Avec Alto, le Service s’élève au rang d’Expérience

Natacha — Fri, 26 Jun 2020 15:43:24 +0000

Alto est une tour tournée vers le vivant. Elle s’anime quotidiennement autour de nombreux services haut de gamme, dédiés à un épanouissement personnel autant qu’à un besoin professionnel.

Des concepts de restauration ultra-créatifs

Localisés à différents étages de la tour et accessibles à tout moment de la journée, cinq concepts de restauration inédits sont proposés par Exalt. Ils accueillent les utilisateurs avec des plats pensés par les plus grands chefs et des produits de grande qualité, locaux et de saison. Du snack healthy au restaurant avec vue sur Paris, en passant par le bar ou le food court, la diversité des mets est mise à l’honneur. Pour aller plus loin dans le sur-mesure, l’application « Foodi » permet de réserver son repas à l’avance. Il est également possible de le retirer dans un casier « click and collect » ou de se le faire livrer à son bureau. Pour les réunions et événements, un Maître d’hôtel prépare buffets, petits-déjeuners et plateaux repas, livrés directement dans les étages.

Une conciergerie d’un genre nouveau

La conciergerie assiste les collaborateurs au quotidien. Ainsi, permet de gagner du temps dans l’organisation des loisirs et voyages, l’administratif, les courses, ou les solutions de garde d’enfants. Son Community manager est présent toute la journée et à tous les étages. Il est également chargé de l’événementiel et fait vivre chaque m² de la tour. Deux espaces physiques sont dédiés à cette conciergerie développée par Circles (Sodexo) : au rez-de-chaussée, et au Wellbeing center situé au 23ème étage. On y trouve même un espace de luminothérapie et une cabine optique… Pour le shopping de dernière minute, là aussi il y a une solution. En effet, une boutique en ligne Alto est accessible via l’application de la tour avec un large choix de vins, épicerie, et cadeaux made in France.

Recharger ses batteries en altitude

Alto accueille également un espace de sport et bien-être de 500 m² avec vue à 180° sur Paris et le quartier d’affaires. Cours collectifs de Pilates, yoga, body pump et même Spinning seront au programme. Et pour s’entrainer comme un pro, le Fitness, opéré par The Corporate Gym & Wellbeing bénéficie d’un équipement dernier cri. Des vélos elliptiques, rameurs, tapis de courses, Queenax, et accessoires de fitness et de musculation sont à disposition. Le service de vestiaire premium permet de profiter de serviettes propres à chaque passage. Plus aucune raison de zapper le sport !

Alto, c’est aussi une multitude d’espaces pour accueillir, réunir et divertir. Au programme : auditorium, business center, foyer, traveler lounge, et un entertainment corner au dernier étage… Un lieu privilégié à chaque moment de la journée pour accompagner le rythme de vie de chacun de ses usagers.

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Éviter les impairs pour choisir ses bureaux

CBRE — Tue, 03 Sep 2013 09:25:38 +0000

La recherche du bureau idéal n’est pas une mince affaire, CBRE vous aide à lister les éléments importants à ne pas négliger lors de vos visites. Voici une check list pour votre recherche de locaux :

1. Le maitre mot : Choisir un immeuble flexible

Il est indispensable de pouvoir optimiser ses espaces de travail, c'est-à-dire adapter le plateau de bureau à ses contraintes de travail. Un immeuble flexible permet à l’occupant de réduire les coûts, mais aussi de densifier pour supporter les pics d’activités qui peuvent entrainer des embauches pour de courtes périodes (consultants externes par exemple) Les entreprises doivent éviter de se retrouver dans l’obligation de prendre des extensions peu pratiques et compliquées à gérer. Attention à la qualité de la conception de l’immeuble : il est préférable d’avoir un bon ratio SUN/ SUB (faire un lien vers l’article du blog ?) pour éviter l’obsolescence structurelle.

Une localisation favorable : accessibilité et proximité des transports en commun, places de parkings…
Ces points sont un élément primordial dans le choix de vos locaux car vos salariés y sont particulièrement sensibles.

2. Critères techniques

La qualité de la climatisation : L’air qui circule dans les réseaux d’aération est souvent plus pollué que l’air extérieur, c’est pourquoi des installations de dernière génération seront plébiscitées à l’inverse les installations anciennes. Le manque de puissance ou de flexibilité de l’installation ou encore un système non réglable et de piètre performance, participeront à la décote du bien.
La qualité des éclairages : L’immeuble doit permettre la pénétration de la lumière naturelle sans qu’elle soit directe, car gênante. Vérifier la performance des encastrés ou plafonniers et demander s’ils sont commandés par des détecteurs de présence.
L’absence ou la présence de faux planchers : leurs besoins en informatique est grand. La présence à elle seule ne suffisant pas, l’utilisateur vérifiera également son épaisseur ou encore sa composition (dalle bois ou métal)
Ascenseurs : intelligents qui limitent les temps d’attentes des usagers tout en augmentant la capacité des cabines et la vitesse de ces dernières. Il conviendra de vérifier que ceux-ci sont aux normes actuelles et que le planning de travaux a été correctement suivi.
Vérifier la qualité de l’isolation phonique et thermique en inspectant les menuiseries. Leur non remplacement peut entraver considérablement les conditions de travail des occupants, les nuisances extérieures étant nombreuses dans les villes et notamment sur les grandes artères qui composent les quartiers d’affaires.
Ne vous attardez pas trop aux aspects décoratifs : ce point est généralement négocié dans les conditions financières du bail commercial dans le cadre des aménagements octroyés par le propriétaire.
Les charges liées à l’immeuble
Un bâtiment dont les charges sont élevées peut être un signe de vétusté des équipements ce qui impliquera des réparations lourdes dans les années à venir. Plus l’immeuble est vieillissant, plus nombreuses et coûteuses seront les réparations, modifications ou changements des équipements. La structure des baux commerciaux implique que l’article 606 du code civil soit à la charge du preneur. L’obsolescence du bâtiment entrainera inexorablement les charges vers des seuils à la limite du supportable pour certaines entreprises locataires.
Etre vigilant au ratio charges/loyer
Il est nécessaire de raisonner en loyer global afin de valider la cohérence du ratio charge/loyer. Dans le QCA la proportion des charges représente entre 10 et 20 % du loyer ce qui peut paraître raisonnable mais en première ou deuxième couronne, celles-ci vont représenter jusqu’à 30 et même 40 % dans certains cas du loyer lui-même.

3. Critère environnemental

La présence d’un label ou certification a trois intérêts principaux :

Mieux gérer les dépenses énergétiques,
Offrir un environnement de travail sain et un confort élevé à vos salariés,
Permettre de véhiculer une image valorisante de votre entreprise.