Location local d'activités VILLEBON SUR YVETTE - 960 m²

91140 VILLEBON SUR YVETTE
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Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
960 m²
Non divisible
99 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 07/03/2024

A LOUER- CBRE vous propose au coeur du Parc de Courtabœuf sur la commune de Villebon sur Yvette (91) un immeuble mixte proposant des surfaces d'activités et bureaux fonctionnant de manière indépendante et offrant des prestations techniques hors normes. Bâtiment accessible facilement par l'autoroute A10 et la nationale N118. Gare TGV de Massy à environ 5 minutes par le réseau de bus local. Disponibilité immédiate.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Aménagements

Aménagements :
. Accès sécurisé par 2 barrières électriques
. Site entièrement clôturé,
. 3 portails automatiques dont 1 privatif.
. Toiture complètement neuve (réalisé en 2019)
. Nombreux espaces verts.

Entrée:
. Totem GSM
. Rideau métallique intérieur

Prestations activité :
. Locaux en très bon état d'entretien
. Mezzanines (100 m² + 60 m²) laissées gracieusement ou enlevées
. 3 portes d'accès camion plain-pied
. Electricité récente (2016) + triphasé
. Réseau Air comprimé
. Centrales CTA (3) pour chauffage, climatisation et traitement de l'air
. Eclairage LED
. Sol résine et carrelage
. Cuve de récupération des huiles et hydrocarbures
. HSP: 7.5 m environ
Prestations bureaux :
. Climatisation réversible récente
. Câblage informatique (100 prises RJ45)
. Salle informatique sur faux plancher
. Eclairage LED
. Accès sécurisé
. Radiateurs récents

* Charges:
L’entretien des espaces verts et nettoyage parkings
L’entretien et la maintenance des équipements (désenfumage, portail d’entrée, toiture, portes, équipements électriques etc…),
Les charges de copropriété,
L’assurance Bailleur et honoraires de gestion technique

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Terrain
  • Sécurité site / contrôles d'accès
  • Chauffage / climatisation

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
NORBALTIQUE011er étageBureaux205Immédiate99 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
NORBALTIQUE01Rez-de-chausséeBureaux205Immédiate99 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
NORBALTIQUE01Rez-de-chausséeActivités550Immédiate99 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
Total bâtiment   960   

Localisation

91140 VILLEBON SUR YVETTE
A10 - N118 - N20 - D446
Ligne B Orsay
Ligne C Massy Palaiseau

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 99 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer VILLEBON SUR YVETTE, VILLEJUST

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
95 €/m² HT HC par an
145 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
100 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
960 m²
Non divisible
99 € /m²/an HT HC
Marie HORENT

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Marie HORENT

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