Vente/Location bureau TOULOUSE - 13480 m²

CREANOVA, 5 AVENUE MARCEL DASSAULT 31500 TOULOUSE

Offre N°150750 mise à jour le 20/04/2023

Surface13480 m²
Prix2 500 € m² HT / 155 € m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : 18 mois ap. déb. trx
Bureau Vente/Location 31500 TOULOUSE 5 AVENUE MARCEL DASSAULT Voir tous les médias

Surface : 13480 m² divisibles à partir de 250 m²

Prix : 2 500 € m² HT
Loyer : 155 € m²/an HT HC

Dispo : 18 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Accueil / hall
  • ERP
  • Labels et certifications
  • Parkings
  • Espace extérieur
  • Climatisation

Autres : Bureaux à vendre ou à louer TOULOUSE  /  Bureaux à vendre ou à louer Haute-Garonne  /  Bureaux à vendre ou à louer Midi-Pyrénées

Proches : LABEGE  /  BLAGNAC, CORNEBARRIEU  /  BALMA

Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE, sur le Parc de la Plaine. Belle situation. Visibilité exceptionnelle. Immeuble emblématique de TOULOUSE faisant l'objet d'une restructuration globale.

Dans un ensemble immobilier à usage exclusif de bureaux visible du périphérique toulousain.
Surfaces livrées entièrement terminées, climatisées, non cloisonnées.
Belles prestations.
Classification BREEAM Very Good Osmoz..
Classé ERP5 type W.
Accès direct par le périphérique sorties n°17 et n°18.
Bus à 200 m : ligne n° 7 et n° 37
A 900 m du furtur Métro (2025)
A 18 mn de la gare Matabiau
A 20 mn de l'Aéroport de Toulouse Blagnac.

Immeuble emblématique de TOULOUSE faisant l'objet d'une restructuration globale.

13 480 m² sur 6 niveaux.
soit 2 ailes indépendantes accessibles par un patio central.
2 halls d'entrée distincts.

Immeuble conçu pour une division verticale :
Aile Gauche pour des demandes >3 000 m² - mono utilisateur ou 2 utilisateurs max.
Aile Droite : accueillera les espaces et services communs et division par plateau et 1/2 plateau.
6 terrasses privatives soit 500 m² au total en roof top.
Douches et vestiaires avec casiers de rangement.

Surfaces livrées entièrement terminées, plateaux nus (hors cloisons), climatisées.
Belles prestations.

Classification BREEAM Very Good Osmoz..
Classé ERP5 type W.
Effectif : 1 780 personnes sur la totalité de l'immeuble.

429 emplacements de voitures : 295 extérieurs et 134 couverts (soit 1 place pour 31,40 m²).
Espaces 2 roues (motos et vélos) fermé et sécurisé.
Bornes de recharges électriques.

A l'étude : mise en place d'une conciergerie et d'un espace lounge avec restauration.

Foncier permettant une extension de 5 000 m² (nous consulter).
. Etat : Restructuré

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CREANOVA, 5 AVENUE MARCEL DASSAULT 31500 TOULOUSE

Accès direct périphérique (sorties 17 et 18).
Bus à 200 m : lignes n° L7 et n° 37.
A 900 m du futur Métro (2028).
A 20 mn de l'Aéroport de Toulouse-Blagnac.

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
A4ème étageBureaux93318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
A3ème étageBureaux156418 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
A2ème étageBureaux156818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
A1er étageBureaux157518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
ARdC HautBureaux88018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
ARdC BasBureaux23418 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment  6754   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
B4ème étageBureaux88618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
B3ème étageBureaux148618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
B2ème étageBureaux149618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
B1er étageBureaux148918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
BRdC HautBureaux86918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
BRdC BasBureaux50018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment  6726   
Total général : 13480 m²

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Sarah CABOT

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