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	<title>Mot-clé : efficacité énergétique - Le Blog Immobilier de CBRE</title>
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	<description>Le blog de l’immobilier d’entreprise de CBRE qui conseille les entreprises dans leur recherche de bureaux, d’entrepôts ou de commerces.</description>
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	<title>Mot-clé : efficacité énergétique - Le Blog Immobilier de CBRE</title>
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		<title>Vers une nouvelle ère écologique : Les bâtiments à énergie positive redéfinissent l&#8217;architecture moderne</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Héloise]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 15 Feb 2024 14:19:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bureaux]]></category>
		<category><![CDATA[Bâtiment à énergie positive]]></category>
		<category><![CDATA[Durabilité environnementale]]></category>
		<category><![CDATA[efficacité énergétique]]></category>
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		<category><![CDATA[Ile-de-France]]></category>
		<category><![CDATA[Paris]]></category>
		<category><![CDATA[Technologie avancée]]></category>
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					<description><![CDATA[Découvrez comment les bâtiments à énergie positive révolutionnent l'architecture moderne, offrant une vision durable et écologique de la construction. Explorez les principes fondamentaux, les exemples inspirants, et les avantages concrets de cette révolution énergétique qui redéfinit notre approche envers les structures du futur.]]></description>
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				<div class="et_pb_text_inner"><p style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size: 20px; color: #000000;">     Découvrez comment les bâtiments à énergie positive révolutionnent l&rsquo;architecture moderne, offrant une vision durable et écologique de la construction. Explorez les principes fondamentaux, les exemples inspirants, et les avantages concrets de cette révolution énergétique qui redéfinit notre approche envers les structures du futur.</span></strong></p>
<p>&nbsp;</p></div>
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				<div class="et_pb_text_inner"><h2 style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"><strong><span style="font-size: 20px;">Les Bâtiments à Énergie Positive : Une Révolution Écologique dans l&rsquo;Architecture Moderne</span></strong></span></h2>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 16px; color: #000000;">Les bâtiments à énergie positive émergent comme des piliers essentiels de la transition vers une architecture durable et respectueuse de l&rsquo;environnement. Cet article parle en profondeur du concept des bâtiments à énergie positive, leur fonctionnement, les avantages qu&rsquo;ils offrent et présente des exemples concrets de projets innovants à travers le monde.</span></p>
<h2 style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"><strong><span style="font-size: 20px;">I. Définition des Bâtiments à Énergie Positive</span></strong></span></h2>
<p>&nbsp;</p></div>
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				<span class="et_pb_image_wrap "><img fetchpriority="high" decoding="async" width="2560" height="1428" src="https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2024/02/adobestock-1635422475-scaled.jpeg" alt="" title="Bâtiments Energie Positive 1" srcset="https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2024/02/adobestock-1635422475-scaled.jpeg 2560w, https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2024/02/adobestock-1635422475-1280x714.jpeg 1280w, https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2024/02/adobestock-1635422475-980x547.jpeg 980w, https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2024/02/adobestock-1635422475-480x268.jpeg 480w" sizes="(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) and (max-width: 1280px) 1280px, (min-width: 1281px) 2560px, 100vw" class="wp-image-198945" /></span>
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				<div class="et_pb_text_inner"><p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 10px;">Crédit : Par </span><a href="https://stock.adobe.com/fr/contributor/212831675/putri?load_type=author&amp;prev_url=detail"><span style="font-size: 10px;">Putri &#8211; stock.adobe.com</span></a></p>
