La Défense, le premier quartier d’affaires européen profitera de surcroît d’une liaison directe avec la Gare du Nord, accessible en seulement 10 minutes ! Les équipes de CBRE estiment que le gain offert par cette nouvelle gare dépasse la seule connexion francilienne et régionale. Les usagers du quartier accèderont rapidement aux lignes Eurostar et Thalys en partance de la Gare du Nord afin de rallier les quartiers d’affaires européens majeurs, à Londres et à Bruxelles.

De nombreux usagers naviguent entre les trois métropoles. À l’heure où la mobilité traverse une révolution verte assumée, l’amélioration des liaisons entre grandes métropoles européennes propose une alternative pratique et rapide à l’avion. [i]

[i] Sources :
« EOLE, rapprochez-vous du nouveau RER E » www.rer-eole.fr
« EOLE, le RER E nouvelle génération » www.sncf-reseau.com
« EOLE, le prolongement du RER E », www.hauts-de-seine.fr

     L’actualité hôtelière n’a pas faibli durant la pause estivale. Deux enseignes internationales, Okko et Staycity, ont posé leurs valises à Paris La Défense. L’évolution du monde du travail participe à l’essor de la diversification de l’offre hôtelière. Cette tendance se concrétise aussi à Paris La Défense. Qualité et flexibilité sont au cœur des préoccupations des voyageurs professionnels. Les équipes de CBRE vous indiquent deux nouveaux établissements dont l’offre se révèle en phase avec les besoins exprimés par la clientèle du premier quartier d’affaires européen.

La démocratisation du télétravail a profondément modifié les habitudes des salariés et amplifié le phénomène des collaborateurs nomades. Pour CBRE, le nouvel essor du marché des appart’hôtels, qui se concrétise à Paris La Défense avec notamment l’ouverture d’un Staycity, constitue une parfaite illustration de cette évolution vers d’autres formes d’hébergement lors des déplacements professionnels. L’enseigne irlandaise spécialisée s’est implantée, au début de l’été, au sein du marché hôtelier prometteur du quartier d’affaires.

Dans une partie de l’ancien siège de Canon reconverti pour ce nouvel usage, près de 216 studios et appartements agrémentés d’une petite cuisine et d’un espace de travail proposent désormais une alternative plus actuelle pour les séjours temporaires. Tout est pensé pour procurer un cadre plus intimiste et rompre avec la dimension impersonnelle des établissements d’antan.

Pour allier confort et services, le tout nouveau StayCity de Paris La Défense, au-delà de son parking privatif, met ainsi à disposition de ses clients une salle de sport, une laverie et un espace de réception où ils ont loisir de se retrouver pour travailler, se détendre ou partager des moments conviviaux. De quoi ravir ceux qui veulent conjuguer services hôteliers et autonomie !

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Les performances affichées par le nouvel établissement depuis son ouverture témoignent de son adéquation à la demande actuelle. En effet, cette nouvelle offre d’hospitalité se révèle parfaitement adaptée aux nouvelles habitudes du quartier. La formule se veut flexible, confortable et garante d’un sentiment « d’être comme chez soi ».

En y intégrant les appart’hôtels et les suites d’hôtels déjà existants, l’offre d’hébergement toise les 2 800 chambres sur l’ensemble du quartier. L’implantation de ces deux enseignes renforce une gamme hôtelière déjà fournie et composée de destinations aux profils variés, répondant ainsi à la diversité des attentes manifestées par les usagers fréquentant Paris La Défense.

Procédant de la même dynamiques, suite au succès de son implantation parisienne aux abords de la Gare de l’Est, Okko ouvrait, aussi, fin juin un nouvel hôtel à Paris La Défense. À proximité des sièges du Groupe VINCI et de Technip, l’établissement affirme sa volonté d’attirer un profil de clients aux exigences assumées.

L’hôtel affiche une capacité de 184 chambres dotées d’une literie supérieure et dispose, comme dans chacun de ses établissements, d’un espace Club. Offre singulière, l’hôtel Okko de Paris La Défense propose un véritable restaurant, Noccio, intégré directement au rez-de-chaussée, ainsi que de vastes salles de réunion.

Okko revendique sa position de leader international en installant au cœur du premier quartier d’affaires européen, un établissement haut de gamme. Son accessibilité sera bientôt renforcée par l’arrivée prochaine du RER E, dont la station se tiendra à seulement quelques encablures des portes d’Okko. Ses clients auront, dès lors, l’opportunité de pouvoir rejoindre directement les lignes Eurostar et Thalys en partance de la Gare du Nord.

La relative baisse de fréquentation des salariés dans le quartier s’accompagnerait-elle d’une amélioration et d’une diversification de l’offre hôtelière pour les voyageurs d’affaires ?

     Plus besoin de se balader dans les galeries ou les musées pour être entouré d’œuvres d’art. Désormais, il vous suffit d’aller au travail ! il existe aujourd’hui une pratique de plus en plus connue et rependue, la possibilité de louer des œuvres d’art (sculpture, tableau, photographie, mobilier…), avec option d’achat, pour les exposer dans ses bureaux.

Pourquoi exposer des œuvres d’art dans ses bureaux ?

La crise de la Covid-19 a bouleversé le rapport entre le salarié et son lieu de travail. Faire revenir ses salariés au bureau est devenu l’un des challenges de nombreuses entreprises. Cette logique s’inscrit dans la tendance actuelle qui vise à faire du bureau un espace chaleureux, convivial, dans lequel les salariés se sentent à leur aise.

Les œuvres d’art permettent d’alimenter cette attractivité : l’entreprise peut utiliser les œuvres d’art pour accentuer, affirmer et renforcer son identité. Leur présence dans les locaux peut permettre de refléter leur culture d’entreprise et de mettre en avant les valeurs qui leurs sont propres, mais permettent également de soutenir la création artistique.

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Les atouts du leasing

La pratique du leasing accorde aux entreprises la possibilité d’acquisition d’œuvres d’art de manière progressive. En plus des vertus que celles-ci peut apporter dans l’agencement de leurs espaces collaboratifs,  elles proposent quatre avantages majeurs :

1. Étaler ses coûts

Le leasing permet de diviser le coût de l’achat de l’œuvre d’art sur plusieurs années (de 13 à 60 mois en moyenne).

2. Réduire ses impôts

Au niveau fiscal, les locations au mois sont déductibles de l’Impôt sur les Sociétés  pour les entreprises, ou encore l’Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques pour les professions libérales.

• Acquérir une œuvre à coût réduit

Il est possible de lever l’option d’achat à la fin du contrat de location afin d’acquérir l’œuvre d’art pour une valeur résiduelle.

4. Améliorer son image

L’utilisation d’œuvres d’art au sein de ses locaux permet de renforcer son image, de mettre en lumière ses valeurs auprès  des collaborateurs, des clients ou des partenaires… Cela peut également être l’occasion de s’offrir une image plus haut-de-gamme.

Si le leasing d’œuvres d’art vous intéresse et que vous souhaitez vous intéresser davantage à cette pratique, voici quelques exemples d’enseignes qui proposent ce service :

Artistics
KAZoART
Art In Move