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Le marché industriel francilien à la croisée des chemins : héritage historique et perspectives

Quentin — Wed, 09 Nov 2022 09:03:59 +0000

Pour comprendre la structure actuelle du marché industriel francilien il est nécessaire de remonter dans le temps, jusqu’à la source de notre période moderne, lorsque la capitale française s’est progressivement industrialisée et urbanisée à l’image plus ou moins rapprochée de celle que nous connaissons aujourd’hui.

Carte de Paris au début du XXème siècle

A l’initiative de cette logique d’industrialisation ? Le vent ! En Île-de-France, le vent souffle principalement de l’Ouest vers l’Est. Naturellement les usines se sont principalement installées dans l’Est tandis que les bourgeois et propriétaires se sont dirigés vers l’Ouest parisien pour y établir leur lieu de résidence, évitant ainsi les émanations des lieux de production.

Au fil des décennies les structures de marché ont fortement évolué, en lien avec les évolutions économiques, sociales et sociétales. Des volontés politiques aux aléas historiques, le paysage que nous connaissons aujourd’hui est le résultat des évènements d’hier. Dans ce ViewPoint, nous tâchons d’apporter des éléments de réponse à la problématique suivante : Comment le marché industriel francilien s’est-il progressivement construit et comment la transformation à l’œuvre contribuera à modifier les paysages de la première région de France, dans un contexte de prise en considération des enjeux climatiques et de ralentissement économique ?

Un focus sur les héritages historiques vous sera tout d’abord proposé, suivi de l’analyse de chacun des sous-secteurs identifiés par CBRE qui composent l’ensemble. Pour terminer, nous ouvrirons sur les perspectives et les changements qui induisent de nouveaux équilibres.

Très bonne lecture.

Télécharger l'étude

Exclusivité CBRE : Opportunité immobilière de 81 000 m² à Amiens Nord

Quentin — Mon, 05 Sep 2016 08:55:59 +0000

Sur terrain de 27 hectares, dans la zone industrielle d’Amiens Nord, site industriel à la location ou à la vente de 81 000 m² environ

Situé à une distance d’environ 134 km de Paris et de 120 km de Lille, directement accessible par les autoroutes A16, A 29, et nationales N 1 et N 25.

La zone d’Amiens Nord est une zone mixte ancienne composée de grands ensembles industriels, comme l’usine Procter & Gamble, et celle de Dunlop voisine immédiate du site, de bâtiments logistiques , divers bâtiments d’activités d’âges et d’états divers.

Le site est composé :

D’une usine, se décomposant :
- D’une grande halle industrielle en structure métallique,
- Toiture de type shed,
- D’une hauteur moyenne comprise entre 5 et 6 m libre,
- Ensemble de plain-pied,
- Un immeuble de bureaux adjacent,
- De divers ateliers et locaux attenants.
D’une plate-forme logistique développant environ 21 000 m²
- Autorisations d’exploiter ICPE : 2663-2a (stockage de pneumatiques),
- Hauteur libre moyenne comprise entre 6,50 et 7,50 m,
- Accès gros porteur quais et plain-pieds,
- Importantes aires de manoeuvre (en façade et à l’arrière du bâtiment),
- Une aire de stockage extérieure bitumée d’environ 11 300 m²,
- Site embranché fer.

Pour télécharger le dossier de l’opération, cliquez ici

Pour plus d’informations, vos contacts :
Marc VICHOT : 06 08 18 38 81 – marc.vichot@cbre.fr
Olivier le BERRE : 06 42 15 43 39 – olivier.leberre@cbre.fr

Découvrez toutes nos offres industrielles et logistiques dans l’Oise et en région Nord-Pas-de-Calais-Picardie ici

[Immobilier] The New Generation : who are you ?

CBRE — Tue, 03 May 2016 12:05:21 +0000

Chaque année CBRE participe au FMII ou Forum des métiers de l’Industrie de l’Immobilier pour accompagner la « Nouvelle Génération Immobilière » dans ses choix de métier.

Aussi CBRE a retenu une enquête KPMG sur les perspectives professionnelles des étudiants. 500 étudiants issus de 23 pays ont été interrogés par le cabinet d’audit sur leur projet professionnel.

Qui sont-ils ?

Ils appartiennent à une génération idéaliste qui se construit dans un monde économique et politique imparfait qui les engage dans une prise de conscience géopolitique et une volonté de contribuer à un renouveau spirituel et moral utopiste.

93% Se préoccupent de l’impact des déséquilibres géopolitiques sur leur entrée dans la vie active comme sur leur carrière.

90% Imaginent leur travail comme un moyen de défendre des valeurs philanthropiques propres à reconstruire une société devenue sans vertu morale et économique.

88% Souhaitent s’engager professionnellement dans une organisation portée par une philosophie altruiste.

70% Envisagent d’effectuer leur carrière dans la même entreprise selon un académisme de penser comparable aux générations qui les ont précédées.

Une nouvelle génération réaliste et nomade qui fait des choix rationnels.

Typologie de ces comportements

77% Ont le goût de l’indépendance et souhaitent rentrer dans le marché du travail.

89% N’hésiteront pas à s’expatrier pour leur travail et notamment les étudiants des filières commerciales.

80% Sont prêts à déménager pour des opportunités professionnelles et carriéristes comme pour leur environnement de travail.

15% Conservent une culture étudiante et projettent de poursuivre leurs études par un master.

4% « Seulement » imaginent créer leur propre entreprise.

Une nouvelle génération pragmatique qui fait des choix professionnels dictés par leurs choix de formation et qui ne laissent donc pas de place au hasard.

63% des étudiants connaissent le secteur d’activité et le métier dans lequel ils veulent s’engager.

• Finance : 37%
• Services professionnels : 27%
• Service aux consommateurs : 10%

Cette nouvelle génération cartésienne a le projet de construire un monde vertueux bâti sur des valeurs humanistes. Elle s’inscrit idéalement dans une société qui aspire notamment à respecter l’environnement par le biais de sa politique de développement durable qui défend une morale naturaliste ou l’homme vit en adéquation avec la nature.

Pour mieux vous comprendre, prenons l’exemple des étudiants d’architecture & paysage qui participent au prochain Concours Eiffel 2016 dont le sujet est : « Imaginez l’immeuble non IGH de 2030 ».

Et dont nous vous communiquerons les résultats. A suivre…

Auteur : Michèle Perez

Retrouvez l’étude de KPMG ici.