<h3 style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; font-size: 16px;"><strong>Une innovation majeure</strong></span></h3>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 16px; color: #000000;">Les bâtiments à énergie positive représentent une innovation majeure dans le domaine de la construction durable. Leur définition essentielle réside dans leur capacité à générer plus d&rsquo;énergie qu&rsquo;ils n&rsquo;en consomment au fil du temps, créant ainsi un excédent énergétique. Ce concept révolutionnaire vise à réduire considérablement l&#8217;empreinte carbone des structures bâties, contribuant ainsi à atténuer les effets du changement climatique.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 16px; color: #000000;">Le principe fondamental de ces bâtiments repose sur une combinaison judicieuse de trois éléments clés : l&rsquo;efficacité énergétique, les sources d&rsquo;énergie renouvelable et les technologies avancées. Tout d&rsquo;abord, l&rsquo;efficacité énergétique se traduit par l&rsquo;utilisation optimale des ressources énergétiques à l&rsquo;intérieur du bâtiment. Cela implique l&rsquo;intégration de technologies modernes pour minimiser la consommation d&rsquo;énergie, comme des isolants thermiques de pointe, des systèmes de ventilation intelligents et des équipements économes en énergie.</span></p>
<h3 style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; font-size: 16px;"><strong>Une source d’énergie renouvelable</strong></span></h3>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 16px; color: #000000;">En parallèle, les bâtiments à énergie positive tirent leur force de l&rsquo;utilisation de sources d&rsquo;énergie renouvelable. Les panneaux solaires photovoltaïques, les éoliennes, les systèmes de récupération de chaleur et d&rsquo;autres technologies renouvelables sont incorporés dans la conception pour générer de l&rsquo;électricité de manière propre et durable.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 16px; color: #000000;">Enfin, les technologies avancées jouent un rôle crucial en permettant la surveillance et la gestion intelligentes de la consommation et de la production d&rsquo;énergie. Des systèmes de gestion énergétique sophistiqués, des capteurs intelligents et des logiciels de contrôle automatisé sont utilisés pour maximiser l&rsquo;efficacité opérationnelle et optimiser la performance énergétique du bâtiment.</span></p>
<h2 style="text-align: justify;"><span style="font-size: 20px; color: #000000;"><strong>II. Fonctionnement des Bâtiments à Énergie Positive</strong></span></h2>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 16px; color: #000000;">Les bâtiments à énergie positive opèrent selon un modèle fonctionnel novateur, combinant efficacité énergétique, sources d&rsquo;énergie renouvelable et solutions de stockage avancées.</span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p></div>
			</div><div class="et_pb_module et_pb_image et_pb_image_1">
				
				
				
				
				<span class="et_pb_image_wrap "><img loading="lazy" decoding="async" width="2560" height="1435" src="https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2024/02/adobestock-663369657-scaled.jpeg" alt="" title="Bâtiments Energie Positive 2" srcset="https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2024/02/adobestock-663369657-scaled.jpeg 2560w, https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2024/02/adobestock-663369657-1280x718.jpeg 1280w, https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2024/02/adobestock-663369657-980x549.jpeg 980w, https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2024/02/adobestock-663369657-480x269.jpeg 480w" sizes="(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) and (max-width: 1280px) 1280px, (min-width: 1281px) 2560px, 100vw" class="wp-image-198946" /></span>
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				<div class="et_pb_text_inner"><p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 10px;">Crédit : Par <a href="https://stock.adobe.com/fr/contributor/205511933/as-photo-family?load_type=author&amp;prev_url=detail">AS Photo Family</a> &#8211; stock.adobe.com</span></p>
