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Aurélie Lemoine, Directeur Etudes et Recherche, commente :

" Date oblige, les best-of fleurissent ! D’où l’idée de vous livrer ce que nous garderons en mémoire de cette année. Une année forte en actualités politique, économique, fiscale… Mais une année décevante sur le plan des marchés locatifs, une année de raffermissement pour l’investissement, surtout une année de doutes et d’incertitudes pour les acteurs en général. Il s’est néanmoins produit des évènements remarquables à l’échelle des micro-marchés…
2013 se termine avec un goût d’inachevé tant les reports et les incertitudes auront ralenti les processus de décision. Malgré tout, il n’a pas été facile de choisir les évènements à retenir.
Les consommateurs d’immobilier (entreprises utilisatrices) ne sont pas restés figés et ont agi dans un environnement pourtant très compliqué. Les producteurs (promoteurs, propriétaires, investisseurs) ont adapté leurs stratégies en conséquence et ont continué à anticiper.
C’est la richesse renouvelée des comportements que cette cartographie illustre et nous sommes fiers d’y avoir contribué aux côté de nos clients. Car les marchés immobiliers, même en période difficile, continuent d’évoluer et de se réinventer. Cette veille sur les tendances, qui frémissent aujourd’hui mais qui feront l’immobilier de demain, est un impératif. "

Roman Coste, Directeur Général Agency, analyse :

" Les marchés utilisateurs ont subi un fort déficit de confiance. Ces derniers tournent aujourd’hui au ralenti… mais ils continuent de tourner (il faut quand même le préciser !).
Le manque de visibilité, les incertitudes quant aux volumes placés et la tenue des valeurs se sont invités dans beaucoup de discussions en 2013. Les marchés et les opérations sont compliqués. Mais derrière ce quotidien morose nous ressentons aussi beaucoup d’espérance. Les projets existent. Des immeubles de qualité sont disponibles dans la plupart des secteurs géographiques. Les valeurs locatives sont en constante adaptation. Et les attentes des entreprises vont croissantes pour plus de bien-être au travail.
Les ingrédients sont là, mais il manque un catalyseur : l’envie de faire ! "

Bagnolet : Avec 31 300 m² placés durant les 9 premiers mois de  2013, le meilleur volume de commercialisation depuis 2002 grâce au segment supérieur à 5 000 m².

Fontenay Sous Bois : Le chantier du Campus de la Société Générale a été lancé en novembre 2013, 70 000 m² de bureaux seront livrés en 2016 pour accueillir près de 5 000 employés.

Joinville Le Pont : Le chantier du programme Urbagreen se poursuit, l'immeuble de 17 700 m² sera livré en 2014.

Montreuil : Livraison de l'immeuble B. Initial en mai 2013, 12 000 m² de bureaux occupés par Zodiac Aérospace.
 

> Les arrondissements 3, 4, 10 et 11 seront à l'honneur de notre best of immobilier demain.