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        Vente/Location bureau LE HAILLAN - 1 365 m²

        FACTORY, 14 AVENUE JEAN MERMOZ 33185 LE HAILLAN Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 33185 LE HAILLAN 14 AVENUE JEAN MERMOZ
        27 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        1 365 m²
        Divisibilité min. 220 m²
        2 900 € m² HT / 155 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 11/03/2024

        Au HAILLAN, à louer, à vendre FACTORY, immeuble de bureaux indépendant de dernière génération à construire, avec permis de construire obtenu en cours de purge. Cette opération de bureaux sera située à 400 m du tramway ligne A et à 450 m de la rocade de Bordeaux. Idéal profession libérale.

        Belle visibilité pour cet immeuble aux normes PMR, proposant des bureaux climatisés, équipés de la fibre, disposant également de grandes terrasses en étages et de nombreuses places de parking, couvertes ou extérieures.

        Aménagements

        . Classement ERP 5eme catégorie
        . Structure béton
        . Isolation par l’extérieur
        . Bardage métallique
        . Immeuble CODE DU TRAVAIL en angle de rue dans un cadre paysager
        . Effectif immeuble: 100 personnes
        . VMC 3 tubes
        . Faux plafond
        . Eclairage LED encastré
        . Moquette en bureaux et circulation
        . Carrelage en hall
        . Finition peinture des bureaux et circulations
        . Normes PMR
        . Ascenseur
        . Site clos et sécurisé
        . Immeuble sécurisé par badge
        . Fibre optique
        . Climatisation réversible 3 tubes
        . Doubles goulottes périphériques
        . Sanitaires PMR à chaque étage
        . Terrasse de 71 m² en R+1 et en R+2: 50 € HT HC m²/an
        .
        . Architecture épurée pour une plus grande facilité d'aménagement

        . 30 parkings couverts en RDC: loués 900 € HT/HC/U/an, vendus 15 500 € HT /U
        . 2 parkings extérieurs: loués 480 € HT/HC/U/an, vendus 9 500 € HT/ U

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • PMR
        • Contrôle d'accès
        • Climatisation
        • Espace extérieur
        • Ascenseur
        • Parkings
        • Accueil / Conciergerie
        • ERP

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
        2ème étageBureaux68327 mois ap. déb. trx155 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an2 900 €/m² HT
        1er étageBureaux68327 mois ap. déb. trx155 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an2 900 €/m² HT
        Total bâtiment 1 365    

        Localisation

        FACTORY, 14 AVENUE JEAN MERMOZ 33185 LE HAILLAN
        . Rocade sortie n° 9 à 450 m
        . Tramway ligne A arrêt "Le Haillan Rostand" à 400 m
        . Bus lignes 38 et 71
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 2 900 € m² HT
        Loyer : 155 € m²/an HT HC
         
        1 365 m²
        Divisibilité min. 220 m²
        2 900 € m² HT / 155 € m²/an HT HC
        Tom FAULON

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        Tom FAULON

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