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Autres : Bureaux à louer GENTILLY / Bureaux à louer Val-de-Marne / Bureaux à louer Ile-de-France
Proches : PARIS 13 / PARIS 14 / MONTROUGE
Annonce mise à jour le 28/03/2024
Bureaux à louer - GENTILLY - CBRE vous propose des surfaces de bureaux disponibles à la location, au sein d'un immeuble récemment restructuré et à toute proximité du périphérique et de la gare RER. Immeuble compatible ERP 1.Dans la continuité du quartier d'affaires de Paris Rive Gauche et à proximité immédiate du Parc Kellerman, cet immeuble marque l'entrée dans Paris par sa silhouette élancée. Là où la ville devient métropole, cet ensemble vient créer un nouveau repère, le fer de lance du nouveau quartier Paul Bourget.
. Immeuble récent avec une architecture signée Brenac & Gonzalez. Façade Sud «Lifestyle» marquée par des terrasses et balcons végétalisés. Façade Nord «Business» bénéficiant d’une forte visibilité depuis le boulevard périphérique avec une possibilité d’enseigne. Capacitaire : 399 postes de travail avec un potentiel de 485 personnes. Taille plateau courant : 628 m² et 670 m² en 1er jour. Hall permettant l’aménagement d’un espace polyvalent salle de réunion et/ou cafétéria le long d'une sente paysagée. Chauffage urbain. Climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. compatible Erp catégorie 1. Isolation thermique renforcée du bâtiment RT 2012-40%. HSP : 2.70 m dans les bureaux. Profondeur : 12 m. Trame de façade : 1,35 m. Faux plafonds filants en fibres minérales. Faux plancher avec plenum de 9 cm en dalles 60 cm x 60 cm de 3 cm d’épaisseur. 3 ascenseurs dont 1 desservant deux niveaux de parking en sous-sol. 1 monte-charge. Vidéophones, caméras et contrôle d’accès par lecteur de badges aux entrées de l’immeuble. Système de sécurité incendie Cat. B. Aire de livraison accessible. Balcons et terrasses accessibles. 11 emplacements de 2 roues : 750 € /U/an HT HC. Un local à vélos au RDC de 43.20 m² : 120 € /m²/an HT HC. Etat : Ancien
Caractéristiques :
DPE
en moyenne
Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).
Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.
Votre contact
David ZENOUDA
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Disponibilité : Immédiate
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Disponibilité : Selon les lots
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