Vente/Location bureau BORDEAUX - 3653 m²

AVENUE DES 40 JOURNAUX 33300 BORDEAUX

Offre N°148616 mise à jour le 02/08/2021


Surface3653 m²
Prix2 400 € m² HT / 160 € m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : 20 mois ap. déb. trx
Bureau Vente/Location 33300 BORDEAUX  AVENUE DES 40 JOURNAUX Voir tous les médias

Surface : 3653 m² divisibles à partir de 348 m²

Prix : 2 400 € m² HT
Loyer : 160 € m²/an HT HC

Dispo : 20 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Faux plafond
  • Climatisation
  • Labels et certifications
  • Espace extérieur
  • Parkings

Dans le quartier de Bordeaux Lac, entre l’écoquartier de Ginko et le centre commercial Auchan, récemment étoffé de nombreux commerces pour le confort de vos employés et à deux pas de l'arrêt de tramway "40 journaux", venez découvrir cet immeuble tertiaire de 3 673 m² dont le permis est obtenu, purgé et prêt à démarrer. Largement divisible pour satisfaire toutes les demandes à partir de 250m², cet immeuble répond aux normes HQE. Des terrasses et balcons agrémentent chaque étage. 72 places de parkings au sein de l’immeuble.

Grands balcons sur les niveaux courants. Terrasse au R+5. Contrôle d’accès.
Divisibilité et modularité des plateaux. Capacitaire de 1 personne pour 10 m² SUBL. Délais de constructions : 18 mois après signature de 50% des surfaces.

. Certification HQE NF Bâtiments tertiaires
. Structure béton
. Fibre optique
. Moquette
. Faux plafond
. Climatisation double flux
. 1 terrasse au dernier niveau, balcons sur les niveaux courants

. 33 places de stationnement en RDC dont 2 PMR

. 36 places de stationnement en R+1

. 54 m² de surface local vélos

. SURFACE UTILE BRUTE LOCATIVE
. Etat : Neuf

DPE :

AVENUE DES 40 JOURNAUX 33300 BORDEAUX

. Rocade sortie N°4 ou 4C
. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 mn en voiture
. Tramway ligne C arrêt "Quarante journaux"
. Bus N°7 (au pied de l'immeuble) N°15, N°32
. Vcub
. Bat Cub

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
5ème étageBureaux83020 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
4ème étageBureaux94120 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
3ème étageBureaux94120 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
2ème étageBureaux94120 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment 3653   

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Cécile LUTTMANN

Cécile LUTTMANN
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