Présentation de Goodman

Le Groupe Goodman est un Groupe d’immobilier intégré. Intégré car investissant, développant et gérant des plateformes logistiques dans le monde entier.
Le Groupe est originaire d’Australie, côté à la Bourse de Sydney sur l’ASX, soit dans les 40 premières sociétés australiennes. Le Groupe s’est initialement développé sur les marchés asiatiques et en Australie dans un premier temps, en Nouvelle-Zélande dans un second temps et puis par extension au Japon et en Chine. Sur l’Europe continentale, notre siège est basé à Bruxelles et nous sommes présents dans 11 pays dont la France. Nous sommes un peu plus de 200 personnes en Europe continentale à l’heure actuelle avec un nombre d’actifs sous gestion légèrement > à 5 Mds d’€. Au niveau mondial, nous gérons aujourd’hui près de 19,2 Mds d’€ d’actifs.

A titre d’exemple, nous avons développé environ 400 000 m² sur les 5 dernières années soit 80 000 m²/an environ ce qui nous place dans les 3 premiers leaders sur le marché de la logistique.

Stratégie et ambitions

Nous avons une nécessité de facto moindre d’acheter des immeubles à des tiers puisque nous produisons nous-mêmes beaucoup de nos actifs. Les ambitions du Groupe et en particulier pour les 3 marchés phares européen que sont la France, la Pologne et l’Allemagne sont de porter la taille du portefeuille à environ 1,5 millions de m² à échéance 2017. Pour ce faire, nous sommes de retour sur le marché de l’investissement.

Exemples de réalisations en France

Ainsi par le biais de CBRE en tant qu’agent, nous avons acquis 2 actifs cette année :

• Une 1ère transaction qui a été réalisée dans le nord de la France à Brébières, acquisition sous forme de sale & lease-back d’un immeuble de 42 000 m² qui appartenait précédemment à ID Logistics
• Une 2ème transaction un peu plus récente annoncée au mois de septembre : l’acquisition auprès du Groupe PRD d’un actif sur le Port de Gennevilliers de 22 000 m² qui a été loué à la société Schenker.

> Pour en savoir plus sur le groupe GOODMAN : fr.goodman.com

IDI GAZELEY est le regroupement de 2 leaders de l’immobilier logistique :

• GAZELEY qui est présent depuis 25 ans en Europe et plus récemment en Chine
• IDI qui est l’un des acteurs majeurs du secteur aux Etats-Unis

Ces 2 sociétés ont été rachetées en juin 2013 par le Groupe BROOKFIELD, groupe canadien présent depuis plus d’une centaine d’années, notamment spécialisée en immobilier et avec un patrimoine de 105 milliards de $. Sur ce patrimoine, la logistique représente 3,5 milliards de $ soit 5,6 millions de m² d’actifs.

Le Groupe IDI GAZELEY représente 900 000 m² d’entrepôts en cours de construction en Europe, Etats-Unis et en Chine. Nous maîtrisons près de 15 millions de m² de foncier et nous offrons un potentiel de développement d’un peu plus de 8 millions de m².

Stratégie et ambitions

Nous sommes développeur, investisseur et gestionnaire d’actifs.

Nous construisons des entrepôts sur-mesure, dans le respect du cahier des charges de nos clients et nous achetons des actifs ou des portefeuilles d’actifs sur le marché. Nous gardons en patrimoine les actifs que nous développons ou que nous achetons et nous les gérons en direct afin d’apporter la meilleure réactivité et la meilleure qualité de service à nos clients.

Nous projetons d’acheter des actifs ou des portefeuilles d’actifs pour un montant au minimum d’une centaine de millions d’euros par an. Nous projetons également de développer au minimum entre 60 000 et 100 000 m² de bâtiments clé-en-mains.

Afin d’assurer ces objectifs, nous souhaitons nous positionner sur des fonciers stratégiques à Paris, Lyon, Lille ou Marseille en fonction des opportunités.

Exemples de réalisations en France

• IDI Gazeley – Toys R Us : nous construisons pour le compte de notre client TOYS R US un bâtiment de 50 000 m² à Saint Fargeau Ponthierry (77). Ce bâtiment opérationnel en avril 2015 sera le principal centre de distribution national et le siège social de TOYS R US en France. Cette opération est réalisée en partenariat avec CBRE.
• CBRE Mondial Relay : nous développons également pour le compte de RELAY, filiale du Groupe LAGARDERE, un bâtiment de 18 000 m² à Marly la Ville (95).

Ces 2 projets, qui seront suivis par bien d’autres, montrent la confiance que nous accorde nos clients pour les accompagner dans la réorganisation ou l’optimisation de leur réseau de distribution aussi bien en France que dans les autres pays où ils souhaitent se développer.

> Pour en savoir plus sur le Groupe IDI Gazeley : www.gazeley.com