<h3 style="text-align: justify;"><strong><span style="color: #000000; font-size: 16px;">L’efficacité énergétique</span></strong></h3>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; font-size: 16px;">L&rsquo;efficacité énergétique est un pilier fondamental de ces constructions. Des technologies de pointe sont intégrées pour maximiser l&rsquo;utilisation de l&rsquo;énergie disponible tout en minimisant les pertes. Des isolants thermiques de haute qualité garantissent une régulation thermique optimale, réduisant ainsi la dépendance aux systèmes de chauffage et de climatisation. Les fenêtres à haute performance permettent une utilisation optimale de la lumière naturelle, réduisant ainsi la nécessité d&rsquo;éclairage artificiel. Les systèmes de ventilation intelligents ajustent automatiquement les flux d&rsquo;air en fonction des besoins, contribuant à une gestion efficiente de la consommation énergétique.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; font-size: 16px;">Les sources d&rsquo;énergie renouvelable sont au cœur du fonctionnement des bâtiments à énergie positive. L&rsquo;intégration de panneaux solaires photovoltaïques sur les toits ou les façades, l&rsquo;utilisation d&rsquo;éoliennes discrètes et d&rsquo;autres technologies renouvelables permettent à ces structures de générer leur propre électricité de manière durable. Cette autonomie énergétique réduit la dépendance aux réseaux traditionnels, favorisant ainsi une approche plus décentralisée et résiliente.</span></p>
<h3 style="text-align: justify;"><strong><span style="color: #000000; font-size: 16px;">Stocker de l’énergie</span></strong></h3>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; font-size: 16px;">Le stockage de l&rsquo;énergie est une composante cruciale de cette équation. Les bâtiments à énergie positive intègrent des solutions de stockage avancées, notamment des batteries hautes capacité. Ces dispositifs permettent de stocker l&rsquo;énergie excédentaire produite pendant les périodes de forte production (par exemple, en journée lorsque l&rsquo;énergie solaire est abondante) pour la réutiliser lorsque la production est moindre (par exemple, pendant la nuit ou lors de journées nuageuses). Cela garantit une disponibilité constante d&rsquo;électricité, même en l&rsquo;absence de production immédiate.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; font-size: 16px;">En combinant ces trois aspects &#8211; efficacité énergétique, sources d&rsquo;énergie renouvelable et stockage avancé -, les bâtiments à énergie positive créent un équilibre harmonieux entre la demande et la production énergétiques. Cette approche innovante offre une réponse concrète aux défis liés à la consommation d&rsquo;énergie dans le secteur de la construction, contribuant ainsi de manière significative à la promotion d&rsquo;un avenir plus durable et éco-responsable.</span></p>
<h2 style="text-align: justify;"> </h2>
<h2 style="text-align: justify;"><strong><span style="color: #000000; font-size: 20px;">III. Avantages des Bâtiments à Énergie Positive</span></strong></h2>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; font-size: 16px;">Les bâtiments à énergie positive présentent un ensemble d&rsquo;avantages significatifs, contribuant de manière substantielle à la durabilité environnementale et aux bénéfices économiques des utilisateurs.</span></p>
<p> </p></div>
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				<span class="et_pb_image_wrap "><img loading="lazy" decoding="async" width="2560" height="1435" src="https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2024/02/adobestock-610682754-scaled.jpeg" alt="" title="Bâtiments Energie Positive 3" srcset="https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2024/02/adobestock-610682754-scaled.jpeg 2560w, https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2024/02/adobestock-610682754-1280x718.jpeg 1280w, https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2024/02/adobestock-610682754-980x549.jpeg 980w, https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2024/02/adobestock-610682754-480x269.jpeg 480w" sizes="(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) and (max-width: 1280px) 1280px, (min-width: 1281px) 2560px, 100vw" class="wp-image-198947" /></span>
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				<div class="et_pb_text_inner"><p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 10px;">Crédits : Par </span><a href="https://stock.adobe.com/fr/contributor/212831675/putri?load_type=author&amp;prev_url=detail"><span style="font-size: 10px;">Putri &#8211; stock.adobe.com</span></a></p>
<h3 style="text-align: justify;"><strong><span style="color: #000000; font-size: 16px;">Réduire les émissions de carbonne</span></strong></h3>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; font-size: 16px;">La réduction des émissions de carbone constitue l&rsquo;un des atouts majeurs de ces constructions innovantes. En produisant plus d&rsquo;énergie propre qu&rsquo;ils n&rsquo;en consomment, les bâtiments à énergie positive contribuent activement à la lutte contre les émissions de gaz à effet de serre. Cette approche, axée sur la production locale d&rsquo;énergie renouvelable, contribue ainsi de manière concrète à atténuer les impacts négatifs du changement climatique, participant à la construction d&rsquo;un avenir plus respectueux de l&rsquo;environnement.</span></p>
