Roman Coste, Directeur Général Agency commente au sujet du marché des bureaux franciliens :

« Au cours du 3^ème trimestre 2015, l’activité sur le marché francilien s’est améliorée avec 568 300 m² placés, portant le total depuis le début d’année à 1,5 million de m². La baisse des volumes placés par rapport à l’an dernier et à la moyenne sur 10 ans est ainsi ramenée à respectivement – 6 % et – 13 %.

Après un 1^er semestre décevant, les transactions > 5 000 m² ont été plus nombreuses au cours de l’été avec 15 signatures dont 3 > 20 000 m², la baisse des volumes restant toutefois conséquente sur un an (- 30 %) et par rapport à la moyenne sur 10 ans (- 37 %). Le créneau 0 – 1 000 m² poursuit sa bonne dynamique (+ 12 % sur un an), les surfaces 1 000 m² – 5 000 m² progressent de + 10 % à la faveur d’un marché parisien très actif (+ 33 %).

Ces résultats, certes en progression, sont encore le reflet d’une situation économique compliquée venant contraindre les entreprises dans leurs choix et décisions immobilières. L’attentisme et la prudence s’imposent très souvent chez les entreprises, les propriétaires tentant de s’en accommoder avec en outre des niveaux d’avantages commerciaux consentis très élevés. La concurrence des renégociations reste quant à elle aussi vive. La baisse de l’offre immédiate sur le trimestre, à la faveur notamment de l’écoulement progressif de l’offre de qualité, laisse quant à elle apparaître des situations de sous-offre dans certains secteurs qui pourraient permettre, à terme, aux avantages commerciaux de refluer.  »

 

> Pour en savoir plus, consulter notre MarketView Bureaux au 3ème trimestre 2015.