La compétition

Construction21, le média social du bâtiment et de la ville durable, organise les Green Building Solutions Awards 2015. Ce concours international vise à promouvoir les bâtiments exemplaires à travers le monde et leurs solutions climat : des produits, systèmes et process qui permettent de lutter contre le changement climatique.

Cette année, plus de 150 bâtiments sont inscrits, situés dans une douzaine de pays différents. Avec 39 candidats confirmés (plus 26 candidatures encore en modération), la France est le plus gros fournisseur d’études de cas des Green Building Solutions Awards. Certaines régions se distinguent particulièrement, comme l’Ile-de-France, en tête avec 20 études de cas, principalement des immeubles de bureaux.
Six semaines avant la COP21, nous connaîtrons les gagnants de la phase nationale des Green Building Solutions Awards 2015. Les lauréats seront dévoilés le 13 octobre à 15h45 lors du salon World Efficiency à Porte de Versailles.  L’annonce des gagnants internationaux de l’édition 2015 du concours Green Building Solutions Awards ainsi que la remise des prix aura lieu à la Galerie des Solutions au Bourget, à proximité immédiate de la COP21, le jeudi 3 décembre à 17h.

Un jury international spécialement constitué pour l’occasion élira des gagnants au niveau mondial dans les catégories suivantes :

Notre participation

CBRE PROJECT, notre entité en charge du développement de projets de construction, restructuration ou reconversion a pris part à la compétition. En effet, CBRE a collaboré à deux opérations exemplaires sur les sujets environnementaux, des bâtiments déjà récompensés par une triple certification environnementale (HQE, BREEAM et LEED).

Campus Jules Carteret > en savoir plus

Rue d’Anjou > en savoir plus

Pour nous permettre de remporter le prix spécial coup de cœur des internautes, n’hésitez pas à voter ici (pour voter, il est nécessaire de créer au préalable votre compte gratuit Construction 21)

Pour toutes questions relatives à nos activités de maîtrise d’ouvrage pour le compte de tiers, vous pouvez vous rendre sur notre site internet.

Sources : Construction 21

> Pour toute question, contacter Ludovic Chambe, Responsable Développement Durable.

Ces communes des Hauts-de-Seine offrent une zone particulièrement favorable à l’installation de vos bureaux. Transports, centres commerciaux, dynamisme d’entreprises, Neuilly-Levallois offrira à votre entreprise confort et respect de l’environnement sans comparable grâce à un nombre croissant de certification environnementale depuis 2009. Retrouvez également dans ce Green View, des études de cas et et une analyse profonde de l’engagement environnementale de Neuilly-Levallois.

Voici les 10 points clés de l’immobilier vert à Neuilly-Levallois :

• 16 % des surfaces de bureaux sur le secteur de Neuilly Levallois possèdent une certification environnementale
• Depuis 2009, 20 opérations certifiées en neuf ou rénovation ont été livrées sur le secteur
• 43 % des immeubles livrés certifiés bénéficient d’un label HPE
• Depuis 2009, la totalité des livraisons de bureaux neufs ou restructurés bénéficient d’une certification
• Depuis 2009, la totalité des transactions de 1ère main de bureaux > 5 000 m² signées se sont réalisées dans des opérations certifiées
• 13 opérations actuellement engagées dans une certification en exploitation
• En exploitation, 54% des opérations certifiées HQE Exploitation, 46% des opérations certifiées BREEAM In Use
• Nos équipes Agency accompagnent le bailleur dans la commercialisation et les certifications environnementales qui peuvent être des éléments différenciant pour une transaction

> Cliquez ici pour lire l’intégralité du Green View Neuilly-Levallois

Article rédigé par Ludovic CHAMBE – Direction Qualité Environnementale

Situées dans le Croissant Ouest, les villes d’Issy-les-Moulineaux et de Boulogne Billancourt forment l’un des principaux pôles tertiaires de périphérie. Grâce aux importants programmes de construction ou de restructuration développés ces dernières années sur le territoire, dans le cadre notamment de l’aménagement des anciens terrains Renault à Boulogne ou des bords de Seine (ZAC Forum Seine) à Issy, la zone dispose désormais d’un gisement important de surfaces de bureaux économes en énergie et respectueux de l’environnement susceptibles de répondre aux attentes des grandes entreprises. Le mouvement de généralisation du processus de certification pour les nouvelles opérations est confirmé, permettant de conforter l’évolution du parc du secteur vers des bâtiments plus performants.

