Location bureau LYON 7ème (69007) - 5184 m²

LE FAUBOURG, 31-33 RUE PAUL DUVIVIER 69007 LYON

Offre N°141341 mise à jour le 29/04/2020


5184 m²
170 € m²/an HT HC
Disponibilité : Janvier 2021

Ce bien vous intéresse ?

04 72 83 63 25

Surface : 5184 m² divisibles à partir de 315 m²

Loyer : 170 € m²/an HT HC

Dispo : Janvier 2021

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Faux plancher / plafond
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès / gardien
  • Ascenseur
  • Caractère / hauteur s/plafond
  • Espace(s) extérieur(s)

Projet mixte alliant activités légère et bureaux. Programme avec une identité faubourienne reposant sur une architecture moderne inspirée de l'histoire industrielle.

A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

. Immeuble RT 2012
. Panneaux métalliques
. Double vitrage
. Stores extérieurs avec capteurs anémométriques
. Menuiseries aluminium thermo-laqué

. Bureaux :
. Hauteur libre sous plafond de 2,60m à 5,60m en double hauteur
. Faux plafond dalles minérales
. Eclairage leds à détecteur de présence
. Dalle moquette
. Ventilation double flux
. Production thermique commandée individuellement par lot
. Fibre optique
. Contrôle d'accès
. 2 ascenseurs
. 5ème étage Bât. A comprenant une mezzanine de 127 m²
. 3ème étage Bât. C comprenant une mezzanine de 137m²
. Terrasses du 2ème au 5ème étage de 16 à 162 m² (nous consulter)
. Sanitaires privatifs ou communs selon les lots

. Activités :
. Hauteur libre sous dalle de 6,80m et 3,50 sous mezzanine
. Profondeur de 21 m
. Résistance dallage 1T/m²
. Faux plafond en dalles minérales
. Eclairage leds
. Sol brut de béton
. Ventilation naturelle
. Chauffage par aérotherme suspendu

. Etat : Neuf

DPE :

LE FAUBOURG, 31-33 RUE PAUL DUVIVIER 69007 LYON

. Métro : Ligne B arrêt "Jean Macé" à 700 m
. Tramway : Ligne T2 arrêt "Route de Vienne" à 150 m
. Bus : Ligne C12/35 arrêt "Route de Vienne" à 150 m / 4 lignes à Jean Macé
. Gare : TER de Jean Macé à 700 m / Gare de la Part-Dieu à 3 arrêts de métro / Gare de Perrache à 4 arrêts de tramway
. Grands axes routiers : A 2 km de l'A6 et de l'A7 / Bvd périphérique Laurent Bonnevay
. Aéroport: Lyon-Saint-Exupéry à 25 minutes
. Vélo'V : Station "Route de Vienne" à 150 m

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A5ème étageBureaux366Janvier 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A4ème étageBureaux492Janvier 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A3ème étageBureaux740Janvier 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A2ème étageBureaux699Janvier 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
AMezzanineBureaux180Janvier 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
AMezzanineActivités136Janvier 2021150 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
AMezzanineActivités89Janvier 2021150 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
ARez-de-chausséeBureaux232Janvier 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
ARez-de-chausséeActivités234Janvier 202195 €/m²/an HT HC
ARez-de-chausséeActivités272Janvier 202195 €/m²/an HT HC
AParkingsJanvier 20211400 €/U/an HT HC
AParkingsJanvier 20211200 €/U/an HT HC
AParkingsJanvier 2021800 €/U/an HT HC
Total bâtiment : 3440 m²
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C3ème étageBureaux499Janvier 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
C2ème étageBureaux411Janvier 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
CMezzanineActivités109Janvier 2021150 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
CMezzanineActivités119Janvier 2021150 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
CRez-de-chausséeActivités238Janvier 202195 €/m²/an HT HC
CRez-de-chausséeActivités368Janvier 202195 €/m²/an HT HC
Total bâtiment : 1744 m²
Total général : 5184 m²

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Marguerite BRAIN

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