Vente/Location bureau BRON - 5 345 m²

LE SWING, AVENUE SALVADOR ALLENDE 69500 BRON Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 69500 BRON  AVENUE SALVADOR ALLENDE
3e trimestre 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
5 345 m²
Divisibilité min. 1 087 m²
2 950 € m² HD HT / 170 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 23/01/2024

Le Swing, immeuble tertiaire neuf, certifié BREEAM Very Good, connecté et végétalisé, avec terrasses privatives à chaque lot.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. Programme de bureaux neufs RT 2012
. Breeam Very Good
. Label Biodivercity
. 3 entrées indépendantes
. Parc fermé et sécurisé
. Isolation thermique par doublage intérieur en fibres minérales
. Ascenseur et contrôle d'accès par digicode et lecteur de badges
. ERP 5ème catégorie type W
. Effectif 1 personne/10 m² (soit 520
. Sanitaires en parties communes
. Eclairage 300 lux moyen (bureaux)
. LED détection de présence
. CTA double flux avec récupération de calories
. Chaud/froid par groupe à détente directe type VRV 3 tubes (simultanément) par cassette ou plafonnier avec commande
. Sol en dalles plombantes de moquette sur faux plancher
. Nourrices de 3 prises 220V
. Faux plancher technique
. Faux plafond suspendus en dalle fibres minérales
. BSO à commande électrique (Est, Sud, Ouest) et stores toile SCREEN à commande manuelle (Nord)
. Ouvrants à la française avec vitrage feuilleté sur rue en RDC
. Hauteur sous-plafond de 2,70m
. Sanitaires en parties communes
. Terrasses privatives à chaque lot de 20 à 365 m²
. Parkings (ratio de 1/45m²)
. 28 aériens
. 37 couverts en RDC
. 56 en sous-sol

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • ERP
  • Espace extérieur
  • Faux plancher
  • Ascenseur
  • Parkings

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
AAttiqueBureaux41218 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
A2ème étageBureaux68118 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
A1er étageBureaux68118 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
ARez-de-chausséeBureaux26418 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
BAttiqueBureaux31918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
B2ème étageBureaux40318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
B1er étageBureaux40318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
CAttiqueBureaux35618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
C2ème étageBureaux69318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
C1er étageBureaux69318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
CRez-de-chausséeBureaux43918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment  5 345   

Localisation

LE SWING, AVENUE SALVADOR ALLENDE 69500 BRON
A43 à 4 km
Métro A à 12 min en bus (28/52/68)
T5 Direction « Grange Blanche » ou « Eurexpo » à 10 min à pied
Gare Part-Dieu en Bus 28 et en Tram T3à 30min
Gare Perrache en Métro A et en Bus 28 à 40 min
BRON (Aff.) : à 6 min en voiture
LYS : à 20 min en voiture

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : 2 950 € m² HD HT
Loyer : 170 € m²/an HT HC
 
5 345 m²
Divisibilité min. 1 087 m²
2 950 € m² HD HT / 170 € m²/an HT HC
Virginie PLEIMELDING

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