La mission Stay versus Go réalisée pour le cabinet DENTONS

CBRE — Tue, 14 Mar 2017 07:24:08 +0000

Le cabinet d’avocat Dentons a missionné CBRE pour étudier les opportunités immobilières relatives à son siège parisien de 6 500 m² situé au 3-5 boulevard Malesherbes dans le 8ème arrondissement à Paris.

L’objectif était d’identifier toutes les options possibles afin d’optimiser les coûts d’occupation : l’équipe dédiée de CBRE a donc étudié simultanément les possibilités de renégocier les conditions locatives, de positionner Dentons sur un autre immeuble adapté à ses attentes en matière de budget et d’efficacité ou bien d’identifier un successeur.

La première phase d’audit et d’analyse du marché dans le cadre de cette mission de stay vs. go a permis d’identifier l’ensemble des solutions immobilières du marché.

Le propriétaire Generali / Norges, souhaitant conserver son locataire dans l’immeuble, a accepté d’étudier ses conditions locatives. Les équipes de CBRE ont accompagné Dentons dans la renégociation de ces conditions qui s’est traduite par une économie de loyer en contrepartie d’un renouvellement de bail pour une durée de 7-10 ans.

Dentons a également bénéficié du remplacement des équipements techniques devenus obsolètes à la charge du propriétaire.

L’accompagnement sur mesure de Dentons par les différentes équipes spécialisées de CBRE organisées en mode projet depuis le lancement de la mission (réflexion sur la stratégie, analyse du marché et des disponibilités) jusqu’à son terme (renégociation du bail) a permis au cabinet d’avocats de bénéficier d’un service intégré: conseil, brokerage, Tenant Rep, audits technique et fonctionnel. La connaissance du marché par les consultants de CBRE a également permis de faciliter le dialogue avec le propriétaire.

« Les équipes de CBRE ont été notre conseil pour la renégociation (réussie) de notre bail et nous sommes enchantés de notre coopération avec eux. »

Pascal Chadenet

Managing Partner chez Dentons, Linkedin

Franck TORUS

Directeur de Tenant Representation

franck.torus@cbre.fr / 01 53 64 30 28

Alain Bouskela

Senior Advisor

alain.bouskela@cbre.fr / 01 53 64 33 37

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Vidéo : le métier de Conseil aux Grands Comptes Logistiques de CBRE

Quentin — Wed, 25 May 2016 12:18:44 +0000

Une offre de services complète dédiée aux distributeurs, industriels et prestataires logistiques

L’équipe Conseil aux Grands Comptes Logistiques propose aux grands Utilisateurs logistiques une offre de service complète, dédiée et personnalisée, sur l’ensemble des marchés en s’appuyant sur le réseau CBRE et notamment sur les équipes spécialisées en immobilier logistique.

Notre réponse

Un conseil exclusivement dédié aux Utilisateurs qui garantit la défense de vos intérêts
Une approche différente pour vous accompagner dans la gestion et la réalisation de votre projet immobilier
Une équipe dotée d’une double compétence logistique et immobilière
Une interface avec le réseau CBRE pour vous présenter l’exhaustivité des offres et des opportunités de marché

Nos principes

Défendre vos intérêts
Créer de la valeur ajoutée
Optimiser les coûts, rechercher les économies
Utiliser des process éprouvés
Nos domaines d’intervention

PLAN STRATEGIQUE

=> Refonte d’organisation => Etudes d’implantation => Choix du mode d’occupation => Benchmark de scenarii => Préconisation et planification

OPTIMISATION DES COUTS

=> Audit des engagements locatifs => Audit technique => Planification de travaux => Valeurs de marchés => Audit du coût global immobilier (loyer, charges, fiscalité, indexation)

MONTAGE ET FINANCEMENT

=> Expression de besoin => Réalisation de clé en main ou recherche de site existant => Montage juridique et financier => Volet environnemental => Gestion des appels d’offres

Mot-clé : optimisation coûts - Le Blog Immobilier de CBRE