L’urbanisation continuera d’avoir un impact important sur l’espace personnel et professionnel. Les villes font progresser le commerce en fin de compte, grâce à l’agglomération des personnes, des compétences et de l’innovation. Pour l’immobilier, cela se traduit par une optimisation efficace de l’espace avec des bureaux en openspace et des bureaux partagés (hot desking). Cela crée aussi un plus grand nombre d’immeubles à usage mixte qui sont efficaces du fait de leur attractivité pour le plus grand nombre.

« Localisation, localisation, localisation », a été le mantra de l’immobilier pendant de nombreuses années. La norme future est : « Connectivité, connectivité, connectivité ». Pour survivre, et prospérer, les immeubles et les lieux de travail doivent s’adapter pour répondre à l’évolution démographique mondiale.

> En savoir plus en consultant l’étude CBRE « Real Estate and the Community – Mapping Outcomes for the Future »
Le rapport examine la relation entre les immeubles et leurs environnements, en se concentrant sur la question de savoir comment les tendances mondiales modifieront la façon dont les immeubles seront développés et gérés à l’avenir.

L’environnement bâti continue de changer. Par le passé, l’attention était portée sur la mobilité individuelle par des moyens personnels. Il en résulta des zones commerciales et des parcs de bureaux en banlieue, hors des villes, avec des investissements largement dédiés au financement des infrastructures routières.
Aujourd’hui, l’investissement se porte sur les zones urbaines denses, en veillant étroitement aux changements de modes de transport public. L’idée est que, à la mobilité individuelle, se substituent la connectivité – via des investissements dans l’infrastructure des transports publics – et l’accessibilité.
A l’avenir, ce sont les quartiers disposant de la meilleure connectivité et de la meilleure accessibilité qui attireront le plus les employés, de telle sorte que ces localisations seront très attractives pour les entreprises. Au contraire, les localisations dont la connectivité sera mauvaise connaîtront une moins grande densité d’emploi.

> En savoir plus en consultant l’étude CBRE « Real Estate and the Community – Mapping Outcomes for the Future »
Le rapport examine la relation entre les immeubles et leurs environnements, en se concentrant sur la question de savoir comment les tendances mondiales modifieront la façon dont les immeubles seront développés et gérés à l’avenir.

D’après les futurologues, parmi les professions qui courent un grand risque se trouvent les aides-comptables, les bibliothécaires, les horlogers et les guichetiers des banques.
De plus en plus, les employés s’attendent à travailler dans des environnements plus informels, flexibles et humains. Quant aux employeurs, ils sont incités à offrir des lieux de travail correspondant aux choix de mode de vie du personnel.

Cela signifie que les immeubles nécessitent une connectivité et une flexibilité intégrées, ou risquent de devenir obsolètes. Pour faire face avec succès à ces difficultés à venir, les immeubles doivent devenir des espaces très flexibles, capables de supporter de cinq à dix adaptations différentes au cours du cycle d’investissement qui est habituellement de 25 ans.

> En savoir plus en consultant l’étude CBRE « Real Estate and the Community – Mapping Outcomes for the Future »
Le rapport examine la relation entre les immeubles et leurs environnements, en se concentrant sur la question de savoir comment les tendances mondiales modifieront la façon dont les immeubles seront développés et gérés à l’avenir.