Location bureau BORDEAUX - 5605,4 m²

33800 BORDEAUX

Offre N°134407 mise à jour le 09/07/2020


5605,4 m²
215 € m²/an HT HC
Disponibilité : Juillet 2021
Bureau Location 33800 BORDEAUX

Ce bien vous intéresse ?

05 56 90 52 42

Surface : 5605,4 m² divisibles à partir de 88 m²

Loyer : 215 € m²/an HT HC

Dispo : Juillet 2021

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Labels : HQE, BBC...
  • Ascenseur
  • Espace(s) extérieur(s)
  • Contrôle d'accès / gardien
  • Faux plancher / plafond
  • Parkings
  • ERP
  • Salle de réunion

En entrée de la métropole, quartier Euratlantique, à 5mn de la Gare de Bordeaux Saint Jean, à louer dans un immeuble en R+7 en cours de construction, Bureaux de 88 à 5605 m². Immeuble certifié HQE Niveau excellent/BREEAM very good.

Prestations de standings : plancher technique, climatisation individualisée par bureaux, terrasse à chaque étage, attique paysagé,….
Par ailleurs, cette opération est située à proximité de nombreux services, crèches, hôtels et restaurants
Disponibilité : 1ER Trimestre 2021

. Hauteur libre 2,70m
. Terrasse à chaque étage
. Attique paysagé
. 2 halls d’accès
. 1 batterie de 2 ascenseurs
. Contrôle d’accès et vidéophonie

. Immeuble Code du Travail pour les étages de bureaux
. RDC Bureaux et Commerce ERP
. RT2021 - 30%
. HQE Niveau Excellent
. BREAM Very Good

. Trame de cloisonnement de 1,35m²
. Dalles courantes des plafonds suspendus : 675*675
. Faux plancher technique avec plenum de 9cm
. Dalles de moquette
. Ventilo Convecteur basse consommation 4 tubes à raison d’un appareil toutes les deux trames de 1,35m
. Traitement salles de réunion :renforcement de l’apport en air neuf
. Luminaires encastrés avec détecteur de présence (300 lux moyen)

. Divisibilité possible en 2 lots par niveaux
. Effectif bureau total : 560 personnes
. Capacitaire : 1/10

. 50 places de parkings dans le parking silo
. 30 places de parkings foisonnées

. Etat : Neuf

DPE :

33800 BORDEAUX

Gare Saint-Jean à proximité

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux549,7Juillet 2021215 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux785,4Juillet 2021215 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux799,7Juillet 2021215 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux785Juillet 2021215 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux799,4Juillet 2021215 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux783Juillet 2021215 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
1er étageBureaux797Juillet 2021215 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux87,8Juillet 2021215 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeCommerce218,4Juillet 2021
Total bâtiment : 5605,4 m²

Votre contact

Cécile LUTTMANN

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