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        Location bureau LA DÉFENSE - 8 390 m²

        WATT, 16-32 RUE HENRI REGNAULT 92400 LA DÉFENSE Voir sur Street View
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        Bureau Location 92400 LA DÉFENSE 16-32 RUE HENRI REGNAULT
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        8 390 m²
        Divisibilité min. 609 m²
        A partir de 400 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 05/04/2024

        Au pied de la Dalle de la Défense, CBRE vous propose à la location un immeuble indépendant lourdement restructuré et non IGH. WATT bénéficie d’une façade moderne vitrée toute hauteur, de grands plateaux traversants avec de grandes terrasses accessibles. L'harmonie se poursuit dans les étages où la lumière naturelle a été privilégiée avec de nombreux espaces en premier jour. Le traitement des surfaces permet une grande flexibilité, au service des entreprises et de leurs équipes.

        Immeuble code du travail WATT non IGH faisant l'objet d'une restructuration lourde (extension avec élargissement des plateaux) des espaces de bureaux ultra-connectés, à la pointe des tendances, conçus au service des utilisateurs. Situé à 5 minutes à pied du Hub de transport Grande Arche de La Défense, il disposera de nombreuses terrasses végétalisées, d'un rooftop avec vue dégagée et de parkings privatifs sous l'immeuble.

        Aménagements

        . Immeuble indépendant code du travail
        (non IGH)
        . HUB de transports de la Défense
        . Restructuré à « neuf »
        . Architecte : Ateliers 2/3/4
        . Ecoresponsable et labélisé HQE et BREEAM
        Excellent, WELL Gold, Wired Score Gold,
        Biodiversity, Effinergie
        . Effectif : 968 postes

        . Façade moderne, vitrée tout hauteur
        . Grands plateaux traversants, lumineux
        et flexibles
        . 644 m² de terrasse : grandes terrasses
        végétalisées accessibles aux niveaux 2
        et 8 et des loggias aux niveaux 5,6 et 7

        . Faux plafonds et faux planchers
        . Climatisation
        . Plateau courant : 1 256 m²
        . Hauteur sous plafond : 2.63 pour les bureaux

        . Socle de services animé et géré
        . Hall double hauteur
        . Restaurant et cafétéria
        . Espace détente / coworking
        . Salle fitness polyvalente
        . Gaming Room et salle de sieste
        . Réversibilité des espaces
        . Vestiaires et douches
        . Conciergerie

        https://www.watt-la-defense.fr/

        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Accueil / Conciergerie
        • Certifications HQE
        • Espaces flexibles
        • Espace extérieur
        • Faux plancher
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Salle de sport

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        7ème étageBureaux1 263Immédiate460 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        6ème étageBureaux1 263Immédiate460 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        5ème étageBureaux1 253Immédiate440 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        4ème étageBureaux1 330Immédiate440 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        3ème étageBureaux1 330Immédiate440 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        2ème étageBureaux1 330Immédiate460 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        1er étageBureaux621Immédiate400 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        2ème Sous-solParkingsImmédiate1 600 €/U/an HT HC
        MOTO2ème Sous-solParkingsImmédiate500 €/U/an HT HC
        Total bâtiment  8 390   

        Localisation

        WATT, 16-32 RUE HENRI REGNAULT 92400 LA DÉFENSE
        La Défense (Grande Arche), (1)
        La Défense (Grande Arche), (A), La Défense (A)
        La Défense (L, U)
        GAMBETTA (174, 275, 278, 73)
        FAUBOURG DE L'ARCHE (T2)
        Quais de Seine, N13
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 400 € m²/an HT HC
         
        8 390 m²
        Divisibilité min. 609 m²
        A partir de 400 € m²/an HT HC
        Alexis CHAUMET

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        Alexis CHAUMET

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