Location bureau LYON 7ème (69007) - 4837 m²

LE FAUBOURG, 31-33 RUE PAUL DUVIVIER 69007 LYON

Offre N°141341 mise à jour le 01/09/2020


4837 m²
170 € m²/an HT HC
Disponibilité : Mars 2021

Ce bien vous intéresse ?

04 72 83 63 25

Surface : 4837 m² divisibles à partir de 149 m²

Loyer : 170 € m²/an HT HC

Dispo : Mars 2021

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Faux plancher / plafond
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès / gardien
  • Ascenseur
  • Caractère / hauteur s/plafond
  • Espace extérieur / Terrasse / Rooftop

Projet mixte alliant activités légère et bureaux. Programme avec une identité faubourienne reposant sur une architecture moderne inspirée de l'histoire industrielle.

A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

. Immeuble RT 2012
. Panneaux métalliques
. Double vitrage
. Stores extérieurs avec capteurs anémométriques
. Menuiseries aluminium thermo-laqué

. Bureaux :
. Hauteur libre sous plafond de 2,60m à 5,60m en double hauteur
. Faux plafond dalles minérales
. Eclairage leds à détecteur de présence
. Dalle moquette
. Ventilation double flux
. Production thermique commandée individuellement par lot
. Fibre optique
. Contrôle d'accès
. 2 ascenseurs
. 5ème étage bât A et 3ème étage bât C sont des mezzanines indissociables des étages inférieurs (voir plans)
. Terrasses du 2ème au 5ème étage de 16 à 162 m² (nous consulter)
. Sanitaires privatifs ou communs selon les lots

. Activités :
. Hauteur libre sous dalle de 6,80m et 3,50 sous mezzanine
. Profondeur de 21 m
. Résistance dallage 1T/m²
. Faux plafond en dalles minérales
. Eclairage leds
. Sol brut de béton
. Ventilation naturelle
. Chauffage par aérotherme suspendu
. D
. Etat : Neuf

DPE :

LE FAUBOURG, 31-33 RUE PAUL DUVIVIER 69007 LYON

. Métro : Ligne B arrêt "Jean Macé" à 700 m
. Tramway : Ligne T2 arrêt "Route de Vienne" à 150 m
. Bus : Ligne C12/35 arrêt "Route de Vienne" à 150 m / 4 lignes à Jean Macé
. Gare : TER de Jean Macé à 700 m / Gare de la Part-Dieu à 3 arrêts de métro / Gare de Perrache à 4 arrêts de tramway
. Grands axes routiers : A 2 km de l'A6 et de l'A7 / Bvd périphérique Laurent Bonnevay
. Aéroport: Lyon-Saint-Exupéry à 25 minutes
. Vélo'V : Station "Route de Vienne" à 150 m

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AParkingsMars 2021800 €/U/an HT HC
AParkingsMars 20211400 €/U/an HT HC
AParkingsMars 20211200 €/U/an HT HC
A10-11-12A5ème étageBureaux127Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A10-11-12A4ème étageBureaux338Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A10-11-12A4ème étageBureaux154Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A10-11-12A4ème étageBureaux239Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A1AMezzanineActivités89Mars 2021150 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A1ARez-de-chausséeActivités234Mars 202195 €/m²/an HT HC
A2AMezzanineActivités136Mars 2021150 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A2ARez-de-chausséeActivités272Mars 202195 €/m²/an HT HC
A3AMezzanineBureaux180Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A3ARez-de-chausséeBureaux232Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A4-5-6A2ème étageBureaux180Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A4-5-6A2ème étageBureaux338Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A4-5-6A2ème étageBureaux181Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A7-8-9A3ème étageBureaux154Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A7-8-9A3ème étageBureaux248Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A7-8-9A3ème étageBureaux338Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
Total bâtiment : 3440 m²
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C1CMezzanineActivités119Mars 2021150 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
C1CRez-de-chausséeActivités368Mars 202195 €/m²/an HT HC
C3-4-5-6C3ème étageBureaux69Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
C3-4-5-6C3ème étageBureaux68Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
C3-4-5-6C2ème étageBureaux177Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
C3-4-5-6C2ème étageBureaux185Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
C3-4-5-6C2ème étageBureaux262Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
C3-4-5-6C2ème étageBureaux149Mars 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
Total bâtiment : 1397 m²
Total général : 4837 m²

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Marguerite BRAIN

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