Érigées en 1860 pour abriter les ateliers de la Société des Magasins Généraux de Paris, les Grandes Serres de Pantin ont été témoins de l’âge d’or de l’industrie française. Leurs vastes halles métalliques, baignées de lumière naturelle, ont vu défiler des générations d’ouvriers et de marchandises, participant activement à l’essor économique de la ville.

En 1950, l’usine Pouchard s’installe sur le site, rue du Cheval Blanc, et devient rapidement une référence industrielle en France et à l’international. Repris par Alios Développement en 2016, le site voit Pouchard déménager à Mitry-Mory, ouvrant la voie à une nouvelle destinée pour ces halles emblématiques.

Une renaissance sous le signe de la créativité

En 2023, débute la transformation majeure de ces halles en un vaste campus de 80 000 m². Ce projet ambitieux, porté par une réhabilitation architecturale audacieuse et un investissement de plus de 100 millions d’euros, reprend les codes de l’immobilier de bureaux. Il offre un nouveau souffle à ce quartier en pleine mutation.

Les Grandes Serres, témoins de l’histoire industrielle de la ville, sont transformées en un espace de travail moderne. Les vastes halles, baignées de lumière naturelle grâce à une rénovation minutieuse de la verrière, offrent un cadre atypique propice à la créativité et à la collaboration.

Cette réhabilitation exemplaire, respectueuse du patrimoine architectural, a permis de préserver l’âme du lieu tout en l’adaptant aux exigences des entreprises d’aujourd’hui. Les espaces de bureaux, modulables et connectés, répartis sur 9 bâtiments reliables entre eux, offriront des surfaces allant de 6 000 à 12 000 m² avec une grande facilité de circulation. Ils répondront aux besoins des entreprises de toutes tailles et de tous secteurs.

Un écosystème dynamique et polyvalent

À leur livraison en 2026, les Grandes Serres de Pantin ne seront pas seulement un lieu de travail, mais un véritable écosystème dédié à l’innovation. Le campus accueillera un incubateur de startups sur 2 000 m², des espaces de coworking de 3 000 m², des salles de réunion et de conférence de 1 000 m², ainsi que 1 500 m² dédiés aux services de restauration et de bien-être. Un jardin intérieur paysager de 2 500 m² et 3 000 m² de terrasses compléteront cet ensemble, offrant un havre de paix et de verdure en plein cœur de la ville.

Cette mixité d’usages favorisera les échanges et les synergies entre les différents acteurs du campus, créant un environnement stimulant pour les entreprises en quête de croissance et de nouvelles idées. Le campus est conçu pour accueillir jusqu’à 6 000 personnes quotidiennement, favorisant ainsi un véritable esprit de communauté.

Un lieu ouvert sur la ville et respectueux de l’environnement

Les Grandes Serres de Pantin se veulent un lieu polyvalent, intégrant 3 000 m² dédiés à l’artisanat local et favorisant la rencontre entre entreprises, habitants et visiteurs. Le projet vise également l’excellence environnementale avec 5 labels prévus, témoignant de son engagement en faveur du développement durable.

Une localisation stratégique et des accès facilités

Les Grandes Serres de Pantin bénéficient d’une excellente desserte, avec un accès immédiat aux lignes de métro 5 et 7, au RER E, ainsi qu’aux pistes cyclables. Le site disposera également de 900 places de stationnement pour les vélos et de 500 places de parking pour les voitures. La proximité du Canal de l’Ourcq offre un cadre de travail agréable et paisible, propice à la concentration et à la créativité, tout en permettant de profiter des activités de loisirs et de détente.

CBRE : votre partenaire pour découvrir les Grandes Serres de Pantin

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