Le BOMA situé au 2 allée de Longchamp à Suresnes sur les quais de Seine face au bois de Boulogne est proche des transports en commun et des commerces du centre-ville.

L’immeuble est entièrement restructuré, labellisé HQE et certifié BREEAM Very Good pour performance environnementale.

Legal Suite occupait dans ses anciens bureaux trois plateaux non contigus rue Jean Jacques Rousseau toujours à Suresnes pour regrouper les effectifs de son siège social sur un plateau unique allée de Longchamp.

CBRE était Conseil des deux parties.

La transaction a été réalisée par Sylvain Crosio et Alexandre Scotto.

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Disposant d’un parc tertiaire varié, allant de l’hôtel particulier aux tours des années 1970, la zone de Paris Sud présente un potentiel important de redéveloppement et constitue à ce titre un enjeu en termes d’immobilier durable. Elle fait d’ailleurs partie des secteurs actifs de l’immobilier vert depuis quelques années, grâce à la réalisation d’importants programmes de restructuration mais aussi au développement de nouvelles zones tertiaires (Balard, ZAC Paris Rive Gauche). Or, dans un marché aujourd’hui très concurrentiel, les propriétaires et les investisseurs misent de plus en plus sur la performance environnementale de leurs opérations comme élément de différenciation.

Actuellement, le parc d’opérations neuves, restructurées ou rénovées certifiées NF HQE  bâtiments tertiaires – neuf  /  rénovation ou BREEAM de Paris Sud totalise 589 600 m², soit 11% des surfaces livrées de bureaux. Notons toutefois que le seul 15ème arrondissement, qui a bénéficié ces dernières années d’importants programmes de restructuration mais aussi du développement du secteur Balard autour du nouveau ministère de la Défense, concentre 60 % de ces immeubles pour 30 % du parc total. A l’inverse, le poids du parc « vert » apparaît quasi-nul dans des secteurs tels que le 5ème ou le 14ème arrondissement.

Depuis 2008, 36 opérations de bureaux certifiées en neuf ou rénovation ont été livrées dans Paris Sud. La montée en puissance du mouvement de certification y a été rapide puisque depuis 2011, la totalité des livraisons de bureaux neufs ou restructurés que nous avons recensées bénéficie d’une certification.
La certification environnementale en exploitation s’est également fortement développée dans le secteur ces dernières années dans le secteur de Paris Sud, avec 22 opérations de bureaux actuellement engagées dans une certification en exploitation. Près de deux tiers des immeubles font l’objet d’une certification HQE Exploitation tandis que 36 % répondent à une certification BREEAM IN USE.

A venir prochainement : les « Green View » sur les secteurs Paris Nord Est, Lyon…
Des études menées par Ludovic CHAMBE, Responsable Développement Durable, qui accompagne les clients CBRE investisseurs, utilisateurs et promoteurs dans les domaines du marché de l’immobilier durable et responsable.

Retrouvez l’étude « Green View » dans sa version intégrale.

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Le siège français du Groupe Adidas transférera ses bureaux dans le Quartier d’Affaires International de Strasbourg – Wacken Europe, clé de voûte du programme Strasbourg Eco 2020.

Dans le cadre de la mission exclusive de conseil immobilier et de commercialisation qui lui a été confiée par LINKCITY Nord Est (filiale de développement immobilier de Bouygues Construction), Rive Gauche CBRE officialise la première prise à bail avec la signature du Groupe Adidas sur le bâtiment B1 de l’opération The Smart Place.

Conçu par AEA Architectes, The Smart Place B1 accueillera les collaborateurs du Groupe Adidas, dans des bureaux d’une surface de 4 800 m² en R+7 réalisée sur 2 niveaux de sous-sol. L’immeuble sera réalisé par les équipes de LINKCITY Nord Est, attributaire des lots 1 & 2 du Quartier d’Affaires International en décembre 2014.

Il bénéficiera notamment d’une double certification HQE « Excellent » et BREEAM « Very good » et sera le premier bâtiment de bureaux labélisé BEPOS à Strasbourg.

