Bureaux ou local commercial d'environ 255 m², comprenant : , - En rez-de-chaussée : une pièce d'environ 125 m² d'un seul tenant, avec sanitaire PMR. , - En sous-sol : une cave en bon état d'environ 64 m² accessible par un escalier privatif. , - En étage sur 3 niveaux : environ 66 m² avec sanitaire HetF, vestiaires et locaux techniques, le tout accessible via un escalier privatif. , Locaux avec VMC double flux, accès PMR et privatif donnant sur rue, travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de vitrine. , Toutes activités de restauration, de bar et d'alimentation non autorisées. , Loyer annuel : 18 000 € HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédaction d'acte par notaire : 1 500 € HT à la charge du preneur. , Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. PRESTATIONS : Eclairage, Open space, Rez de chaussée, Climatisation, Carrelage, Cave, Kitchenette, Parquet, Sanitaires privés, Vestiaires, Transports à proximité, Ventilation dble flux, Accès handicapés