Location bureau VILLEURBANNE - 815,2 m²

LE PATIO, 35-37 RUE LOUIS GUERIN 69100 VILLEURBANNE

Offre N°147233 mise à jour le 30/11/2022


Surface815,2 m²
PrixA partir de 170 € m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Location 69100 VILLEURBANNE 35-37 RUE LOUIS GUERIN Voir tous les médias

Surface : 815,2 m² divisibles à partir de 232,3 m²

Loyer : A partir de 170 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Parkings
  • Labels et certifications

Bureaux rénovés à louer dans un immeuble de bon standing avec patio intérieur, service de conciergerie, douches, archives et parking en sous-sol.

Le 6e arrondissement se déploie autour du parc de la Tête d'Or et de ses avenues commerciales telles que le cours Vitton, le cours Franklin Roosevelt et l’avenue de Saxe. Ce quartier principalement commercial et résidentiel compte un nombre important de professions libérales, médicales et paramédicales.
Le secteur développe son offre tertiaire avec des immeubles en restructuration et l’implantation de nouveaux sièges sociaux, venant profiter de la qualité de vie et des nombreuses commodités environnantes.

. Certification BREEAM et HQE

. RDC : bureaux rénovés en open space aux RDC.
. Lot 3ème étage : en l'état
. Production chaud / froid par PAC
. Ventilation double flux
. charges admissibles: 250kg/m², désenfumage naturel de façade à façade

. Monte-charge
. Plusieurs lots d'archives de 10 à 119m²
. Répartition parkings R+3 : 19 places
. Etat : Ancien

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PATIO, 35-37 RUE LOUIS GUERIN 69100 VILLEURBANNE

Boulevard Stalingrad, Boulevard Périphérique relié au réseau autoroutier
C2, C26, 70 arrêt "Parc Tête d'Or - Stalingrad" + nombreuses lignes à Charpennes
Ligne A (Station Charpennes)
T1
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min environ
Lyon Saint-Exupéry à 25 min environ

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageParkingsImmédiate1400 €/U/an HT HC
1-0Rez-de-chausséeBureaux232,3Immédiate170 €/m²/an HT HC51,55 €/HT/m²/an
1-3 - 2-33ème étageBureaux582,9Immédiate185 €/m²/an HT HC51,55 €/HT/m²/an
Total bâtiment  815,2   

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Virginie THOMMEREL

Virginie THOMMEREL
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