Les 10 points clefs de l’immobilier vert d’Issy-Boulogne :

• 1/3 des surfaces de bureaux possèdent une certification HQE
• 68 % de l’offre future certaine neuve ou restructurée actuellement recensée est certifiée
• Depuis 2006, 27 opérations certifiées en neuf ou rénovation ont été livrées
• 100 % des immeubles livrés certifiés ont fait l’objet d’une certification HQE bâtiments tertiaires – neuf ou rénovation
• 37 % des immeubles livrés certifiés bénéficient d’un label HPE
• Depuis 2012, la totalité des livraisons de bureaux neufs ou restructurés bénéficient d’une certification
• Depuis 2008, la quasi totalité des transactions de 1ère main de bureaux > 5 000 m² signées se sont réalisées dans des opérations certifiées
• 11 opérations actuellement engagées dans une certification en exploitation
• En exploitation, 3/4 des opérations certifiées HQE Exploitation, 1/4 des opérations certifiées BREEAM In Use
• CBRE WorkSpace a accompagné COCA COLA France pour la réalisation d’aménagement intérieurs certifiés BREEAM Fit Out

> Pour télécharger le GreenView Issy et Boulogne
La consultation est gratuite mais nécessite la création un login et mot de passe.

Article rédigé par Ludovic CHAMBE – Direction Qualité Environnementale

Les 10 chiffres clés de l’immobilier vert à La Défense : 

• Le parc d’opérations certifiées représente environ 17% des surfaces de bureaux de la Défense
• 100 % de l’offre future certaine neuve ou restructurée actuellement recensée sur la Défense est certifiée
• Depuis 2008, 11 opérations certifiées en neuf ou rénovation ont été livrées sur la Défense 
• 36 % des opérations livrées font l’objet d’une double certification (HQE + BREEAM ou LEED) pour répondre aux attentes des clients internationaux
• 69 % des immeubles livrés certifiés sur la Défense ont fait l’objet d’une certification HQE bâtiments tertiaires – neuf ou rénovation
• 36 % des immeubles livrés certifiés sur la Défense bénéficient d’un label HPE
• Depuis 2011, la quasi totalité des livraisons de bureaux neufs ou restructurés bénéficient d’une certification
• Depuis 2011, la quasi totalité des transactions de 1ère main de bureaux > 5 000 m² signées se sont réalisées dans des opérations certifiées
• 21 opérations actuellement engagées dans une certification en exploitation
• En exploitation, deux tiers des opérations certifiées HQE Exploitation, un tiers des opérations certifiées BREEAM In Use

> Télécharger le GreenView La Défense

Article rédigé par Ludovic CHAMBE – Direction Qualité Environnementale

Cette nouvelle étude se compose de 4 volets :

• une analyse des bâtiments livrés et certifiés en phase construction rénovation,
• une analyse des bâtiments récemment certifiés en exploitation,
• une étude de cas pour profiter de notre retour d’expérience sur ces opérations « vertes »,
• un lexique pour comprendre les acronymes environnementaux.

> Green view – focus sur le quartier central des affaires

GreenView présente des mappings inédits identifiant l’ensemble du parc certifié selon les référentiels environnementaux HQE, BREEAM et LEED. Ces cartes permettent d’avoir une vision claire des labels de performance énergétique obtenus ainsi que des niveaux de certifications visés sur chaque opération.

Retrouvez dans les prochains mois nos études sur les secteurs de La Défense, Lyon, Boulogne/Issy les Moulineaux, Neuilly/Levallois Perret…

Article rédigé par Ludovic CHAMBE – Direction Qualité Environnementale

Aujourd’hui plusieurs organismes proposent d’attester de la qualité environnementale des immeubles tertiaires en construction et rénovation en France. Leurs offres de certification s’adressent aux maîtres d’ouvrages publics ou privés qui souhaitent faire reconnaitre les performances environnementale, énergétique, de santé et de confort de leur bâtiment et attester qu’elles correspondent aux meilleures pratiques en vigueur.

