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        Vente/Location bureau ST GENIS LAVAL - 2 792 m²

        69230 ST GENIS LAVAL
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        Bureau Vente/Location 69230 ST GENIS LAVAL
        14 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 792 m²
        Divisibilité min. 1 400 m²
        3 000 € m² HD / A partir de 130 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 17/10/2023

        Dans l'ouest lyonnais, sur la commune de Saint-Genis-Laval, programme tertiaire à construire composé de 3 bâtiments en R+3

        Le Grand Lyon SUD OUEST bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des grands axes routiers et autoroutiers (A450). SAINT GENIS LAVAL est à 8 km de Lyon, 30 min de la gare Part-Dieu et à 45 min de l'aéroport Saint-Exupéry. C’est un territoire desservi par un réseau de transport en commun dense. Le secteur reprend de nombreuses communes comme Brignais, Chaponost, Craponne,Francheville, Oullins, Ste Foy les Lyon, Vourles…

        C’est un pôle économique attractif et un bassin d'emplois important qui attire près de 800 entreprises et commerces représentant près de 10 000 emplois.
        • Le tissu économique est dominé par des PME dynamiques positionnées sur des secteurs d’activités très divers (industries, tissus techniques, sérigraphie, agroalimentaire, tôlerie/chaudronnerie, téléphonie et cablâge, solution d'éclairage, etc.) et quelques grands groupes nationaux et internationaux.
        •...

        Aménagements

        . Immeubles de bureaux et service RT 2012
        . Pré commercialisation de 40 %

        . Structure :
        . Bâtiment en charpente métallique
        . Hauteur sous plafond au RDC : 4 m
        . Hauteur sous faux-plafond au R+1 et R+2: 2,70m

        . Façades :
        . Façades composées de bardage bois composite, cassettes métalliques et béton matricé.
        . Menuiseries extérieures en aluminium laqué avec ouvrants oscillo-battants
        . Isolation du bâtiment conforme à la RT 2012

        . ERP Possible
        . RDC type activités

        . Lots techniques :
        . Chauffage/Rafraichissement conforme à la RT 2012
        . VMC double-flux
        . Eclairage LED (intérieur et extérieur)
        . Distribution courant fort par goulotte périphérique (3 prises par poste de travail et 2 RJ 45 non câblées)
        . Entrée sécurisé par digicode et vidéophone
        . Ascenseur

        . Finitions intérieures :
        . RDC livrés non aménagés et fluides en attente
        . Etages livrés aménagés et non cloisonnés

        . Aménagements extérieurs :
        . Clôture périphérique
        . Aménagements paysagers : parkings evergreen/nidagravel, espaces détentes communs
        . Portail d'entrée coulissant motorisé
        . Abris 2 roues vélos et motos
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Contrôle d'accès
        • Ascenseur
        • Local vélo
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        2B2ème étageBureaux11812 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2B2ème étageBureaux11712 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2B2ème étageBureaux11112 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2B2ème étageBureaux12412 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2B1er étageBureaux11812 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2B1er étageBureaux11712 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2B1er étageBureaux11112 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2B1er étageBureaux12412 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2BRez-de-chausséeBureaux23512 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2BRez-de-chausséeBureaux22112 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2BParkings12 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment  1 396   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        2C2ème étageBureaux11812 mois ap. déb. trxNous contacter
        2C2ème étageBureaux11712 mois ap. déb. trxNous contacter
        2C2ème étageBureaux11112 mois ap. déb. trxNous contacter
        2C2ème étageBureaux12412 mois ap. déb. trxNous contacter
        2C1er étageBureaux11812 mois ap. déb. trxNous contacter
        2C1er étageBureaux11712 mois ap. déb. trxNous contacter
        2C1er étageBureaux11112 mois ap. déb. trxNous contacter
        2C1er étageBureaux12412 mois ap. déb. trxNous contacter
        2CRez-de-chausséeBureaux23512 mois ap. déb. trxNous contacter
        2CRez-de-chausséeBureaux22112 mois ap. déb. trxNous contacter
        2CParkings12 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment  1 396   
        Total général : 2791,6 m²

        Localisation

        69230 ST GENIS LAVAL
        . Route : A450 / A7
        . Bus : lignes C10, 12, 17 et 78 arrêt à 300 m
        . Métro : ligne B arrêt Gare d'Oullins à 20 min via bus
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 3 000 € m² HD
        Loyer : A partir de 130 € m²/an HT HC
         
        2 792 m²
        Divisibilité min. 1 400 m²
        3 000 € m² HD / A partir de 130 € m²/an HT HC
        Marguerite BRAIN

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        Marguerite BRAIN

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