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Un Parc se profile au cœur de Paris La Défense

Natacha — Wed, 26 Oct 2022 14:14:42 +0000

L’importance du volet environnemental s’accroît dans les critères de choix d’implantation des entreprises. Pour mieux informer ses clients de l’environnement au sein duquel existent des opportunités d’installation, CBRE dévoile le futur cadre végétalisé du premier quartier d’affaires européen.

Alors que le quartier d’affaires affiche de hautes ambitions environnementales, un projet de Parc sur dalle a, en effet, été présenté au début cet été. Ces cinq hectares d’espaces verts permettront de diviser par deux les émissions de gaz à effet de serre de Paris La Défense qui s’est résolument engagé dans une démarche bas carbone aux objectifs ambitieux. Un futur poumon vert sur l’Esplanade au pied de votre bureau !

Entre les bassins Agam et Takis (côté Paris), les quelque 600 mètres de longueur du futur Parc ont vocation à porter le taux de végétalisation de l’Esplanade à 60%. Les différentes espèces d’arbres et de plantes ont été sélectionnées suite à de phases d’expérimentation afin d’évaluer leur adaptation dans un environnement aussi singulier.

Grâce aux haies, arbres de mi-hauteur et parterres encadrant une pelouse centrale, ce parc urbain va constituer un véritable îlot de fraîcheur. Si la présence de végétation casse l’omniprésence du béton, elle apporte également une solution durable aux problématiques thermiques du territoire.

Crédit : Par imagoDens – – stock.adobe.com

Mené par l’architecte-paysagiste Michel Desvigne, le projet du Parc reprend les travaux d’origine portés par l’Américain Dan Kiley en 1972, en y apportant une touche de modernité. Le Parc se fixe dans la continuité visuelle de l’axe historique parisien, partant du Louvre jusqu’à la Grande Arche. Les premiers travaux seront lancés à partir de 2024, avec une livraison séquencée pendant deux ans.

« On veut révéler un jardin totalement méconnu de la région parisienne, qui reste fidèle à Dan Kiley et aux jardins classiques à la Française. « , a indiqué Michel Desvigne lors de la conférence de presse organisée pour présenter le projet en avant-première aux médias.

Le place de La Défense à la place de la nature… changement de paradigmes !

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Top 5 des parcs de bureaux certifiés en Ile-de-France

CBRE — Mon, 19 Sep 2016 10:01:46 +0000

CBRE s’est intéressé aux 5 sous zones Immostat dont le parc immobilier tertiaire a réalisé la plus importante mue environnementale au cours des dernières années.

Grâce aux nombreux programmes de construction, de restructuration ou de rénovation qui y ont été développés ces dernières années, la proche périphérie francilienne dispose désormais d’un gisement important d’immeubles de bureaux économes en énergie et respectueux de l’environnement. Ainsi, le poids des surfaces bénéficiant d’un label de performance énergétique ou d’une certification environnementale en construction / rénovation (HQE, BREEAM ou LEED) dépasse déjà les 20 % dans tous les secteurs limitrophes de Paris, à l’exception de la 1ère Couronne Est.

Arrivent en tête la 1ère Couronne Sud, la Boucle Sud et la 1ère Couronne Nord, où le parc « vert » représente déjà plus d’un m² sur 4, avec désormais respectivement 28,5%, 27,7% et 26,8% de surfaces de bureaux certifiées ou labellisées.

Malgré un parc aux caractéristiques très parisiennes par certains égards (nombreux immeubles haussmanniens, rareté du foncier), en particulier sur Neuilly, la zone de Neuilly/Levallois s’insère à la 4ème place du classement et apparaît comme un secteur actif dans l’immobilier durable.

A la 5ème place se positionne la Boucle Nord, tout juste devant le secteur de la Défense, avec plus de 20% de leur parc déjà certifié ou labélisé.

Pour toute information supplémentaire, contactez Ludovic CHAMBE

Viewpoint sur les parcs d’activités en Ile-de-France, août 2016

Quentin — Tue, 06 Sep 2016 09:32:04 +0000

Les parcs d’activités en Ile-de-France, un atout pour les PME

Parc de Charenton – Bercy

Actifs prisés des utilisateurs et souvent bien intégrés en zone dense, les parcs d’activités répondent aux besoins locatifs des PME/PMI et TPE/TPI.
Majoritairement localisés en proche périphérie ou en lisière des grands axes de communication, ils conjuguent une gamme de surfaces diversifiée, avec des trames divisibles et une offre adaptée.
Foncièrement polyvalents, de plus en plus intégrés à leur environnement, ils ont en commun de pouvoir s’adapter aux attentes d’utilisateurs variés.

Les parcs « classiques » (moins de 35% de bureaux) identifiés par CBRE polarisent 15% de la demande placée sur le marché des locaux d’activités.
A l’instar des tendances observées dans le diffus, les volumes signés se sont stabilisés à un niveau relativement bas sur les 3 dernières années, bien que les transactions ne cessent de se multiplier sur le segment des petites surfaces (plus du 1/4 des volumes du 1er semestre 2016).
Les disponibilités de qualité affichent, quant à elles, de tangibles succès de commercialisation.

La tension sur l’offre adaptée aux besoins des utilisateurs, notamment en 1ère couronne, induit des pressions à la hausse sur les valeurs.

Déborah BOICO
chargée d’études CBRE Industriel & Logistique