Location activité VILLEBON SUR YVETTE - 883 m²

91140 VILLEBON SUR YVETTE

Offre N°154626 mise à jour le 09/06/2021


Surface883 m²
Prix100 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Activité Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Voir tous les médias

Surface : 883 m² divisibles à partir de 441 m²

Loyer : 100 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Chauffage / climatisation
  • Bureaux
  • Parkings

CBRE VOUS PROPOSE A Villebon-sur-Yvette, au sein de la ZA de Courtabœuf, dans un parc d’activités qui possèdera une surface de 9.984 m² de locaux d’activité et de bureaux, des espaces dédiés à la logistique urbaine répartis sur 4 bâtiments. Excellent accès routier via l’A10 et la N118.

Le parc est divisible en 21 cellules indépendantes à partir de 410 m², permettant une modularité et une flexibilité des lots. Il répond aux dernières normes énergétiques et techniques (éclairage LED, zone de chargement pour véhicules électriques, dallage 4 T/m², stores intérieurs…).

Aménagements :
- Parcelle: 20 167 m²
- Sur ce site clos, sécurisé et verdoyant, les accès sont optimisés et les parkings VL protégés et nombreux.
- Espaces accueil et bureaux, activités et stockage de grande qualité
- Architecture contemporaine et efficace.
- Accès de plain-pied, voirie lourde pour les aires de manœuvre et de déchargement, charpentes béton, désenfumage, dallage béton de grande résistance, éclairage zénithal.

* Activité / stockage:
- Dalle béton quartzée 3T/m²
- Portes sectionnelles 4 x 4 m motorisées.
- Chauffage par aérothermes gaz
- Charpente métallique hauteur sous poutre 7.50m
- Tarif Jaune par cellule de 48 kVA

* Bureaux:
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Hauteur sous mezzanine 4.50 m
- Chauffage et rafraichissement d’air par pompes à chaleur réversible, et cassettes encastrées.
- Éclairage par spots leds encastrés, commande par détecteurs de présence.

* Parkings:
Bâtiment Dahlia : 16 parkings

Le projet sera certifié BREEAM Very good
. Etat : Neuf

DPE :

91140 VILLEBON SUR YVETTE

. Relié directement à PARIS par la A6 - A10 - N118 ou A86
- À 5 mn des gares de Mass-Palaiseau (TGV, RER B et C).
- À 15 mn de l’aéroport de PARIS ORLY.
- À 20 km de Porte d’Italie.
. Bus : Ligne de bus ALBATRANS
Ligne 91.02 : Dourdan RER - Courtaboeuf « Château d’eau »
- Orsay RER
Ligne 91.03 : Dourdan RER - Courtaboeuf « Château d’eau »
- Massy RER
Ligne 91.05 : Massy - Courtaboeuf « Château d’eau »
- Croix Blanche Evry RER

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
DAHLIAD11er étageBureaux99Immédiate100 €/m²/an HT HC7,56 €/HT/m²/an
DAHLIAD1Rez-de-chausséeBureaux16Immédiate100 €/m²/an HT HC7,56 €/HT/m²/an
DAHLIAD1Rez-de-chausséeActivités327Immédiate100 €/m²/an HT HC7,56 €/HT/m²/an
DAHLIAD21er étageBureaux98Immédiate100 €/m²/an HT HC7,56 €/HT/m²/an
DAHLIAD2Rez-de-chausséeBureaux15Immédiate100 €/m²/an HT HC7,56 €/HT/m²/an
DAHLIAD2Rez-de-chausséeActivités328Immédiate100 €/m²/an HT HC7,56 €/HT/m²/an
Total bâtiment   883   

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Arnaud QUILFEN

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