Local d’activité récent au coeur de Marne la Vallée, à Collégien (77)

Quentin — Mon, 20 Mar 2017 14:05:59 +0000

Au coeur de Marne-la-Vallée et au croisement des autoroutes A4 et A104, local d’activité récent proposant de très belles prestations. A vendre ou à louer.

Bâtiment indépendant typé messagerie
12 portes de plain-pied

Local d’activités de grand standing de 1 800 m² au sein d’un bâtiment indépendant datant de 2015, bâti sur un terrain de 4 697 m² et bénéficiant d’un fort potentiel qui séduira le futur utilisateur.

Desserte aisée

Proximité de l’autoroute A4
RER A : 2 stations possibles « Bussy st Georges » et « Torcy »
BUS : liaison avec le RER

Prestations de qualité

Belle hauteur de 6 m
12 portes de plain-pied
Résistance au sol : 3T/m²
26 places de parking
Accès gros porteurs

Bureaux adaptés et neufs

De grand standing, fonctionnels et design
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible

Zoom sur la ZAC de Lamirault

La ZAC de Lamirault est située à l’est de Paris. Cette zone d’activités de 37 hectares se localise sur le principal axe de développement de l’immobilier des locaux d’activités sur le secteur de Marne-la-Vallée, représentant une véritable opportunité pour les entreprises industrielles et de service.

Au coeur du pôle économique majeur de la région Ile-de-France, la ZAC de Lamirault présente de très nombreux atouts :

Excellente accessibilité

– A l’intersection des autoroutes A4 et A104
– Desserte par le RER A (20 min) et E (Paris Est – 30 min)
– A 10 min de la gare TGV de Marne-la-Vallée avec liaisons directes avec Londres, Bruxelles, Lille, Lyon, Marseille, Bordeaux

Tissu économique et bassin d’emploi dynamique à fort potentiel du pôle de Marne-la-Vallée

– 3 200 établissements, plus de 20 000 emplois
– Une zone où de nombreuses activités industrielles de renom sont déjà implantées

Un environnement de grande qualité

– Une charte qualité environnementale spécifique à la zone
– Proximité de nombreux services avec le commercial Bay1 et Bay2 (120 commerces et services)
– Zone de Marne-la-Vallée reconnue pôle de compétitivité « Ville Mobile Durable »

Sources : http://www.zonedactivite.com/zone_d_activites/ZAE-de-Lamirault

Découvrir nos locaux d'activité en Seine et Marne

Match #12 Saint-Quentin-en-Yvelines/ Marne-la-Vallée

CBRE — Fri, 05 Jun 2015 07:00:58 +0000

Ce nouveau Match compare 2 communautés d’agglomération d’IDF :
Marne-la-Vallée à l’Est et Saint-Quentin-en-Yvelines à l’Ouest.
CBRE dresse un portrait original de ces territoires autour de Paris : Quelles sont les entreprises emblématiques ? Les secteurs d’activités représentatifs ? Les projets urbains ?

Aurélie LEMOINE, Directrice Etudes et Recherche, précise :

« Ce match compare 2 territoires emblématiques de 2ème Couronne : l’un à l’ouest de Paris, Saint-Quentin-en-Yvelines, l’autre à l’est, Marne-la-Vallée. Quelques décennies après leur création, le pari semble réussi : véritables pôles tertiaires de 2ème Couronne, avec 1,5 million de m² de bureaux chacun, elles sont également dotées d’un tissu diversifié au sein duquel cohabitent parcs d’activités, logements, équipements et espaces verts. Territoires structurants à l’échelle métropolitaine, bien qu’à des niveaux distincts, leur intégration devrait se renforcer à l’avenir avec l’arrivée du Grand Paris Express. »

Bertrand Leduc, Directeur Bureaux IDF SUD, analyse :

« Sortie de terre à partir des années 1970, Saint-Quentin-en-Yvelines est devenue en quelques décennies le 2e pôle économique de l’ouest parisien après la Défense. La réussite économique de Saint-Quentin-en-Yvelines est à l’image des champions français et internationaux qui s’y sont développés et y sont restés fidèles (Sodexo, Bouygues, Europcar, Egis, EADS, Thales, Mcdonald’s, Renault, BMW, Malakoff Mederic,…). Cette tendance se poursuit avec l’arrivée récente d’acteurs majeurs comme le siège du groupe Daimler-Benz France (18 000 m²) et l’implantation du nouveau centre R&D du Groupe SAFRAN (45 000m²) qui vient tout juste d’y être inauguré. »

Frédéric Dreano, Directeur Bureaux IDF EST, commente :

« L’Agglomération de Marne-la-Vallée rassemble 27 communes des départements de la Seine-et-Marne, de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne et bénéficie d’une excellente accessibilité, tant par la route que par les transports en commun grâce notamment à la ligne du RER A.
Marne-la-Vallée sait attirer et fidéliser de nombreux grandes entreprises des secteurs privés et publics tels que Nestlé, Numéricable, Groupama, EDF, IBM,LCL, Ministère des Finances, Ministère de l’Intérieur, Pole Emploi et RATP. L’arrivée de deux gares du Grand Paris va permettre d’intensifier encore plus l’attractivité du Pôle tertiaire Ouest de Marne-la-Vallée (Cité Descartes et communes de Bry, Villiers et Champigny) en reliant les principaux pôles économiques de l’Ile de France en un temps record. Le second Pôle tertiaire en plein développement se trouve à l’Est de l’Agglomération sur les secteurs de Val d’Europe et Montévrain. Les fonciers sont encore nombreux et les projets de développement tertiaires bien présents à Marne-la-Vallée »

Pour rappel :

Marne-La-Vallée : Bailly-Romainvilliers, Bry-sur-Marne, Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Champs-sur-Marne, Chanteloup-en-Brie, Chessy, Collégien, Conches-sur-Gondoire, Coupvray, Croissy-Beaubourg, Émerainville, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jossigny, Lagny-sur-Marne, Lognes, Magny-le-Hongre, Montévrain, Noisiel, Noisy-le-Grand, Saint-Thibault-des-Vignes, Serris, Torcy, Villeneuve-le-Comte, Villiers-sur-Marne.
Saint-Quentin-en-Yvelines : Élancourt, Guyancourt, La Verrière, Magny-les-Hameaux, Montigny-le-Bretonneux, Trappes, Voisins-le-Bretonneux.

> Retrouvez des bureaux à louer ou à vendre dans ces 2 agglomérations sur le site de CBRE
> Vous pouvez télécharger en PDF le match Marne la vallée – St Quentin en Yvelines

Mot-clé : Marne-la-Vallée - Le Blog Immobilier de CBRE