Télécharger le Match 9 HQE vs BREEAM vs LEED

HQE, certification d’origine française, elle est connue et reconnue sur le marché français.

En près de 10 ans, plus de 600 immeubles tertiaires répondant à cette certification ont été livrés en France dont plus de 45 % sont localisés en région Ile-de-France.
Ce référentiel est composé de :

• 14 cibles environnementales regroupées en 4 grandes thématiques : éco-construction, éco-gestion, confort et santé
• Un système de management, basé sur la norme ISO 14001, participe à l’amélioration globale de la qualité de l’opération, et permet de fédérer l’ensemble des acteurs participant au projet

Cette certification permet également de bénéficier des labels d’Etat de Haute Performance Energé-tique (HPE) de type BBC – Bâtiment Basse Consommation.*
Le processus de certification s’inscrit dans une logique d’amélioration continue par la réalisation de 3 audits successifs avec un examinateur tierce partie désigné par l’organisme certificateur CERTIVEA.
Le prix de cette certification reste beaucoup plus élevé que celui de ses concurrentes (mais à relativiser par rapport aux coûts d’investissement généralement mobilisés sur ces projets).

BRREAM, certification d’origine anglaise, elle a connu un fort développement sur le marché français ces 4 dernières années. 

60 opérations ont déjà été livrées dont près de 80 % en région Ile-de-France. Cette certification est largement utilisée pour les centres commerciaux (30% des opérations enregistrées auprès du BRE en France concerne l’activité RETAIL).
Le référentiel est composé de 10 thématiques environnementales, le thème de la biodiversité y est bien développé, le recours à un écologue étant obligatoire pour traiter de ces sujets.
Pour obtenir la certification, le projet doit être analysé par un auditeur BREEAM (BREEAM Assessor) puis être validé par le BRE.
Son process de certification allégé et son coût séduisent les professionnels de l’immobilier.

LEED, certification d’origine américaine portée par l’USGBC, elle connaît un développement très important à l’international depuis 1998 mais reste toutefois encore peu présente sur le marché français.
Elle est étudiée sur de gros actifs visant une clientèle composée d’entreprises internationales notamment américaines. Elle est également présente en Retail, certaines grandes marques s’engageant dans une généralisation de cette certification sur leurs nouvelles boutiques. La quasi-totalité des opérations livrées sont aujourd’hui localisées en Ile-de-France.

Cette certification rend incontournable le commissioning, ce processus d’assurance de la qualité, qui s’étend sur toute la durée des étapes de développement, réalisation, mise en service et exploitation du bâtiment, est un pré-requis pour l’obtention de la certification.
LEED fait référence à des normes et des produits peu reconnus en Europe (ASHRAE pour l’énergie, compensation carbone auprès d’organismes américains …) mais intègre toutefois des crédits régionaux.
La saisie du dossier suit un process simple sur une plateforme en ligne, le coût de la certification en est donc réduit, la certification est délivrée par le GBCI (Green Building Certification Council).

Les bâtiments neufs ne représentant que 1 à 2% du parc immobilier national, les certifications n’ont pas fini de se développer et se concurrencer dans les secteurs de la rénovation mais surtout de l’exploitation ou chacune d’entre elles ont développé une méthode d’évaluation spécifique à renouveler de manière périodique durant toute la durée de vie du bâtiment.

Retrouvez dès la semaine prochaine nos nouvelles études mensuelles sur ces sujets. Intitulées GreenView, elles proposeront une analyse synthétique et chiffrée des immeubles certifiés sur les marchés franciliens et régionaux et une étude de cas.

> Quelques liens :

• www.certivea.fr
• www.breeam.org
• www.usgbc.org
• www.gbci.org/homepage.aspx

* Les labels de haute performance énergétique (HPE) ne peuvent être délivrés que par un organisme accrédité par le COFRAC. CERTIVEA étant accrédité, la certification HQE peut permettre de bénéficier d’un label HPE (exemple : label BBC / Bâtiment Basse Consommation). Le BRE (Building Research Establishment) et le GBCI (Green Building Certification Institute) ne sont quant à eux pas accrédités.

Article rédigé par Ludovic CHAMBE – Direction Qualité Environnementale