<h3 style="text-align: justify;"><strong><span style="color: #000000; font-size: 16px;">Les économies financières à long terme</span></strong></h3>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; font-size: 16px;">Les économies financières à long terme sont également un avantage essentiel de cette approche. Bien que l&rsquo;investissement initial puisse être plus élevé en raison de la technologie avancée et des équipements spécifiques nécessaires, les bâtiments à énergie positive génèrent des économies substantielles sur le long terme. En produisant leur propre énergie, ces bâtiments réduisent considérablement, voire éliminent, les coûts associés à l&rsquo;approvisionnement en électricité, permettant ainsi un retour sur investissement durable au fil du temps.</span></p>
<h3 style="text-align: justify;"><strong><span style="color: #000000; font-size: 16px;">L&rsquo;image et la responsabilité sociale</span></strong></h3>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; font-size: 16px;">L&rsquo;image et la responsabilité sociale constituent un autre avantage important. Les entreprises et les institutions qui optent pour des bâtiments à énergie positive renforcent leur image en matière de durabilité et répondent aux attentes croissantes de la société en matière de responsabilité sociale. Ces initiatives démontrent un engagement envers des pratiques commerciales éco-responsables, ce qui peut non seulement attirer un public plus conscient des enjeux environnementaux, mais également renforcer les relations avec les parties prenantes.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; font-size: 16px;">En conclusion, les bâtiments à énergie positive offrent des avantages considérables, allant de la réduction des émissions de carbone à la réalisation d&rsquo;économies financières durables, en passant par l&rsquo;amélioration de l&rsquo;image et de la responsabilité sociale des acteurs impliqués. Ces bénéfices contribuent à positionner ces bâtiments comme des piliers incontournables de l&rsquo;avenir de la construction durable et de la promotion d&rsquo;un mode de vie plus respectueux de l&rsquo;environnement.</span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<h2 style="text-align: justify;"><strong><span style="color: #000000; font-size: 20px;">IV. Des Exemples Concrets de Bâtiments à Énergie Positive</span></strong></h2>
<p style="text-align: justify;"> </p></div>
			</div><div class="et_pb_module et_pb_text et_pb_text_5  et_pb_text_align_left et_pb_bg_layout_light">
				
				
				
				
				<div class="et_pb_text_inner"><h3> </h3>
<h3 style="text-align: justify;"><strong><span style="color: #000000; font-size: 16px;">A. One Central Park, Sydney :</span></strong></h3>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; font-size: 16px;">Situé au cœur de Sydney, le complexe résidentiel One Central Park est une référence en matière de bâtiment à énergie positive. Doté d&rsquo;une architecture innovante, il intègre des panneaux solaires sur ses façades, des éoliennes discrètes, ainsi que des systèmes de récupération d&rsquo;eau. Cette combinaison permet au complexe d&rsquo;atteindre une autonomie énergétique significative, produisant plus d&rsquo;énergie qu&rsquo;il n&rsquo;en consomme. Les panneaux solaires captent l&rsquo;énergie du soleil, tandis que les éoliennes complètent la production électrique. De plus, des systèmes sophistiqués de récupération d&rsquo;eau sont en place pour minimiser la consommation d&rsquo;eau, contribuant ainsi à une gestion durable des ressources.</span></p>
<h3 style="text-align: justify;"><strong><span style="color: #000000; font-size: 16px;">B. The Edge, Amsterdam :</span></strong></h3>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; font-size: 16px;">The Edge, un bâtiment de bureau révolutionnaire situé à Amsterdam, illustre parfaitement l&rsquo;intégration des technologies avancées dans un contexte professionnel. Équipé de capteurs intelligents, il optimise l&rsquo;éclairage naturel en ajustant la luminosité en fonction des conditions extérieures. De plus, des panneaux solaires installés sur le toit génèrent de l&rsquo;électricité renouvelable, tandis qu&rsquo;un système de stockage d&rsquo;énergie permet de réguler la disponibilité de l&rsquo;électricité. The Edge se positionne ainsi comme un exemple d&rsquo;efficacité énergétique et de durabilité dans le domaine des bureaux, offrant un environnement de travail respectueux de l&rsquo;environnement.</span></p>
