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        Vente/Location bureau BORDEAUX - 3 723 m²

        AVENUE DES 40 JOURNAUX 33300 BORDEAUX Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 33300 BORDEAUX AVENUE DES 40 JOURNAUX
        17 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 723 m²
        Divisibilité min. 366 m²
        A partir de 2 800 € m² HT / 190 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 21/03/2024

        CBRE vous propose un immeuble de bureaux à construire classé ERP 2 type R idéal pour une école ou centre de formation. L’immeuble bénéficiera du tramway ligne C à 5 min à pied et de l’accès aux axes routiers au pied du site. Situé au cœur de l’ilot GINKO de Bordeaux lac, le site disposera de l’ensemble des services aux utilisateurs : large choix de restaurants, hôtels, activités sportives ...

        Aménagements

        . Certification NF HQE Bâtiment
        . ERP 2° catégorie type R
        . Capacitaire de 999 personnes
        . Rooftop de 160 m² en toiture
        . Grands balcons en étage courant
        . Hall monumental de 3,50m sous plafond
        . Façades vitrées favorisant l’éclairage en lumière naturelle, ouvrants à chaque trame
        . Divisibilité et modularité des plateaux : 4 niveaux indépendants, chacun divisible en 2 lots
        . 2.70mde hauteur libre
        . Faux plafonds
        . Contrôle d’accès
        . Système de GTB permettant le suivi des consommations

        . Structure béton
        . Fibre optique
        . Moquette
        . Faux plafond
        . Climatisation double flux
        . Loyer terrasse: 100€ /m² /an HT HC
        . 4 balcons sur les niveaux courants

        . 56 m² de locaux vélos
        . 15 m² de places de stationnement deux roues motorisées au RDC

        . 22 places de stationnement VL en RDC
        . Loyer parkings VL: 1550 € HT HC /unité /an
        . Prix de vente des parkings: 18 000 € HT / unité

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Local vélo
        • Contrôle d'accès
        • Parkings
        • Certifications HQE
        • Terrasses /Rooftop
        • Accueil / Conciergerie
        • Espace extérieur
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • ERP

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        4ème étageBureaux94917 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        3ème étageBureaux94917 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2ème étageBureaux91217 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        1er étageBureaux91217 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment 3 723   

        Localisation

        AVENUE DES 40 JOURNAUX 33300 BORDEAUX
        . Vcub
        . Bat Cub
        Berges du Lac (Tramways)
        N°7 (au pied de l'immeuble) N°15, N°32
        Tramway ligne C arrêt "Quarante journaux"
        Aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 mn en voiture
        Rocade sortie N°4 ou 4C
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : A partir de 2 800 € m² HT
        Loyer : 190 € m²/an HT HC
         
        3 723 m²
        Divisibilité min. 366 m²
        A partir de 2 800 € m² HT / 190 € m²/an HT HC
        Iris RETOURNE

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        Iris RETOURNE

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