Dans quels cas préférer les centres d'affaires ?

Quand on recherche une solution  :

• Urgente.
• Temporaire.
• Plug & work : sans coût, ni travaux.

Parce que :

• Il n’existe pas de bail de très courte durée.   
• Il y a une flexibilité de la durée d'engagement. 
• On peut éviter les cautions bancaires demandées par les propriétaires en gage de sécurité.
• On peut limiter les dépenses de trésorerie.
• On immobilise pas de trésorerie.
• On accepte les sociétés au bilan mitigé.
• les TPE qui se développent ont besoin d’investir ailleurs que dans leurs bureaux.

Quels sont les inconvénients ?

• Le prix. Onéreux sur le long terme, vous payez une prestation de services.
• Les locaux standardisés. L'identité de votre entreprise a du mal à s'y exprimer.  

Quand quitter les centres d’affaires pour louer ses propres bureaux ?

• Quand la taille de l’entreprise ne permet plus de justifier un loyer global aussi élevé.
• Quand l’entreprise peut prendre directement en charge des coûts annexes tels que l’accueil (réception physique et téléphonique) ou encore les équipements (bureautique, informatique).
• Quand l’entreprise commence à accueillir un flux plus important de personnes extérieurs (clients, prestataires, partenaires…) Une adresse et des locaux en propre s’imposent alors en terme d’image.

Quels sont les acteurs de confiance ?

• Regus, premier fournisseur mondial d'espaces de travail innovants : www.regus.fr  
• Mutiburo, intelligent workspaces : www.multiburo.com
• NCI : www.groupenci.com
• Arguyll : www.argyll.fr
• Servcorp, smart office: www.servcorp.fr

> Vous souhaitez partager d'autres arguments pour ou contre les centres d'affaires, vous connaissez d'autres prestataires sérieux, n'hésitez pas à poster un commentaire.   

Propos recueillis par CBRE auprès de consultants en immobilier chez CB Richard Ellis