<h3 style="text-align: justify;"><strong><span style="color: #000000; font-size: 16px;">C. Masdar City, Abu Dhabi :</span></strong></h3>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; font-size: 16px;">Masdar City, à Abu Dhabi, est un projet d&rsquo;envergure conçu comme une ville entièrement à énergie positive. Cette réalisation futuriste intègre des technologies de pointe pour maximiser l&rsquo;utilisation des énergies renouvelables. Des panneaux solaires recouvrent les toits, les façades et même les abords de la ville, captant l&rsquo;énergie solaire de manière exhaustive. Des éoliennes géantes contribuent également à la production d&rsquo;électricité. Masdar City illustre l&rsquo;ambition de créer des environnements urbains entièrement durables, réduisant ainsi la dépendance aux énergies fossiles et promouvant l&rsquo;autosuffisance énergétique.</span></p>
<h3 style="text-align: justify;"><strong><span style="color: #000000; font-size: 16px;">D. Centrale Montemartini, Rome :</span></strong></h3>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; font-size: 16px;">L&rsquo;exemple de la Centrale Montemartini à Rome démontre comment une ancienne centrale électrique peut être transformée en un espace culturel à énergie positive. Ce musée utilise des panneaux solaires pour alimenter ses expositions, tirant parti de l&rsquo;énergie du soleil pour éclairer et alimenter les systèmes audiovisuels. Cette conversion créative préserve le patrimoine industriel de la centrale tout en démontrant la polyvalence des bâtiments à énergie positive. L&rsquo;approche adoptée à la Centrale Montemartini souligne la manière dont les structures historiques peuvent être rénovées tout en adoptant des pratiques modernes et respectueuses de l&rsquo;environnement.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; font-size: 16px;">En conclusion, les bâtiments à énergie positive ne représentent pas seulement l&rsquo;avenir de l&rsquo;architecture, mais aussi une réponse cruciale aux défis environnementaux actuels. En investissant dans ces structures, nous pouvons créer des environnements bâtis qui non seulement répondent à nos besoins présents, mais qui façonnent également un avenir durable et énergiquement responsable.</span></p>
<p>&nbsp;</p></div>
			</div><div class="et_pb_button_module_wrapper et_pb_button_0_wrapper et_pb_button_alignment_center et_pb_module ">
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		<item>
		<title>Systèmes d’information : solution COP 21 pour les bureaux de CBRE France</title>
		<link>https://immobilier.cbre.fr/blog/bureaux/systemes-dinformation-solution-cop-21-pour-les-bureaux-de-cbre-france/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[CBRE]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 30 Nov 2015 08:00:08 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bureaux]]></category>
		<category><![CDATA[consommation énergétique]]></category>
		<category><![CDATA[COP21]]></category>
		<category><![CDATA[efficacité énergétique]]></category>
		<category><![CDATA[immeuble de bureaux]]></category>
		<category><![CDATA[immeuble tertiaire]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://immobilier.cbre.fr/blog/?p=6687</guid>

					<description><![CDATA[Optimiser et piloter la consommation énergétique de sites tertiaires grâce à une politiques informatique éco-responsable, le témoignage de CBRE France. Contexte Les équipements informatiques et leur utilisation sont des facteurs d’émissions importants puisqu’ils représentent une part significative de la consommation énergétique totale du parc de bâtiments tertiaires. On estime que l’informatique peut représenter entre 5 [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h2 class="chapeau">Optimiser et piloter la consommation énergétique de sites tertiaires grâce à une politiques informatique éco-responsable, le témoignage de CBRE France.</h2>
<h3 class="soustitre-gris-h3">Contexte</h3>
<p>Les équipements informatiques et leur utilisation sont des facteurs d’émissions importants puisqu’ils représentent une part significative de la consommation énergétique totale du parc de bâtiments tertiaires. On estime que <strong>l’informatique peut représenter entre 5 et 50 % de la consommation énergétique totale d’un bâtiment, selon les activités hébergées.</strong><br />
Chez CBRE France, sur notre siège de Courcelles, il représente 12% des consommations (bâtiment peu récent mais doté d’un parc informatique très performant).<br />
De plus la fabrication industrielle des matériels informatiques et leur élimination a généralement un impact négatif important sur l’environnement, et ce d’autant plus que le renouvellement des parcs d’équipements est relativement rapide dans ce secteur technologique.</p>
