Location bureau LYON 7ème (69007) - 5116 m²

LE FAUBOURG, 31-33 RUE PAUL DUVIVIER 69007 LYON

Offre N°141341 mise à jour le 10/02/2020


5116 m²
A partir de 150 € m²/an HT HC
Disponibilité : Janvier 2021
Bureau Location 69007 LYON 31-33 RUE PAUL DUVIVIER

Ce bien vous intéresse ?

04 72 83 63 25

Surface : 5116 m² divisibles à partir de 315 m²

Loyer : A partir de 150 € m²/an HT HC

Dispo : Janvier 2021

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Faux plancher / plafond
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès / gardien
  • Ascenseur
  • Caractère / hauteur s/plafond
  • Espace(s) extérieur(s)

Projet réintégrant une identité faubourienne, avec une architecture moderne inspirée de l'histoire industrielle

A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

. Immeuble RT 2012
. Panneaux métalliques
. Double vitrage
. Stores extérieurs avec capteurs anémométriques
. Menuiseries aluminium thermo-laqué

. Bureaux :
. Hauteur libre sous plafond de 2,60m à 5,60m en double hauteur
. Faux plafond dalles minérales
. Dalle moquette
. Ventilation double flux
. Production thermique commandée individuellement par lot
. Fibre optique
. Contrôle d'accès
. Eclairage leds à détecteur de présence
. 2 ascenseurs
. Bâtiment A : Rez de chaussée et R+5 de bureaux en mezzanine
. Bâtiment C : R+3 de bureaux en mezzanine - lot RDC de 200 m² surface à confirmer
. Terrasses du 2ème au 5ème étage de 16 à 162 m² (nous consulter)

. Activités :
. Hauteur libre sous dalle de 6,80m et 3,50 sous mezzanine
. Profondeur de 21 m
. Résistance dallage 1T/m²
. Faux plafond en dalles minérales
. Sol brut de béton
. Ventilation naturelle
. Chauffage par aérotherme suspendu
. Eclairage leds
. Desserte livr
. Etat : Neuf

DPE :

LE FAUBOURG, 31-33 RUE PAUL DUVIVIER 69007 LYON

. Métro : Ligne B arrêt "Jean Macé" à 700 m
. Tramway : Ligne T2 arrêt "Route de Vienne" à 150 m
. Bus : Ligne C12/35 arrêt "Route de Vienne" à 150 m / 4 lignes à Jean Macé
. Gare : TER de Jean Macé à 700 m / Gare de la Part-Dieu à 3 arrêts de métro / Gare de Perrache à 4 arrêts de tramway
. Grands axes routiers : A 2 km de l'A6 et de l'A7 / Bvd périphérique Laurent Bonnevay
. Aéroport: Lyon-Saint-Exupéry à 25 minutes
. Vélo'V : Station "Route de Vienne" à 150 m

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A5ème étageBureaux363Janvier 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A4ème étageBureaux484Janvier 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A3ème étageBureaux729Janvier 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A2ème étageBureaux689Janvier 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
AMezzanineBureaux84Janvier 2021150 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
AMezzanineBureaux134Janvier 2021150 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
ARez-de-chausséeBureaux402Janvier 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
ARez-de-chausséeActivités231Janvier 202195 €/m²/an HT HC
ARez-de-chausséeActivités269Janvier 202195 €/m²/an HT HC
AParkingsJanvier 20211400 €/U/an HT HC
AParkingsJanvier 20211200 €/U/an HT HC
AParkingsJanvier 2021800 €/U/an HT HC
Total bâtiment : 3385 m²
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C3ème étageBureaux497Janvier 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
C2ème étageBureaux400Janvier 2021170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
CMezzanineBureaux119Janvier 2021150 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
CMezzanineBureaux110Janvier 2021150 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
CRez-de-chausséeActivités238Janvier 202195 €/m²/an HT HC
CRez-de-chausséeActivités367Janvier 202195 €/m²/an HT HC
Total bâtiment : 1731 m²
Total général : 5116 m²

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Marguerite BRAIN

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