Présentation du Groupe AG Real Estate

AG Real Estate est la filiale à 100% d’AG Insurance, leader sur le marché des assurances en Belgique. A ce titre, AG Real Estate gère les actifs de la compagnie d’assurance au travers de plusieurs métiers :

• L’investissement
• L’Asset et le Property Management,
• La promotion,
• Les partenariats publics privés,
• Et les financements immobiliers.

Nous avons également une filiale spécialisée dans la gestion de parkings en Europe,  la société Interparking qui intervient dans plus de 9 pays européens avec 2 500 salariés.

La France représente clairement un marché cible pour AG Real Estate. Des investissements ont été réalisés depuis 2010, au travers notamment d’un OPCI dédié.
La valeur globale du portefeuille français détenu directement ou indirectement est d’environ 1 milliard € au travers d’actifs de bureaux, de commerce et de logistique.

Stratégie et objectifs du Groupe AG Real Estate en logistique

La valeur de notre portefeuille logistique en France s’élève aujourd’hui à  190 millions €  répartis sur 5 actifs de type classe A représentant un peu plus de 300 000 m², loués à des chargeurs ou des logisticiens sur des périodes longues.

En Belgique et aux Pays Bas, AG Real Estate vient de s’associer en joint venture à 50/50 avec le groupe Heylen spécialisé dans le développement d’actifs logistiques qui prévoit la constitution d’un patrimoine pour 500 millions d’euros d’actifs de logistique entre l’Allemagne et les Pays Bas.

La logistique représentant 20% de la valeur de nos actifs apporte une diversification à notre portefeuille. Cela permet des rendements plus élevés que sur la classe d’actifs bureaux et commerces. AG Real Estate est donc convaincu par l’intérêt d’une logistique de qualité au format XXL répondant aux exigences des utilisateurs.

Zoom sur LogOne, 1ère plateforme logistique XXL lancée en blanc en Ile-de-France

A ce titre, nous lançons le premier bâtiment logistique XXL en blanc disponible en Ile-de-France sur les communes de Réau et de Moissy Cramayel (77)

Le permis de construire a été obtenu pour 63 000 m² représentant 10 cellules d’un bâtiment traversant et le démarrage des travaux est prévu en avril 2016 pour une livraison au 1^er trimestre 2017.
Il s’agira d’une construction de grande qualité avec un promoteur reconnu, la société PRD.

La localisation
Au sein du parc logistique de l’A5, sécurisé et offrant des services dédiés aux utilisateurs

Accès
Desserte exceptionnelle avec un accès direct A5 ; Navette RER ligne D reliant paris à 30 minutes ; Ligne T Zen desservant la zone la plus proche jusqu’à Corbeil EssonneDConstruction de qualité avec PRD

• Immeuble d’une grande qualité architecturale et paysagère qui bénéficiera des certifications HQE (très bon) & BREEAM (niveau good)
• Hauteur libre 11m30 permettant un stockage sur 6 niveaux optimisé pour les utilisateurs
• 4 locaux de charges
• Dallage sans joint
• Embranchable fer
• ICPE les plus diversifiées

Découvrez plus en détail l’opération de LogOne ici

L’opération est commercialisée en exclusivité par l’équipe logistique de CBRE.

Pour plus d’informations sur le projet
Votre contact unique :  Marc VICHOT – 06 08 18 38 81 – marc.vichot@cbre.fr