Disposant d’un parc tertiaire varié, allant de l’hôtel particulier aux tours des années 1970, la zone de Paris Sud présente un potentiel important de redéveloppement et constitue à ce titre un enjeu en termes d’immobilier durable. Elle fait d’ailleurs partie des secteurs actifs de l’immobilier vert depuis quelques années, grâce à la réalisation d’importants programmes de restructuration mais aussi au développement de nouvelles zones tertiaires (Balard, ZAC Paris Rive Gauche). Or, dans un marché aujourd’hui très concurrentiel, les propriétaires et les investisseurs misent de plus en plus sur la performance environnementale de leurs opérations comme élément de différenciation.

Actuellement, le parc d’opérations neuves, restructurées ou rénovées certifiées NF HQE  bâtiments tertiaires – neuf  /  rénovation ou BREEAM de Paris Sud totalise 589 600 m², soit 11% des surfaces livrées de bureaux. Notons toutefois que le seul 15ème arrondissement, qui a bénéficié ces dernières années d’importants programmes de restructuration mais aussi du développement du secteur Balard autour du nouveau ministère de la Défense, concentre 60 % de ces immeubles pour 30 % du parc total. A l’inverse, le poids du parc « vert » apparaît quasi-nul dans des secteurs tels que le 5ème ou le 14ème arrondissement.

Depuis 2008, 36 opérations de bureaux certifiées en neuf ou rénovation ont été livrées dans Paris Sud. La montée en puissance du mouvement de certification y a été rapide puisque depuis 2011, la totalité des livraisons de bureaux neufs ou restructurés que nous avons recensées bénéficie d’une certification.
La certification environnementale en exploitation s’est également fortement développée dans le secteur ces dernières années dans le secteur de Paris Sud, avec 22 opérations de bureaux actuellement engagées dans une certification en exploitation. Près de deux tiers des immeubles font l’objet d’une certification HQE Exploitation tandis que 36 % répondent à une certification BREEAM IN USE.

A venir prochainement : les « Green View » sur les secteurs Paris Nord Est, Lyon…
Des études menées par Ludovic CHAMBE, Responsable Développement Durable, qui accompagne les clients CBRE investisseurs, utilisateurs et promoteurs dans les domaines du marché de l’immobilier durable et responsable.

Retrouvez l’étude « Green View » dans sa version intégrale.

Si vous avez un projet immobilier en France, découvrez nos bureaux actuellement disponibles à la location ou à la vente.

Ces communes des Hauts-de-Seine offrent une zone particulièrement favorable à l’installation de vos bureaux. Transports, centres commerciaux, dynamisme d’entreprises, Neuilly-Levallois offrira à votre entreprise confort et respect de l’environnement sans comparable grâce à un nombre croissant de certification environnementale depuis 2009. Retrouvez également dans ce Green View, des études de cas et et une analyse profonde de l’engagement environnementale de Neuilly-Levallois.

Voici les 10 points clés de l’immobilier vert à Neuilly-Levallois :

• 16 % des surfaces de bureaux sur le secteur de Neuilly Levallois possèdent une certification environnementale
• Depuis 2009, 20 opérations certifiées en neuf ou rénovation ont été livrées sur le secteur
• 43 % des immeubles livrés certifiés bénéficient d’un label HPE
• Depuis 2009, la totalité des livraisons de bureaux neufs ou restructurés bénéficient d’une certification
• Depuis 2009, la totalité des transactions de 1ère main de bureaux > 5 000 m² signées se sont réalisées dans des opérations certifiées
• 13 opérations actuellement engagées dans une certification en exploitation
• En exploitation, 54% des opérations certifiées HQE Exploitation, 46% des opérations certifiées BREEAM In Use
• Nos équipes Agency accompagnent le bailleur dans la commercialisation et les certifications environnementales qui peuvent être des éléments différenciant pour une transaction

> Cliquez ici pour lire l’intégralité du Green View Neuilly-Levallois

Article rédigé par Ludovic CHAMBE – Direction Qualité Environnementale

Situées dans le Croissant Ouest, les villes d’Issy-les-Moulineaux et de Boulogne Billancourt forment l’un des principaux pôles tertiaires de périphérie. Grâce aux importants programmes de construction ou de restructuration développés ces dernières années sur le territoire, dans le cadre notamment de l’aménagement des anciens terrains Renault à Boulogne ou des bords de Seine (ZAC Forum Seine) à Issy, la zone dispose désormais d’un gisement important de surfaces de bureaux économes en énergie et respectueux de l’environnement susceptibles de répondre aux attentes des grandes entreprises. Le mouvement de généralisation du processus de certification pour les nouvelles opérations est confirmé, permettant de conforter l’évolution du parc du secteur vers des bâtiments plus performants.

