A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Gennevilliers (92), dans un bâtiment indépendant, une cellule d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie de 764 m² non divisibles. Cet actif dispose de plusieurs places de stationnement, d’une porte sectionnelle au sein d’un site clos (contrôle d’accès portail) et sécurisé. A proximité des transports en communs (BUS, RER C) et des routes (D7, N315). Disponibilité immédiate
Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Construction :
Ossature : Structure Béton
Haut. libre max. ss poutre : 4.5 m
Résistance Sol : 3 T/m²
Aménagements :
Espace extérieurs :
. Site clos, contrôle d’accès sur portails
. Clôtures à barreaux métalliques. Murs en maçonnerie sur fonds voisins
. Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
. Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs
. Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade
. Emplacements de stationnement suivant plans
Finitions de l'activité :
. Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. 1 porte de plain pied par lot : 3,8 m x 3 m
. Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
. Toiture isolante multicouche
. Désenfumage selon réglementation
. Hauteur /s charpente min : 3,80 m
Electricité / Eclairage :
. Eclairages par gamelles et rampes néon
. Niveau d’éclairage de 150 lux
. Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
. Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
Chauffage / ventilation :
. L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’une chaudière collective à Gaz et d’aérothermes à circulation d’eau chaude
. Performance : +12°C intérieur par -7°C Extérieur
Finitions des bureaux :
. Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
. Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
. Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010
. Faux plafond : Dalles avec ossature en T
. Menuiseries extérieures aluminium
Electricité / courant fort / courant faible
. Eclairage : 300 lux.
. Luminaire 4 x 18 W ou dalles Led 60x60 encastrés dans les faux plafonds Prises de courant dans les plinthes périphériques
. Eclairage de sécurité selon réglementation
. Courant faible : à câbler par le Preneur
Chauffage / climatisation :
. Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext)
. Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C
. Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond
. L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air
. 6 emplacements de parking
. Etat : Ancien
Accès : gros porteurs
Equipement :
Sol :
. Planimétrie : 5 mm sous la règle de 2,00 ml
. Charges roulantes : 100 passages / jour, 2,3 tonnes, vitesse roulement 10 km/h
Façades, structure, toiture :
. Panneaux béton et châssis aluminium
. Murs séparatifs entre les cellules (degré coupe feu de 2h)
. Désenfumage selon réglementation
Portes plain pied :
. Dimensions : 2,80 m x 4 m H
. Commande électrique
Electricité :
. Eclairage : luminaires industriels 150 Lux
. Chauffage : chaudière à eau chaude
. Performance : +15°C intérieur / -7°C extérieur