<h3 class="soustitre-gris-h3">Retour d’expérience chez CBRE France</h3>
<p>Dans le cadre de notre <strong>politique environnementale et pour faire suite à la signature de la Charte pour l’efficacité énergétique du parc tertiaire,</strong> nous avons souhaité, chez CBRE France, une solution nous permettant de mieux comprendre et identifier les modes d’utilisation de nos installations informatiques, tout en mettant en place une <strong>politique informatique éco-responsable.</strong></p>
<p><span style="text-decoration: underline;">Nos objectifs étaient multiples :</span></p>
<ul>
<li>Réduire l’empreinte carbone et environnementale et améliorer l’efficacité énergétique</li>
<li>Mettre en œuvre de meilleures pratiques éco-responsables, établir une feuille de route et des objectifs de performance</li>
<li>Déterminer où et comment l’énergie est utilisée, et où mettre en œuvre les politiques de réduction de la consommation énergétique</li>
<li>Utiliser la consommation d’énergie comme indicateur des progrès au service de la conception des infrastructures informatiques.</li>
</ul>
<p>Un audit a été réalisé entre décembre 2014 et février 2015 sur l’ensemble des 12 sites de CBRE France pour évaluer l’impact environnemental de nos Systèmes d’Information (ordinateurs, téléphones, applications, imprimantes, serveurs, etc.). Ci-dessous quelques résultats de l’audit :</p>
<p><a href="https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2015/11/ConsoEnergetiqueCBRE.jpg"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-6688" src="https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2015/11/ConsoEnergetiqueCBRE.jpg" alt="ConsoEnergetiqueCBRE" width="605" height="605" srcset="https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2015/11/ConsoEnergetiqueCBRE.jpg 605w, https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2015/11/ConsoEnergetiqueCBRE-80x80.jpg 80w, https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2015/11/ConsoEnergetiqueCBRE-300x300.jpg 300w, https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2015/11/ConsoEnergetiqueCBRE-36x36.jpg 36w, https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2015/11/ConsoEnergetiqueCBRE-180x180.jpg 180w, https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2015/11/ConsoEnergetiqueCBRE-120x120.jpg 120w, https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2015/11/ConsoEnergetiqueCBRE-450x450.jpg 450w" sizes="(max-width: 605px) 100vw, 605px" /></a><br />
Des actions seront prises dans l’année à venir pour réduire ces impacts et devraient nous permettre de :</p>
<ul>
<li>Réduire de 30% les consommations énergétiques de nos équipements informatiques grâce à la virtualisation de nos serveurs, au remplacement d’une partie des infrastructures et au réglage de la température de climatisation des locaux abritant nos serveurs.</li>
<li>Diminuer de 20% notre consommation de papier grâce à la mise en place d’un système de badges sur les copieurs.</li>
</ul>
<h3 class="soustitre-gris-h3">Une solution COP21</h3>
<p>Ce projet illustre bien l’une des multiples solutions qui peuvent être déployées, ici sur les parcs informatiques, pour réduire les émissions de gaz à effet de serre ainsi que les consommations énergétiques des immeubles tertiaires. <strong>Une manière de rappeler également notre engagement en faveur de l’action pour le climat lors de la Conférence des parties de Paris en décembre 2015 (COP21).</strong></p>
<p>&gt; Aller plus loin :</p>
<ul>
<li><a href="http://www.plateformesolutionsclimat.org/solution/optimiser-et-piloter-la-consommation-energetique-des-sites-tertiaires-grace-aux-usages-des-politiques-informatiques-eco-responsables/" target="_blank">Solution COP21</a></li>
<li>Etude de cas <a href="http://www.cisco.com/c/dam/en/us/products/collateral/switches/energymanagement-technology/em-cbre-casestudy.pdf" target="_blank">Cisco </a></li>
<li><a href="http://green-perspective.blogspot.co.uk/2015/11/global-emissions-ict-sector-on-par-with.html" target="_blank">The Green Perspective</a></li>
</ul>
<p>Article rédigé par <strong><a href="https://fr.linkedin.com/pub/ludovic-chambe/87/468/296" target="_blank">Ludovic Chambe</a>, Responsable Développement Durable.</strong></p>
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		<item>
		<title>Les centres commerciaux ont tout à gagner à être plus verts &#8211; Exemple du Royaume Uni</title>
		<link>https://immobilier.cbre.fr/blog/commerces/les-centres-commerciaux-ont-tout-a-gagner-a-etre-plus-verts-exemple-du-royaume-uni/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[CBRE]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 02 Sep 2015 07:30:42 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Commerces]]></category>
