Proudreed est certainement aujourd’hui la 1ère foncière privée française. Elle est présente sur le territoire français depuis une douzaine d’années. Le patrimoine de Proudreed représente aujourd’hui environ 12 milliards d’euros de valeurs répartis sur 550 actifs.

Stratégie et ambitions

3 axes de développement stratégiques aujourd’hui puisque la société et le Groupe sont à un point clé de son histoire et de son développement :

• Le premier qui est une évidence pour nous maintenant pour un investisseur long terme : c’est le désengagement et la réduction de l’exposition à la classe d’actifs logistiques
• Le deuxième axe de développement stratégique pour nous et que nous avons déjà démarré depuis quelques années : le développement de parcs d’activités en région parisienne et en région à travers des fonciers ou des friches industrielles que les élus ou que certains investisseurs privés nous demandent d’acquérir et de redévelopper. Nous avons déjà développé ce type de parc à Lyon, à Strasbourg, à Toulouse, à Bordeaux. Nous allons le faire de plus en plus dans des communautés urbaines de plus ou moins grandes tailles
• Troisième axe de développement qui n’est pas nouveau mais que nous avions laissé un peu en stand by ces précédentes années et pour lequel CBRE nous accompagne le plus souvent avec les équipes de Didier Malherbe : l’investissement opportuniste sur des bâtiments d’activités ou des petits parcs d’activité en région parisienne et en régions, un peu plus dur en région parisienne car plus spéculatif.

Exemples de réalisations en France

Nos dernières réalisations sont bien évidemment des développements de parcs d’activité ou de Business Park en fonction du caractère plus ou moins urbain de leur emplacement :

• Notre flagship, le Parc des Forges à Strasbourg, parc de 25 hectares qui est en cours de développement et qui sera finalisé pour l’année 2018
• Sur Lyon, nous avons 3 pôles en développement :
  • Le 1er qui est quasiment finalisé : le Parc d’activité de Parilly sur la commune de St Priest
  • Le 2ème parc se situe à Meyzieu sur la ZAC des Gaulnes pour lequel nous avons déjà réalisé 2 bâtiments
  • Enfin le 3ème parc que nous sommes en train de démarrer sur la commune de Dardilly, à l’ouest de Lyon.
• 3ème opération d’ampleur : le Parc de l’Envol à Elancourt au sud de Paris.
  Je pense que nous aurons réalisé à peu près 50 000 m² bâtis à l’horizon fin 2015 sur ce site. C’est une belle réalisation et cette opération est assez conforme à ce que nous savons faire, ce que nous aimons faire et ce que les élus, les clients aiment retrouver dans nos parcs.

> Pour en savoir plus sur le groupe PROUDREED : www.proudreed.com

Présentation de Prologis

Le Groupe Prologis est le leader mondial en immobilier logistique dans le monde. C’est une société qui a été créée il y a 30 ans aux Etats-Unis. Aujourd’hui c’est un acteur qui représente environ 54 millions de m² dans le monde, 50 milliards de dollars sous gestion. Notre métier est d’être propriétaire, d’investir, de développer et d’être asset manager en immobilier logistique. Nous sommes présents dans 21 pays sur 3 continents : la zone Amérique, la zone Asie et la zone Europe. En Europe, nous sommes propriétaires de 15 millions de m² sur 12 pays répartis sur 4 régions : l’Europe centrale et l’Europe de l’Est, l’Europe du Nord, le Royaume-Uni et l’Europe du sud.

L’Europe du Sud est un secteur qui représente environ 4,7 millions de m² avec :

• Approximativement 3,1 millions de m² en France,
• 800 000 m² en Italie et près de 900 000 m² en Espagne.

Stratégie et ambitions

Notre stratégie est de couvrir les principaux marchés représentant environ 80% du PIB mondial et de nous renforcer sur ces marchés. Notre ambition est de pouvoir offrir un service à tous nos clients quel que soit l’endroit où il se trouve dans le monde. Deux exemples caractéristiques :

• La capacité d’offrir des surfaces qui vont depuis quelques milliers de m² jusqu’à parfois plus de 100 000 m²
• La possibilité de proposer des durées de baux qui peuvent aller depuis quelques jours jusqu’à plus de 20 ans en fonction des pays.

Exemples de réalisations

Nos dernières réalisations sont évidemment nombreuses, je vais en citer quelques-unes :

• Un immeuble de 100 000 m² avec Amazon à côté de San Francisco, proche de la Silicon Valley
• En Angleterre, un développement près de 100 000 m² avec un distributeur qui s’appelle Sainsbury’s
• En France, je vais citer 2 développements : nous avons livré très récemment un immeuble de 25 000 m² pour l’Oréal au Nord de Paris, à Vémars et nous sommes en train de construire un 30 000 m² pour le compte de C&A en région parisienne également.

> Pour en savoir plus sur le Groupe Prologis : www.prologis.com