Location bureau LYON 7ème (69007) - 1658 m²

QUATUOR GERLAND, 12-18 AVENUE TONY GARNIER 69007 LYON

Offre N°81723 mise à jour le 17/01/2020


1658 m²
198 € m²/an HT HC
Disponibilité : Immédiate
Bureau Location 69007 LYON 12-18 AVENUE TONY GARNIER

Ce bien vous intéresse ?

04 72 83 63 25

Surface : 1658 m² divisibles à partir de 157,5 m²

Loyer : 198 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès / gardien
  • Ascenseur
  • Espace(s) extérieur(s)
  • PMR
  • Faux plancher / plafond

Immeuble récent sur un axe passant au cœur de Gerland face à la Halle Tony Garnier et au Parc de Gerland, desservi directement par le Tramway .

A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

. Façade verre et béton structuré
. Plateaux livrés nus remis à neuf
. Chauffage et rafraîchissement d’air possibles en simultané et en toute saison, par distribution 4 tubes.
. Faux-plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés
. Faux plancher technique (plénum 7cm)
. Dalles moquettes
. Hauteur libre de 2,70 m environ
. Courant fort, distribution par boitier équipé unitairement de 3 prises sur le circuit normal (pour 12 m²)

. RDC divisible en 2 lots à partir de 162 m²

. Sanitaires en parties communes
. Isolation thermique et acoustique des façades particulièrement soignée
. Accès aux bâtiments sécurisés, contrôle d’accès par badge, alarme anti- intrusion, hall d’entrée et RDC surveillé par caméra vidéo
. 2 ascenseurs et 2 montes charges par immeuble
. Accès PMR Bâtiments équipés d’une GTC
. Jardin intérieur

Remarque :
Effectif cumulé maximum selon réglementation du Code du Travail : 360 personnes
. Etat : Ancien

DPE :

QUATUOR GERLAND, 12-18 AVENUE TONY GARNIER 69007 LYON

. Accès : Pont Pasteur, Quais du Rhône, accès immédiat A7-E15 et axe périphérique
. Métro : Ligne B à 5 min : stations Debourg/Stade de Gerland
. Bus : nombreuses lignes
. SNCF : La Part-Dieu à 20 min par le métro B

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3A1er étageBureaux401,7Immédiate198 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
3A1er étageBureaux474,3Immédiate198 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
3ARez-de-chausséeBureaux452,7Immédiate198 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
3ARez-de-chausséeBureaux171,8Immédiate198 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
3ARez-de-chausséeBureaux157,5Immédiate198 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
3ASous-solParkings0Immédiate1500 €/U/an HT HC
Total bâtiment : 1658 m²

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Marguerite BRAIN

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