		<category><![CDATA[centres commerciaux]]></category>
		<category><![CDATA[décote de la valeur]]></category>
		<category><![CDATA[efficacité énergétique]]></category>
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					<description><![CDATA[Dans une nouvelle étude unique en son genre, le British Council of Shopping Centres (BCSC), en partenariat avec CBRE, dévoile qu’en Grande Bretagne, investir dans l’efficacité énergétique peut accroître jusqu’à 5% la valeur d’un centre commercial. Ceci est un enseignement important sachant que le marché du Retail, dont les centres commerciaux font partie, est le [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h2 class="chapeau">Dans une nouvelle étude unique en son genre, le British Council of Shopping Centres (BCSC), en partenariat avec CBRE, dévoile qu’en Grande Bretagne, investir dans l’efficacité énergétique peut accroître jusqu’à 5% la valeur d’un centre commercial.</h2>
<p>Ceci est un enseignement important sachant que le marché du Retail, dont les centres commerciaux font partie, est le deuxième plus grand consommateur d’énergie au Royaume Uni. En 2013, les consommations du secteur représentaient 3,3Mds£. Cela représente une somme significative qui est gaspillée faute de sensibilisation des parties prenantes à l’efficacité énergétique.</p>
<p>L’étude présentée analyse 35 centres commerciaux sur le territoire britannique. L’objectif de cette étude était d’établir une corrélation entre la valeur du marché des centres commerciaux et l’investissement dans la maitrise de l’énergie et le développement durable pour ces bâtiments. Principaux enseignements :</p>
<ul>
<li>L’incapacité à investir dans des équipements plus respectueux de l’environnement induit une <strong>décote de la valeur</strong> des centres commerciaux au Royaume uni.<br />
<strong>Cette décote peut atteindre jusqu’à 5% pour les centres commerciaux les plus âgés</strong> (&gt; à 25 ans).<br />
Pour des centres commerciaux plus jeunes (moins de 5 ans) cette décote peut être supérieure à 1%.</li>
</ul>
<p><a href="https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2015/09/Capture.png"><img loading="lazy" decoding="async" class=" size-full wp-image-5748 aligncenter" src="https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2015/09/Capture.png" alt="Capture" width="653" height="644" /></a></p>
<ul>
<li><strong>Des économies importantes</strong> sont également réalisables en investissant dans des équipements per-formants dont le surcout est compensé par les économies réalisées. <strong>Les plus grosses économies se font en changeant dans cet ordre : le système d’éclairage, les escalateurs, les ascenseurs, les systèmes de chauffage et la climatisation.</strong></li>
<li><strong>Les coûts d’exploitation/maintenance</strong> sont également diminués grâce à l’investissement dans des équipements performants. En diminuant les charges d’exploitation des centres commerciaux, il est alors possible de répercuter cet effort dans le coût des loyers payés par les locataires. Il y aura donc un gain pour le propriétaire et de ce fait une augmentation de la valeur du bien.</li>
<li>Les propriétaires des centres commerciaux ont tout intérêt à intégrer l’analyse de la performance énergétique au sein de leur stratégie d’investissement et du process de due diligence sur leur bien.<br />
Dans une logique d’investissements à long terme, les propriétaires doivent prévoir <strong>une évaluation régulière du cycle de vie de l’immeuble</strong> ainsi qu’un benchmark des dépenses énergétiques au regard des charges d’exploitation. <strong>Ces dépenses énergétiques peuvent alors être suivies au même titre que le revenu locatif. </strong><br />
En outre, des <strong>plans d’investissements énergétiques sur le moyen et long terme doivent être intégrés à la stratégie de gestion des biens.</strong><br />
La performance énergétique d’un centre commerciale doit être considérée dans la politique de gestion des risques d’un propriétaire : <strong>s’il ne s’en préoccupe pas, son bien sera peu à peu décoté.</strong></li>
</ul>
<p>Article rédigé par <a href="https://uk.linkedin.com/in/rebeccapearce" target="_blank">Rebecca Pearce</a> (Head of sustainability EMEA)</p>
<p>Plus d’informations disponibles auprès de notre Direction Qualité Environnementale CBRE France : <a href="https://fr.linkedin.com/pub/ludovic-chambe/87/468/296" target="_blank">Ludovic CHAMBE</a></p>
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