Le démarrage des travaux aura lieu en avril 2016, pour une livraison programmée début 2018.

L’immeuble B1 qui fait l’objet d’un bail commercial de 9 ans, sera la propriété de l’OPCI GROUPAMA GAN PIERRE 1, représenté par Groupama Gan REIM.

Rive Gauche CBRE a été le conseil de Linkcity Nord Est dans cette opération, ainsi que pour la cession à Groupama Gan REIM.

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Grâce aux nombreux programmes de construction, de restructuration mais aussi de rénovation développés ces dernières années sur le territoire, la zone de Péri-défense dispose désormais d’un gisement significatif de surfaces de bureaux économes en énergie et respectueux de l’environnement susceptibles de répondre aux attentes des grands utilisateurs. Ainsi, avec 440 000 m² livrés, le parc d’opérations certifiées NF HQE bâtiments tertiaires ou BREEAM en neuf / rénovation représente d’ores et déjà 15 % du parc de bureaux existants de la zone. Notons toutefois que Nanterre (52 %) et Rueil-Malmaison (31 %) concentrent à elles seules l’essentiel de ces surfaces. Actuellement, sur le secteur, encore 142 000 m² de surfaces en cours de certification HQE ou BREEAM sont actuellement en chantier (construction, restructuration ou rénovation). Ces projets représentent 80 % des livraisons certaines neuves ou restructurées attendues à l’horizon 2017, attestant ainsi du caractère désormais quasi-systématique de la démarche de certification pour les projets immobiliers de développement/redéveloppement aujourd’hui en région Ile-de-France.

En parallèle, la certification environnementale en exploitation se développe dans ce secteur et concerne 15 opérations. La quasi moitié de ces immeubles fait l’objet d’une certification BREEAM IN USE tandis que l’autre moitié répond à une certification NF HQE Exploitation.

A venir prochainement : les « Green View » sur les secteurs Paris Sud, Paris Nord Est, Lyon…

Des études menées par Ludovic CHAMBE, Responsable Développement Durable, qui accompagne les clients CBRE investisseurs, utilisateurs et promoteurs dans les domaines du marché de l’immobilier d’entreprise durable et responsable.

Retrouvez l’étude « Green View » dans sa version intégrale

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Grâce aux nombreux programmes de construction ou de restructuration développés ces dernières années sur le territoire, la 1ère Couronne Nord dispose désormais d’un gisement significatif de surfaces de bureaux économes en énergie et respectueux de l’environnement susceptibles de répondre aux attentes des grands utilisateurs. Ainsi, avec 515 600 m² livrés, le parc d’opérations neuves ou restructurées certifiées NF HQE bâtiments tertiaires – neuf / rénovation ou BREEAM représente d’ores et déjà 20 % des bureaux existants de la zone. Par ailleurs, le mouvement de généralisation du processus de certification pour les nouvelles opérations est confirmé, permettant de conforter l’évolution du parc du secteur vers des bâtiments plus performants.  En effet, 95 % des livraisons certaines neuves ou restructurées attendues à l’horizon 2017 sur la zone, représentant 131 500 m² actuellement en chantier, sont en cours de certification HQE ou BREEAM.

En parallèle, la certification environnementale en exploitation se développe dans ce secteur et concerne 21 opérations. La quasi moitié de ces immeubles fait l’objet d’une certification BREEAM IN USE tandis que l’autre moitié répond à une certification NF HQE Exploitation.

Etude de cas

CBRE Building Consultancy est intervenu pour une mission de Technical Due Diligence pour notre client acquéreur. L’importance du développement durable pour les investisseurs est en augmentation constante. En choisissant un immeuble pourvu d’une certification HQE Exploitation Très Bon, notre client aurait souhaité investir dans un bâtiment qui répond aux pratiques environnementales du marché (plus de 90% des immeubles certifiés de la zone visent un niveau HQE TRES BON). L’objectif de notre audit a été de fournir une information technique complète et transparente à laquelle notre client puisse se référer pour établir une offre de prix ferme et définitive. Notre mission comprenait :

• l’établissement du constat de l’état du bien,
• un avis sur la conformité par rapport aux dispositions réglementaires,
• une analyse fonctionnelle et architecturale (évaluation de l’efficacité et la flexibilité par rapport aux standards du marché)
• l’établissement d’une liste des actions correctives nécessaires.

