Vente/Location bureau LYON 9ème (69009) - 2847 m²

69009 LYON

Offre N°154479 mise à jour le 06/09/2022


Surface2847 m²
Prix2 750 € m² HD / 140 € m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : 18 mois ap. déb. trx
Bureau Vente/Location 69009 LYON Voir tous les médias

Surface : 2847 m² divisibles à partir de 200 m²

Prix : 2 750 € m² HD
Loyer : 140 € m²/an HT HC

Dispo : 18 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur s/plafond
  • Espace extérieur

Nouvel immeuble phare sur le plateau de la Duchère avec de belles terrasses offrant une vue dégagée sur tout Lyon.
Idéal pour des sociétés souhaitant un immeuble indépendant, les plateaux fortement divisibles offrent aussi une flexibilité permettant aux entreprises d’accompagner leur croissance.

Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

. Construction d'un bâtiment sur terrain de 1 500m² environ
. RT 2012 -30%
. Surfaces plancher
. Permis obtenu en mai 2021

. Production d'énergie chauffage et rafraichissement par géothermie
. Coursives dans les étages
. Belle hauteur sous plafond en attique, possibilité d'aménager une mezzanine
. Terrasse en attique
. Coursives

. RDC ERPable commerces, possibilité d'accueillir des activités de services
. Capacitaire d'1 pers./10 m² environ

. Stationnements supplémentaires disponibles à proximité immédiate (40 €/U/mois HT)
. Etat : Neuf

DPE :

69009 LYON

. Accès : A6, Boulevard de la Duchère
. Métro : Ligne D (Station Vaise)
. Bus : Lignes 36, 44, 66 (arrêt Duchère
Plateau), 89 (arrêt Duchère Martinière)
. SNCF : Gare TER de Vaise à 10 min
environ, Gare TGV Lyon part-Dieu à 15 min
environ
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 30 min
environ
. Stations Vélo'V

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
1AttiqueBureaux235,518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
15ème étageBureaux456,918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
14ème étageBureaux456,918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
13ème étageBureaux435,518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
12ème étageBureaux435,518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
11er étageBureaux418,618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
1Rez-de-chausséeBureaux408,318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
1Sous-solParkings18 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment  2847,2   

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Louis LE NORMAND

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