Vente/Location activité VILLEURBANNE - 3155 m²

CRESCENDO, 15 RUE EDOUARD AYNARD 69100 VILLEURBANNE

Offre N°151813 mise à jour le 31/12/2020


3155 m²
1 750 € m² HD / 115 € m²/an HT HC
Disponibilité : 24 mois ap. déb. trx
Activité Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 15 RUE EDOUARD AYNARD

Ce bien vous intéresse ?

04 72 83 48 51

Surface : 3155 m² divisibles à partir de 90 m²

Prix : 1 750 € m² HD
Loyer : 115 € m²/an HT HC

Dispo : 24 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Sécurité site / contrôles d'accès
  • Parkings
  • Bureaux

Au cœur de Villeurbanne centre, Crescendo est la reconversion d'un site industriel en un programme mixte urbain neuf proposant à la location et à la vente Bureaux et Activités

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements :
. Reconversion d'un site industriel en un ilot mixte résidentiel et tertiaire

. Hauteur libre sous dalle de 5m en moyenne
. Résistance dallage 2T/m²
. Portes et menuiseries extérieures thermolaquées
. Vitrage anti-effraction
. Hauteur mezzanines de 2,30m en moyenne
. Surface mezzanines de 20 à 103 m² selon les lots

. Cour couverte avec 2 zones de livraison / retournement, camions jusqu'à 5T
. 10 places de parkings extérieures
. Stationnements en sous-sol
. Local à vélos
. Terrasses

Parkings :
Location :
. Parking sous-sol : 1 500€/unité/an HT/HC
. Parkings extérieur : 1 000€/unité/an HT/HC
Vente :
. Parking sous-sol : 21 500€ HT/unité
. Parking extérieur : 15 000€ HT/unité

. Etat : Neuf

DPE :

CRESCENDO, 15 RUE EDOUARD AYNARD 69100 VILLEURBANNE

. Route : boulevard Laurent Bonnevay
. Tramway : T6, nouvelle station à venir à proximité ou T3 station "Reconnaissance - Balzac" à 900m
. Bus : lignes C3 arrêt "Verlaine" à 300m ou C9 et 69 arrêt "Marengo" à 150m

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
ABRez-de-chausséeActivités27824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
ABRez-de-chausséeActivités37524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
ABRez-de-chausséeActivités33624 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment : 989 m²
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
CDRez-de-chausséeActivités13924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
CDRez-de-chausséeActivités16824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
CDRez-de-chausséeActivités9024 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
CDRez-de-chausséeActivités37424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
CDRez-de-chausséeActivités35724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment : 1128 m²
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
EFRez-de-chausséeActivités20524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
EFRez-de-chausséeActivités51424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
EFRez-de-chausséeActivités31924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment : 1038 m²
Total général : 3155 m²

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Sébastien BENOIT

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