A venir prochainement

Les « Green View » sur les secteurs Péridéfense, Paris Sud, Paris Nord Est, Lyon… Des études menées par Ludovic CHAMBE, Responsable Développement Durable, qui accompagne les clients CBRE investisseurs, utilisateurs et promoteurs dans les domaines du marché de l’immobilier durable et responsable.

> Retrouvez l’étude « Green View de la 1ère couronne nord de Paris »

La compétition

Construction21, le média social du bâtiment et de la ville durable, organise les Green Building Solutions Awards 2015. Ce concours international vise à promouvoir les bâtiments exemplaires à travers le monde et leurs solutions climat : des produits, systèmes et process qui permettent de lutter contre le changement climatique.

Cette année, plus de 150 bâtiments sont inscrits, situés dans une douzaine de pays différents. Avec 39 candidats confirmés (plus 26 candidatures encore en modération), la France est le plus gros fournisseur d’études de cas des Green Building Solutions Awards. Certaines régions se distinguent particulièrement, comme l’Ile-de-France, en tête avec 20 études de cas, principalement des immeubles de bureaux.
Six semaines avant la COP21, nous connaîtrons les gagnants de la phase nationale des Green Building Solutions Awards 2015. Les lauréats seront dévoilés le 13 octobre à 15h45 lors du salon World Efficiency à Porte de Versailles.  L’annonce des gagnants internationaux de l’édition 2015 du concours Green Building Solutions Awards ainsi que la remise des prix aura lieu à la Galerie des Solutions au Bourget, à proximité immédiate de la COP21, le jeudi 3 décembre à 17h.

Un jury international spécialement constitué pour l’occasion élira des gagnants au niveau mondial dans les catégories suivantes :

Notre participation

CBRE PROJECT, notre entité en charge du développement de projets de construction, restructuration ou reconversion a pris part à la compétition. En effet, CBRE a collaboré à deux opérations exemplaires sur les sujets environnementaux, des bâtiments déjà récompensés par une triple certification environnementale (HQE, BREEAM et LEED).

Campus Jules Carteret > en savoir plus

Rue d’Anjou > en savoir plus

Pour nous permettre de remporter le prix spécial coup de cœur des internautes, n’hésitez pas à voter ici (pour voter, il est nécessaire de créer au préalable votre compte gratuit Construction 21)

Pour toutes questions relatives à nos activités de maîtrise d’ouvrage pour le compte de tiers, vous pouvez vous rendre sur notre site internet.

Sources : Construction 21

> Pour toute question, contacter Ludovic Chambe, Responsable Développement Durable.

Ces communes des Hauts-de-Seine offrent une zone particulièrement favorable à l’installation de vos bureaux. Transports, centres commerciaux, dynamisme d’entreprises, Neuilly-Levallois offrira à votre entreprise confort et respect de l’environnement sans comparable grâce à un nombre croissant de certification environnementale depuis 2009. Retrouvez également dans ce Green View, des études de cas et et une analyse profonde de l’engagement environnementale de Neuilly-Levallois.

