Location bureau LYON 7ème (69007) - 1805,1 m²

OXAYA, 10 RUE PIERRE SEMARD 69007 LYON

Offre N°134621 mise à jour le 04/02/2019

1805,1 m²

190 € m²/an HT HC

Disponibilité : Immédiate

Bureau Location 69007 LYON 10 RUE PIERRE SEMARD

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04 72 83 40 80

Surface : 1805,1 m² divisibles à partir de 452 m²

Loyer : 190 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

Ascenseur
Faux plancher / plafond
Labels : HQE, BBC...
Espace(s) extérieur(s)
Climatisation

Autres : Bureaux à louer LYON / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : BRON / VILLEURBANNE / ECULLY

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Description
Localisation & Transports Localisation
Surface
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A un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du pôle multimodal Jean Macé, plateaux de bureaux au cœur de jardins paysagers

. Immeuble certifié NF HQE Tertiaire - RT 2012 -20%
. Effectif : 1 personne / 12,5 m² SUBL
. Structure béton
. Forte proportion d'éclairage naturel des postes de travail et des parties communes (vitrages toute hauteur et balcons)
. Profondeur des plateaux : 16 m
. Hauteur libre sous-plafond : 2.70 m

. Chauffage et rafraichissement par 2 PAC air/eau, ventilo-convecteurs basse consommation
. Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur et diffuseurs
. Gestion technique centralisée
. Faux plafonds avec luminaire encastrés basse consommation à détection de présence
. Faux plancher technique, revêtement moquette
. Bureaux livrés non cloisonnés
. Terrasses et balcons à chaque niveau
. 2 locaux d'archives de 3 et 44 m²
. Immeuble relié à la fibre

. Divisions possibles :
. Lots 1+2 / 3+4
. Lots 1+2+3 / 4
. Lot 1 / 2+3+4

. Sanitaires en parties communes
. 2 ascenseurs
. Vestiaire-douche
. Jardin donnant sur la future "Allée de Gerland" et jardin d'agré
. Etat : Neuf

DPE :

OXAYA, 10 RUE PIERRE SEMARD 69007 LYON

. Accès : à 5 min du périphérique Sud, liaisons A7, A6, A43, A42
. Métro : ligne B station "Jean Macé"
. Tramway : ligne T2 station "Jean Macé"
. Bus : lignes C4, C7, C12, C14, 35, S3 et Zi6 arrêt "Jean Macé"
. Vélo'v : station "Jaurès / Lagrange"
. SNCF : Gare TER Jean Macé ou Gare TGV Perrache ou Part Dieu via Métro B
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry via Rhônexpress à la gare Part Dieu

Description
Localisation & Transports Localisation
Surface
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Lot	Etage	Nature	Surface (m²)
	Sous-sol	Parkings
1	3ème étage	Bureaux	452
2	3ème étage	Bureaux	273
3	3ème étage	Bureaux	586,3
4	3ème étage	Bureaux	493,8
Total bâtiment : 1805,1 m²

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