Location bureau SOPHIA ANTIPOLIS - 540 m²

06560 SOPHIA ANTIPOLIS
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Bureau Location 06560 SOPHIA ANTIPOLIS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
540 m²
Divisibilité min. 249 m²
165 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 06/03/2024

Idéalement situés sur la technopole de Sophia Antipolis, à louer bureaux d'une surface d'environ 540 m² divisibles en deux lots, en très bon état.

CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux plateaux de bureaux lumineux, climatisés, aménagés en open space pour l'un et cloisonnés pour l'autre, salles de réunion, cuisine, salle serveur, bénéficiant de 19 places de parking, dont deux avec recharge électrique, avec un espace extérieur attenant pour pique-nique avec tables, situés proche du parc de la Valmasque et du centre de vie de St Philippe.

Centre de vie St Philippe : restaurants, snacks, banque, bureau de poste, presse, supermarché

. Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco, 20 mn de Cannes et à 2H de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : nombreuses lignes réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
. Gare TGV/TER Antibes à 15 mn

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE
. Bâtiment indépendant sur 3 niveaux dans un ensemble immobilier situé quartier LES LUCIOLES
. Sur site : saladerie, food-truck
. Parkings extérieurs

PRESTATIONS BUREAUX
. Bureaux d'une surface d'environ 540 m² divisibles en deux lots de 249 m² et 291 m²
. Bureaux 291 m² situés en rdc bas, aménagés cloisonnés, 1 salle de réunion
. Bureaux 249 m² situés en rdc haut, aménagés en open space (30 postes de travail), équipés d'une salle de restauration, une salle serveur avec baie de brassage dédiée, salle de réunion
. Lots accessibles de plein-pied, communiquants par un escalier intérieur
. Louable séparément
. Bureaux lumineux, avec excellentes prestations
. Sanitaires privatifs H/F + douches H/F, accès PMR à chaque niveau
. Accès par badge magnétique
. Climatisation réversible
. Parkings : 19 places extérieures dont 2 avec recharge électrique (7 pour le lot 249 m²- 12 pour le lot 291 m²)
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique (réseau récent 2020)
. Accès fibre optique dédiée et accès mutualisée
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • PMR
  • Parkings
  • Contrôle d'accès
  • Salle de réunion
  • Restaurant / RIE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
NRdC BasBureaux291Immédiate165 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
NRez-de-chausséeBureaux249Immédiate165 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
Total bâtiment  540   

Localisation

06560 SOPHIA ANTIPOLIS
A8 à 10 mn (sortie 44)
International de Nice à 20 m
9, 20, 100, 230, 232,650
TGV/TER Antibes à 10 kms

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 165 € /m²/an HT HC
 
540 m²
Divisibilité min. 249 m²
165 € /m²/an HT HC
Hervé LENOIR

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Hervé LENOIR

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