A Londres, la Shard Tower est un bel exemple de tour multi-usages. Avec un hôtel, des restaurants, des bars et un point touristique « The view from the Shard » pour admirer la ville aux derniers étages de la tour, elle est l’une des fiertés de Londres. En savoir plus sur The Shard.

 A la conquête de l’Écologie

La France fait figure de bon élève en terme d’innovation. Toujours très soucieux de l’écologie, la Défense accueille 3 nouvelles tours qui redorent le blason de la capitale française. Majunga, D2 et Carpe Diem sont de beaux exemples de la volonté du renouveau voulu par l’EPADESA.

Majunga

La tour est visible depuis l’avenue Charles de Gaulle , est un tour connectée avec un portail d’application et offre des balcons à ciel ouvert à chacun des 45 étages. Avec un HQE Excellent, elle abrite restaurants et bureaux.
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D²

Avec son « jardin des nuages » la tour ressemble à la Gherkin de Londres. Avec son exostructure en acier et ses ascenseurs novateurs, le Phoenix de la tour Veritas offre 37 étages d’innovations de pointes avec une certification THPE2005.
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Carpe Diem mêle bureaux et commerces. Elle intègre des repères signalétiques forts autour de la ferronnerie d’art et accueille des œuvres d’artistes dans ses murs. Avec une certification LEED Platine, elle offre des belles hauteurs sous plafonds de 3m pour ces 38 étages.

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Et demain ?

L’avenir de la construction sur le quartier d’affaires, c’est 7 projets, mais verront-il le jour ?
Pas avant 2017-2018 quoi qu’il arrive !

Télécharger le Match 10 Manhattan vs Paris

Aurélie Lemoine, directrice Études et Recherche, CBRE France commente :

« Paris est un territoire tertiaire incontournable. En France, il bénéficie d’une accessibilité en transports en commun quasiment sans égale, avec près de 300 stations de métro et de nombreuses lignes de bus. Sans oublier les nombreuses liaisons avec la banlieue, proche ou lointaine. Le projet du Grand Paris, s’il se concentre davantage sur les transports banlieue à  banlieue, devrait encore faciliter la fluidité des transports. »

Thomas Baron, chargé d’études, CBRE France, rajoute :

« Paris est aujourd’hui très recherchée et offre une large palette de disponibilités, tant en termes de surfaces, de loyer ou d’image, attirant aussi bien les PME que les grandes entreprises. Si nombre d’immeubles sont encore de style haussmannien, certains bâtiments sont neufs ou restructurés. Sans oublier que plusieurs territoires bénéficient d’un redéveloppement urbain important, à l’image des Batignolles ou de la Porte de la Chapelle.
Paris est un marché tertiaire en sous-offre structurelle, avec un taux de vacance bas (4,8 % au 1er octobre 2014). Cela a une incidence sur les valeurs et notamment les avantages commerciaux qui sont actuellement de l’ordre de 1,5 à 2 mois par année d’engagement d’équivalent franchise pour des surfaces > 2 000 m², soit moins que dans le reste de l’Ile-de-France.
Si la capitale pâtit pour le moment de la croissance française atone, elle conserve donc de solides fondamentaux. »

C-J. Ford, Research Operations Manager, CBRE, déclare :

« Avec près de 40 millions de m² de bureaux, Manhattan est un des pôle tertiaire les plus importants au monde. Manhattan bénéficie de l’important bassin de population de la ville de New-York (plus de 8 million d’habitants dans les 5 « boroughs ») et abrite des boutiques de luxe mais aussi les sièges d’entreprises majeures, notamment dans les secteurs de la finance-assurance, des média et de la mode. »