L’année 2014 affiche une relative progression sur le marché lyonnais, dopé par un important compte-propre. Si le manque de produits de qualité a globalement freiné les déploiements cette année, le retour des programmes en gris permet d’envisager une redynamisation du marché.

Ceci est le chapeau qui résume l’article et donne envie de le lire.

Toulouse affiche une nette baisse de la demande placée par rapport à l’année précédente, avec seulement moins de 30 000 m² commercialisés. Le stock immédiat est peu élevé et très peu qualitatif, mais de nombreux programmes alimentent le potentiel constructible.

Le marché logistique marseillais est en net recul, la faiblesse des stocks obérant les potentialités de transactions (- 53 % par rapport à 2013). Dans cette région, habituellement dynamisée par de grands clés-en-mains, la hausse du volume d’offres en gris offre néanmoins des perspectives de reprise.

La demande placée est en retrait dans le Nord-Pas de Calais. Le vieillissement du stock creuse toujours davantage l’écart entre l’offre et la demande, avec des disparités marquées selon les territoires. Les renégociations de baux se sont multipliées, tandis que les demandes exprimées traduisent la quête de grandes surfaces.