Mot-clé : Rhône - Le Blog Immobilier de CBRE Le blog de l’immobilier d’entreprise de CBRE qui conseille les entreprises dans leur recherche de bureaux, d’entrepôts ou de commerces. Wed, 21 Dec 2016 10:50:31 +0000 fr-FR hourly 1 https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2016/11/cropped-icon_CBRE-32x32.png Mot-clé : Rhône - Le Blog Immobilier de CBRE 32 32 Bilan 2014 du marché de la Rocade Est – Lyon (69) https://immobilier.cbre.fr/blog/entrepots/lbilan-2014-du-marche-de-la-rocade-est/ Sun, 18 Jan 2015 10:46:14 +0000 http://entrepots.tuesdev.com/?p=5361 Un secteur logistique qui s’étend au-delà de la ZAC des Gaulnes de Meyzieu à la ZAC du Val de Charvas de Communay, avec une concentration du marché sur la ZI Sud Est de Corbas/ Vénissieux/ Saint Priest.

  • Logistique de proximité du bassin de consommation de Lyon,
  • Proximité du nœud autoroutier Boulevard Périphérique,  A42, A43, A46, A7,
  • Un étirement des zones logistiques vers l’Aéroport Lyon St Exupéry observé, dû à une pénurie de foncier en 1ère couronne lyonnaise.

L’année 2014 en quelques chiffres :

  • Baisse significative du stock d’entrepôts Classe A existant disponible en 2015 avec 98 000 m² dont 1 entrepôt de 21 000 m² et la mise sur le marché d’un entrepôt XXL de 60 000 m² potentiellement divisibles.
  • Des cellules éparses de 4 500 à 9 000 m² environ viennent compléter l’offre vacante sur ce secteur.
  • Ce secteur représentant plus de 30% des surfaces transactées en 2014 est très prisé par les sociétés de transport et de messagerie mais également par les logisticiens et les chargeurs.
  • Quelques terrains disponibles maitrisés par des promoteurs pour la réalisation de clé en main locatif ou à l’acquisition permettant de réaliser des entrepôts de 5 000 à 25 000 m² environ.

32% soit 98 000 m² : part des offres Classe A disponibles en 2014/2015 sur cette zone.

36% avec 108 500 m² : part des transactions en 2014 pour la France entière sur cette zone.

Indication de loyer

[av_table purpose=’pricing’ caption= » responsive_styling=’avia_responsive_table’ custom_class= »] [av_row row_style= »][av_cell col_style= »]Type[/av_cell][av_cell col_style= »]Loyer de présentation[/av_cell][av_cell col_style= »]Loyer facial de signature[/av_cell][/av_row] [av_row row_style= »][av_cell col_style= »]Classe A Seconde main[/av_cell][av_cell col_style= »]42 à 45 €[/av_cell][av_cell col_style= »]43 à 45a €[/av_cell][/av_row] [av_row row_style= »][av_cell col_style= »]Classe B et C[/av_cell][av_cell col_style= »]38 à 42 €[/av_cell][av_cell col_style= »]35 à 40€[/av_cell][/av_row] [/av_table]

2 belles offres à découvrir

pusignan

A louer – Pusignan (69330)
Surface : 59 300 m² divisibles dès 12 000 m²
Disponibilité : Immédiate
Sur terrain clos de 13,6 ha, en façade A432, entrepôt double face avec Autorisations ICPE et certifications HQE et  BREEAM

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A louer – Saint Laurent de Mure (69720)CBRE - St Laurent de Mure
Surface : 10 471 m² non divisibles
Disponibilité : Immédiate
Entre l’aéroport Lyon St Exupéry et l’Isle d’Abeau, entrepot de classe A avec autoristaions ICPE

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Actualités et Transactions CBRE GLS en 2014

CBRE - Transaction CERPCERP, distributeur de produits pharmaceutiques, se porte acquéreur d’un entrepôt simple face entièrement rénové de 10 000 m² sur la ZI des Brotteaux à Irigny au sud de Lyon.
Dans cette transaction, CBRE Global Logistics Services était le conseil des deux parties.

 

CBRE - Transaction Rocade Est LyonUn acteur majeur du secteur de la messagerie et de la distribution de petits colis acquiert auprès d’un fond de pension suédois une messagerie neuve de 9 100 m² dont 1 200 m² de bureaux sur un terrain de 4,5 hectares à Meyzieu/Jonage sur la ZAC des Gaulnes. Dans cette transaction, CBRE Global Logistics Services était le conseil des deux parties.

Plus de renseignements, contacter Stéphane BOUILLER par mail ou au 04 72 83 48 52

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