Espace piétonnier pour immobilier valorisé ?

CBRE — Tue, 23 Aug 2016 15:08:57 +0000

Alors que Paris adopte des mesures controversées pour pacifier l’espace public et favoriser les modes de déplacement doux, de nombreuses associations s’offusquent de cette réduction de la place de la voiture en ville. Pourquoi l’espace piétonnier d’une ville est-il important ?

Avec la restitution des berges rive droite aux piétons à la rentrée 2016 et la multiplication des opérations Paris Respire qui prévoient la fermeture de certaines voies de circulation pour profiter pleinement de l’espace parisien, qu’en est-il de l’impact de telles mesures sur l’immobilier ? La réponse avec quelques exemples internationaux, un petit goût de voyage avant la rentrée…

Une promenade à pied à Florence…

Au cours d’une promenade à pied un après-midi dans les rues pavées de Florence (Italie), vous pouvez tomber sur un marché et acheter des produits frais pour dîner. Peut-être même que vous irez faire un tour dans une boutique voisine et essayer des vêtements dernier cri et peut-être finirez-vous l’après-midi en dégustant une glace ou en visitant la galerie des sculptures de la Piazza della Signoria.

Une balade en voiture à Florence…

Au cours d’une balade en voiture un après-midi dans les rues pavées de Florence, il y a fort à parier que vous ne ferez rien de tout cela car la ville est difficile pour la circulation automobile et beaucoup de lieux touristiques ne donnent aucun accès aux voitures. La ville perdrait donc le bénéfice économique de votre balade (les produits frais, le blouson en cuir et la glace) et vous seriez passé à côté de tout ce que la ville peut vous offrir.

L’activité économique des villes piétonnières

Les villes piétonnières offrent beaucoup plus que le simple charme et la commodité, elles ont tendance à être plus sûres, leurs habitants à être en meilleure santé et la valeur de leurs immeubles à être généralement plus élevée.

Une étude récente en Australie a révélé que les aménagements piétonniers et cyclables dans les villes augmentent la valeur de l’immobilier et des loyers, attirent de nouveaux commerces et de manière générale accroissent l’activité économique. Aux États-Unis, les villes ayant le plus de quartiers piétonniers ont en moyenne un PNB par habitant 38 % supérieur par rapport aux villes qui ont le moins de quartiers piétonniers.

Jetez un œil à quelques-unes des villes les plus piétonnières et découvrez pourquoi elles sont les villes idéales pour la promenade.

Sources :

Villes piétonnières, immobilier et économie

CBRE — Tue, 23 Aug 2016 15:08:44 +0000

Selon une étude australienne récente, les aménagements piétonniers et cyclables dans les villes augmentent la valeur de l’immobilier et des loyers, attirent de nouveaux commerces et boostent l’activité économique.

Découvrez les villes internationales les plus piétonnières…

Copenhague, Danemark

Cette capitale animée offre toutes les conditions d’un environnement urbain piétonnier : monuments historiques, architecture ancienne, un ravissant quartier commerçant et un bord de mer pittoresque. Au cours des 50 dernières années, les urbanistes ont travaillé à augmenter les aires piétonnes de la ville à travers une série de mesures à grande échelle. En 1962, la principale artère de la ville est devenue une rue piétonne et a depuis été reliée à un vaste réseau de rues piétonnes et de rues donnant priorité aux piétons. La ville est ensuite passée à l’étape suivante et a réduit les emplacements de parking dans les années 90 en supprimant 600 places de parking. En réduisant les facilités de déplacement en automobile, les habitants sont plus disposés à partir à pied.

Vancouver, Canada

Depuis que Vancouver a récemment installé dans toute la ville plus de 200 plans détaillés des rues piétonnes, elle est rapidement devenue une des villes les plus agréables au monde pour les piétons. La ville s’est donnée pour mission de devenir d’ici 2020 la ville la plus écologique du monde. Donner priorité aux piétons est un aspect fondamental de cet objectif. Non seulement la marche à pied améliore la santé des habitants et aide au rapprochement des quartiers et des communautés, mais également la ville indique que les rues commerçantes qui ont le plus de succès sont celles qui ont le plus de passage piétonnier.

Florence, Italie

Il ne vous faut pas plus d’une journée à Florence pour parcourir à pied tout le centre ville, de la célèbre cathédrale Santa Maria del Fiore – plus connue sous le nom de Duomo – aux marchés animés d’articles en cuir et le pont Ponte Vecchio, le seul pont florentin à avoir survécu la 2nde guerre mondiale. La ville a connu la prospérité économique et sociale en rendant ses rues aussi agréables que possible pour les piétons, ajoutant ainsi à l’animation du vieux marché d’un autre monde situé au centre ville.

New York City, États-Unis

Avec une superficie d’à peine 59 km2 l’île de Manhattan est peut-être la ville piétonnière par excellence. Ses habitants utilisent tous les jours son gigantesque réseau de trottoirs et d’espaces publics pour aller au travail tandis que les touristes aiment se promener dans les zones piétonnières des quartiers les plus courus tels que Times Square et Herald Square. En fait, la ville de New York est tellement piétonnière et si bien desservie par les transports publics que seulement 20 % en moyenne des habitants de Manhattan possèdent une voiture, par rapport à 95 % de la population dans l’ensemble des États-Unis.

Munich, Allemagne

Avec ses grands parcs publics et ses marchés en plein air, ses bâtiments publics richement décorés et ses galeries marchandes piétonnières, Munich est de ces villes qui s’apprécient le mieux à pied. Sa plus grande zone piétonnière s’étend sur plus d’un kilomètre carré, allant de la place centrale Marienplatz à la place Karlsplatz, connue localement sous le nom de Stachus. En été cette zone est emplie de fontaines, de spectacles de rue et de buvettes en tous genres tandis qu’en hiver les places arborent des décorations et accueillent une patinoire et des commerces ambulants. Grâce aux efforts de la ville en faveur des aménagements piétonniers, les touristes et les habitants de Munich peuvent réaliser des économies en ne prenant pas de voiture et en se déplaçant à pied.

Melbourne, Australie

En dépit de son immense superficie et de sa population élevée, Melbourne reste une ville très piétonnière. En plus des douzaines de quartiers résidentiels et commerçants qui offrent des voies piétonnières permettant aux habitants d’aller d’un point à un autre, la ville a créé des aménagements piétonniers dans les endroits très fréquentés. La voie Tan Track, par exemple, forme une boucle d’environ 4 kilomètres autour du parc Royal Botanical Gardens et offre un accès piétonnier très commode aux magasins et restaurants situés dans le quartier central des affaires de Melbourne. Récemment, le Centre du Bien-Etre McCaughey VicHealth de l’université de Melbourne a créé une carte piétonnière qui montre les quartiers les plus agréables de la ville pour les piétons.

Sources :

Mot-clé : ville piétonnière - Le Blog Immobilier de CBRE