Location bureau BALMA - 3042,5 m²

31130 BALMA

Offre N°152527 mise à jour le 30/06/2020

3042,5 m²

160 € m²/an HT HC

Disponibilité : 18 mois ap. déb. trx

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05 62 72 44 63

Surface : 3042,5 m² divisibles à partir de 402,9 m²

Loyer : 160 € m²/an HT HC

Dispo : 18 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

Climatisation
Espace(s) extérieur(s)
Parkings
ERP
Labels : HQE, BBC...
Contrôle d'accès / gardien

Autres : Bureaux à louer BALMA / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : TOULOUSE / BLAGNAC, CORNEBARRIEU / COLOMIERS

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Description
Localisation & Transports Localisation
Surface
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Bureaux à louer à BALMA dans un Immeuble à construire de 3130 m² au coeur de la Zone de BALMA- GRAMONT. Proche de la station de métro et du Centre Commercial. Belle architecture. Certifications environnementales.

Accès immédiat par la rocade Est (sortie n°15)
Proximité immédiate du métro Ligne A (600 mètres). Nombreuses lignes de bus.
Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 mn.
Gare Matabiau à 6 mn par Métro.

Immeuble à construire certifié BREAM Good.
ERP Catégorie 5 sur la totalité.

Vue panoramique sur l'Est toulousain.

Sécurité optimale (lecteurs de badges à tous les accès, portier Vigik, alarme).

Raccordement fibre optique.

Matériaux bruts et finitions soignées (verre alu).

Location de l'immeuble dans son intégralité ou par plateaux de 414 à 608 m².

Locaux livrés terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).

Terrasses privatives : 324 m²
Etage 1 : 20,07 m²
Etage 2 : 76,55 m²
Etage 3 : 20,07 m²
Etage 4 : 120,25 m²
Etage 5 : 87,48 m²

Parkings (ratio 1 place pour 27 m²) :
. 110 emplacements intérieurs répartis sur 3 niveaux de sous-sol (dont 10 avec bornes électriques).
. 6 emplacements extérieurs.

Livraison prévue : 1er Trimestre 2021.
. Etat : Neuf

DPE :

31130 BALMA

Accès immédiat par la rocade Est (sortie n°15)
Proximité immédiate du métro Ligne A (600 mètres). Nombreuses lignes de bus.
Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 mn.
Gare Matabiau à 6 mn par Métro.

Description
Localisation & Transports Localisation
Surface
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Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
5ème étage	Bureaux	402,9	18 mois ap. déb. trx	160 €/m²/an HT HC
4ème étage	Bureaux	486,3	18 mois ap. déb. trx	160 €/m²/an HT HC
3ème étage	Bureaux	591,8	18 mois ap. déb. trx	160 €/m²/an HT HC
2ème étage	Bureaux	527,8	18 mois ap. déb. trx	160 €/m²/an HT HC
1er étage	Bureaux	591,8	18 mois ap. déb. trx	160 €/m²/an HT HC
Rez-de-chaussée	Bureaux	441,9	18 mois ap. déb. trx	160 €/m²/an HT HC
Total bâtiment : 3042,5 m²