Voici les 10 points clés de l’immobilier vert à Neuilly-Levallois :

• 16 % des surfaces de bureaux sur le secteur de Neuilly Levallois possèdent une certification environnementale
• Depuis 2009, 20 opérations certifiées en neuf ou rénovation ont été livrées sur le secteur
• 43 % des immeubles livrés certifiés bénéficient d’un label HPE
• Depuis 2009, la totalité des livraisons de bureaux neufs ou restructurés bénéficient d’une certification
• Depuis 2009, la totalité des transactions de 1ère main de bureaux > 5 000 m² signées se sont réalisées dans des opérations certifiées
• 13 opérations actuellement engagées dans une certification en exploitation
• En exploitation, 54% des opérations certifiées HQE Exploitation, 46% des opérations certifiées BREEAM In Use
• Nos équipes Agency accompagnent le bailleur dans la commercialisation et les certifications environnementales qui peuvent être des éléments différenciant pour une transaction

> Cliquez ici pour lire l’intégralité du Green View Neuilly-Levallois

Article rédigé par Ludovic CHAMBE – Direction Qualité Environnementale

Situées dans le Croissant Ouest, les villes d’Issy-les-Moulineaux et de Boulogne Billancourt forment l’un des principaux pôles tertiaires de périphérie. Grâce aux importants programmes de construction ou de restructuration développés ces dernières années sur le territoire, dans le cadre notamment de l’aménagement des anciens terrains Renault à Boulogne ou des bords de Seine (ZAC Forum Seine) à Issy, la zone dispose désormais d’un gisement important de surfaces de bureaux économes en énergie et respectueux de l’environnement susceptibles de répondre aux attentes des grandes entreprises. Le mouvement de généralisation du processus de certification pour les nouvelles opérations est confirmé, permettant de conforter l’évolution du parc du secteur vers des bâtiments plus performants.

Les 10 points clefs de l’immobilier vert d’Issy-Boulogne :

• 1/3 des surfaces de bureaux possèdent une certification HQE
• 68 % de l’offre future certaine neuve ou restructurée actuellement recensée est certifiée
• Depuis 2006, 27 opérations certifiées en neuf ou rénovation ont été livrées
• 100 % des immeubles livrés certifiés ont fait l’objet d’une certification HQE bâtiments tertiaires – neuf ou rénovation
• 37 % des immeubles livrés certifiés bénéficient d’un label HPE
• Depuis 2012, la totalité des livraisons de bureaux neufs ou restructurés bénéficient d’une certification
• Depuis 2008, la quasi totalité des transactions de 1ère main de bureaux > 5 000 m² signées se sont réalisées dans des opérations certifiées
• 11 opérations actuellement engagées dans une certification en exploitation
• En exploitation, 3/4 des opérations certifiées HQE Exploitation, 1/4 des opérations certifiées BREEAM In Use
• CBRE WorkSpace a accompagné COCA COLA France pour la réalisation d’aménagement intérieurs certifiés BREEAM Fit Out

> Pour télécharger le GreenView Issy et Boulogne
La consultation est gratuite mais nécessite la création un login et mot de passe.

Article rédigé par Ludovic CHAMBE – Direction Qualité Environnementale

Les 10 chiffres clés de l’immobilier vert à La Défense : 

• Le parc d’opérations certifiées représente environ 17% des surfaces de bureaux de la Défense
• 100 % de l’offre future certaine neuve ou restructurée actuellement recensée sur la Défense est certifiée
• Depuis 2008, 11 opérations certifiées en neuf ou rénovation ont été livrées sur la Défense 
• 36 % des opérations livrées font l’objet d’une double certification (HQE + BREEAM ou LEED) pour répondre aux attentes des clients internationaux
• 69 % des immeubles livrés certifiés sur la Défense ont fait l’objet d’une certification HQE bâtiments tertiaires – neuf ou rénovation
• 36 % des immeubles livrés certifiés sur la Défense bénéficient d’un label HPE
• Depuis 2011, la quasi totalité des livraisons de bureaux neufs ou restructurés bénéficient d’une certification
• Depuis 2011, la quasi totalité des transactions de 1ère main de bureaux > 5 000 m² signées se sont réalisées dans des opérations certifiées
• 21 opérations actuellement engagées dans une certification en exploitation
• En exploitation, deux tiers des opérations certifiées HQE Exploitation, un tiers des opérations certifiées BREEAM In Use

> Télécharger le GreenView La Défense

Article rédigé par Ludovic CHAMBE – Direction Qualité Environnementale