Vente bureau STRASBOURG - 158 m²

AVENUE RACINE - RUE ALBERT CALMETTE 67200 STRASBOURG

Offre N°19_67_588447 mise à jour le 03/10/2022


Surface158 m²
Prix2 000 € HT/m²
Rendez-vousDisponibilité : IMMEDIATE
Bureau Vente 67200 STRASBOURG  AVENUE RACINE - RUE ALBERT CALMETTE Voir tous les médias

Surface : 158 m² non divisibles

Prix : 2 000 € HT/m²

Dispo : IMMEDIATE

DPE : En cours de détermination

Rive Gauche CBRE vous propose en l'achat le dernier lot disponible de 158 m2 à usage de bureaux, au sein du programme immobilier, Le Racine, à l'intersection des Avenues Racine et Calmette à Strasbourg. En vis à vis de la nouvelle entrée du CHU de Hautepierre et du nouveau parking INDIGO. Idéal pour investir dans du neuf en zone franche urbaine /quartier prioritaire et bénéficier des avantages fiscaux de la ville (QPPV - quartier prioritaire de politique de la ville : exonération de CFE, TFPB, ...)

Les bureaux bénéficient d'un emplacement idéal au pied du tram et à proximité immédiate d'un accès à l'autoroute A351.
Visible depuis un axe passant, le Racine accueille une maison médicale, une école, un centre d'étude et de recherche médicale....
Vous êtes professionnel de la santé ou vous êtes à la recherche d'un première investissement, n'hésitez plus et prenez rendez-vous pour une visite.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.

Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.
La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.
Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.
A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).
De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).
Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.

DPE :

AVENUE RACINE - RUE ALBERT CALMETTE 67200 STRASBOURG

• A351 avec accès direct à 50 mètres
• Gare centrale de Strasbourg à 5 kms
• Lignes A et D au pied de l'immeuble
• Lignes 17, 50 et 70
• Bureau de Poste à 550 mètres
• Aéroport international de Strasbourg-Entzheim à 20min

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Lucie SCHOEFFEL

Lucie SCHOEFFEL
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