Les 10 points clefs de l’immobilier vert d’Issy-Boulogne :

• 1/3 des surfaces de bureaux possèdent une certification HQE
• 68 % de l’offre future certaine neuve ou restructurée actuellement recensée est certifiée
• Depuis 2006, 27 opérations certifiées en neuf ou rénovation ont été livrées
• 100 % des immeubles livrés certifiés ont fait l’objet d’une certification HQE bâtiments tertiaires – neuf ou rénovation
• 37 % des immeubles livrés certifiés bénéficient d’un label HPE
• Depuis 2012, la totalité des livraisons de bureaux neufs ou restructurés bénéficient d’une certification
• Depuis 2008, la quasi totalité des transactions de 1ère main de bureaux > 5 000 m² signées se sont réalisées dans des opérations certifiées
• 11 opérations actuellement engagées dans une certification en exploitation
• En exploitation, 3/4 des opérations certifiées HQE Exploitation, 1/4 des opérations certifiées BREEAM In Use
• CBRE WorkSpace a accompagné COCA COLA France pour la réalisation d’aménagement intérieurs certifiés BREEAM Fit Out

> Pour télécharger le GreenView Issy et Boulogne
La consultation est gratuite mais nécessite la création un login et mot de passe.

Article rédigé par Ludovic CHAMBE – Direction Qualité Environnementale

Les 10 chiffres clés de l’immobilier vert à La Défense : 

• Le parc d’opérations certifiées représente environ 17% des surfaces de bureaux de la Défense
• 100 % de l’offre future certaine neuve ou restructurée actuellement recensée sur la Défense est certifiée
• Depuis 2008, 11 opérations certifiées en neuf ou rénovation ont été livrées sur la Défense 
• 36 % des opérations livrées font l’objet d’une double certification (HQE + BREEAM ou LEED) pour répondre aux attentes des clients internationaux
• 69 % des immeubles livrés certifiés sur la Défense ont fait l’objet d’une certification HQE bâtiments tertiaires – neuf ou rénovation
• 36 % des immeubles livrés certifiés sur la Défense bénéficient d’un label HPE
• Depuis 2011, la quasi totalité des livraisons de bureaux neufs ou restructurés bénéficient d’une certification
• Depuis 2011, la quasi totalité des transactions de 1ère main de bureaux > 5 000 m² signées se sont réalisées dans des opérations certifiées
• 21 opérations actuellement engagées dans une certification en exploitation
• En exploitation, deux tiers des opérations certifiées HQE Exploitation, un tiers des opérations certifiées BREEAM In Use

> Télécharger le GreenView La Défense

Article rédigé par Ludovic CHAMBE – Direction Qualité Environnementale

Cette nouvelle étude se compose de 4 volets :

• une analyse des bâtiments livrés et certifiés en phase construction rénovation,
• une analyse des bâtiments récemment certifiés en exploitation,
• une étude de cas pour profiter de notre retour d’expérience sur ces opérations « vertes »,
• un lexique pour comprendre les acronymes environnementaux.

> Green view – focus sur le quartier central des affaires

GreenView présente des mappings inédits identifiant l’ensemble du parc certifié selon les référentiels environnementaux HQE, BREEAM et LEED. Ces cartes permettent d’avoir une vision claire des labels de performance énergétique obtenus ainsi que des niveaux de certifications visés sur chaque opération.

Retrouvez dans les prochains mois nos études sur les secteurs de La Défense, Lyon, Boulogne/Issy les Moulineaux, Neuilly/Levallois Perret…

Article rédigé par Ludovic CHAMBE – Direction Qualité Environnementale