Location bureau LYON 2ème (69002) - 701,1 m²

69002 LYON

Offre N°141498 mise à jour le 31/12/2020

701,1 m²

260 € m²/an HT HC

Disponibilité : Immédiate

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04 72 83 63 25

Surface : 701,1 m² divisibles à partir de 343,1 m²

Loyer : 260 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

Labels et certifications
Climatisation
PMR
Parkings
Caractère / hauteur s/plafond
Espace extérieur

Autres : Bureaux à louer LYON / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / BRON / VENISSIEUX

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Description
Localisation & Transports Localisation
Surface
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Au cœur de Confluence, au pied du Tramway et du pôle de Loisirs, un immeuble indépendant atypique construit en pisé

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

. HQE Excellent et BREEAM Excellent
. Immeuble code du travail
. Terrain hors copropriété

. Murs périphériques en Pisé avec habillage pierre naturelle
. Noyau central en bois lamellé croisé

. Ventilation double flux (hors sanitaires)
. Rafraichissement par humidification de l'air
. Plancher, plafond et menuiseries en bois
. Chauffage au sol raccordé au chauffage urbain
. Gestion Technique du Bâtiment

. Effectif maximum 100 personnes, soit 1/10 m²
(maximum 25 personnes par étage aux R+1 et R+2)
. Terrasse partagée sur le toît
. Cour jardinée en usage partagé

. 2 sanitaires PMR à chaque niveau

. Stationnements en droit d'usage sur 20 ans avec dédit d'un an
. Local vélos et douche au sous-sol
. Bassin de rétention d'eau au sous-sol
. Etat : Neuf

DPE :

69002 LYON

. Route : A6 - A7 à proximité, cours Charlemagne
. Tram : T1 station "Hôtel de Région Montrochet"
. Bus : 63 et S1 arrêt "Hôtel de Région Montrochet"
. Vélo'v : Confluence Hôtel de Région

Description
Localisation & Transports Localisation
Surface
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Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B05	2ème étage	Bureaux	358	Immédiate	260 €/m²/an HT HC	27,47 €/HT/m²/an
B05	1er étage	Bureaux	343,1	Immédiate	260 €/m²/an HT HC	27,47 €/HT/m²/an
B05		Parkings		Immédiate	1500 €/U/an HT HC
Total bâtiment : 701,1 m²