Location bureau MARSEILLE 08 - 961 m²

300 AVENUE DU PRADO 13008 MARSEILLE

Offre N°34944 mise à jour le 23/03/2017


961 m²
220 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Bureau Location 13008 MARSEILLE 300 AVENUE DU PRADO

Surface : 961 m² non divisibles

Loyer : 220 € HT/HC/m²/an

Dispo : Immédiate

DPE : D

Les + :

  • Contrôle d'accès / gardien
  • Climatisation
  • Labels : HQE, BBC...
  • Accueil / hall
  • Parkings
  • Jardin / balcon / extérieur

Immeuble de standing idéalement situé sur l'Avenue du Prado. Surfaces entièrement rénovées avec vues panoramiques et terrasse privative aménagée.

Prestations haut de gamme :
-terrasse aménagée de 120m² environ au 8ème étage (arrosage automatique, accès direct) avec vue dégagée sur Notre Dame de la Garde
-vue dégagée des bureaux sur le stade Vélodrome et le Parc Chanot
-peinture et moquette neuve, dalles de faux plafond neuves
-éclairage des bureaux avec des luminaires T5 équipés de capteurs de luminosité
-climatisation neuve réversible et indépendante par niveau,
-stores neufs électriques avec commande à distance
-pré-équipement réseau courant fort secouru
-sanitaires neufs avec éclairage à détecteur de présence
-locaux « cloisonnables » sans perte de surface (hypothèse d’occupation 73 personnes en open space )
-100% de coefficient d’éclairage des bureaux en premier jour
-trois entrées possibles pour le lot
-Immeuble récent label Bream in Use niveau Good et Good obtenu en 2015
-Parking accès direct par ascenseur en sous-sol,
-Hall spacieux de standing
-Accueil chaque jour aux heures ouvrables et le sa
. Etat : Rénové

DPE :

300 AVENUE DU PRADO 13008 MARSEILLE

-Parfaitement desservi par les transports en commun (bus/station de métro au pied de l’immeuble/station vélos) avec Marseille Saint Charles à 10 minutes en métro direct
-Accessibilité directe aux autoroutes desservant Toulon et Aix en Provence et le port depuis le nouveau tunnel du Prado.

BâtimentEtageNatureSurface (m²)
1Sous-solParkings0
1Sous-solParkings0
17ème étageBureaux541
18ème étageBureaux420
Total bâtiment : 961 m²
Vincent RIVAUD
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