L’importance du volet environnemental s’accroît dans les critères de choix d’implantation des entreprises. Pour mieux informer ses clients de l’environnement au sein duquel existent des opportunités d’installation, CBRE dévoile le futur cadre végétalisé du premier quartier d’affaires européen.

Alors que le quartier d’affaires affiche de hautes ambitions environnementales, un projet de Parc sur dalle a, en effet, été présenté au début cet été. Ces cinq hectares d’espaces verts permettront de diviser par deux les émissions de gaz à effet de serre de Paris La Défense qui s’est résolument engagé dans une démarche bas carbone aux objectifs ambitieux. Un futur poumon vert sur l’Esplanade au pied de votre bureau !

Entre les bassins Agam et Takis (côté Paris), les quelque 600 mètres de longueur du futur Parc ont vocation à porter le taux de végétalisation de l’Esplanade à 60%. Les différentes espèces d’arbres et de plantes ont été sélectionnées suite à de phases d’expérimentation afin d’évaluer leur adaptation dans un environnement aussi singulier.

Grâce aux haies, arbres de mi-hauteur et parterres encadrant une pelouse centrale, ce parc urbain va constituer un véritable îlot de fraîcheur. Si la présence de végétation casse l’omniprésence du béton, elle apporte également une solution durable aux problématiques thermiques du territoire.

Crédit : Par imagoDens – – stock.adobe.com

Mené par l’architecte-paysagiste Michel Desvigne, le projet du Parc reprend les travaux d’origine portés par l’Américain Dan Kiley en 1972, en y apportant une touche de modernité. Le Parc se fixe dans la continuité visuelle de l’axe historique parisien, partant du Louvre jusqu’à la Grande Arche. Les premiers travaux seront lancés à partir de 2024, avec une livraison séquencée pendant deux ans.

« On veut révéler un jardin totalement méconnu de la région parisienne, qui reste fidèle à Dan Kiley et aux jardins classiques à la Française. « , a indiqué Michel Desvigne lors de la conférence de presse organisée pour présenter le projet en avant-première aux médias.

Le place de La Défense à la place de la nature… changement de paradigmes !

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Alors que la fin de l’ère des hydrocarbures semble imminente, la réflexion globale s’intensifie sur la transformation des modes de vie urbain. Consommation énergétique, conceptions d’urbanisation, de gestion de l’eau et des déchets sont à revoir pour faire face au changement climatique. L’établissement d’une nouvelle boussole, bien que nécessaire, reste un défi de longue haleine.

CBRE, très attentif au quotidien de Paris La Défense, dont l’émission de gaz carbonique équivalait à celui d’une métropole régionale, s’est penché pour étudier quelles voies le premier quartier d’affaires européen entendait suivre pour changer la donne. L’objectif affiché est clairement déclaré : devenir le premier quartier d’affaires post-carbone au monde. Mais, comment ?

Crédit : Par Artinun – – stock.adobe.com

À l’heure d’une prise de conscience générale des acteurs économiques quant à l’urgence climatique, l’un des enjeux majeurs pour conserver le leadership d’un pôle d’affaires tel que celui de Paris La Défense réside dans sa capacité à encourager et à permettre de concrétiser le développement de projets bas carbone.

L’innovation technique et les appels d’offres sont, dans cette optique, une des voies retenues pour inciter les constructions respectueuses de l’environnement à se positionner sur les dernières réserves foncières disponibles du quartier.

Des critères d’éco-conditionnalité sont donc désormais des paramètres intégrés pour valider toute autorisation de développement immobilier. Toutefois, bien que la construction des futurs bâtiments et tours doive correspondre aux exigences énergétiques et environnementales de Paris La Défense, le parc immobilier existant n’est pas exempt de devoirs. Le fonctionnement des bureaux et logements représente, en effet, 15% de l’empreinte carbone du territoire.

En 2022, l’appel à projets urbains mixtes et bas carbone Empreintes a sélectionné cinq emprises situées aux franges du quartier d’affaires pour opérer cette ambitieuse transformation. Les lauréats devront veiller à l’adéquation de leurs projets avec la raison d’être de Paris La Défense : mixité et décarbonisation. L’élan de restructuration est général et s’étend aussi au bâti obsolète pour que lors des rénovations l’amélioration des performances énergétiques constitue un sujet capital.

L’éco-responsabilité est intégrée dans la matrice de tous les projets qu’il s’agisse de bâtiment, d’aménagement et de végétalisation des lieux ou de leur animation. Ainsi, les loisirs urbains organisés par Paris La Défense et proposés aux salariés du quartier lors des pauses déjeuner ou en afterwork ne sont pas en reste : plus de recours à la vaisselle à usage unique, les matériaux sont ré-employables.

La mixité s’allie au bas-carbone. Le développement des quartiers résidentiels et de l’offre de commerces n’a pas pour seul objectif que la diversification des usages du territoire. En créant un quartier multifonctionnel et plus vivant, habitants et usagers temporaires subviennent à leurs besoins sans devoir se déplacer en dehors du quartier. La limitation des déplacements favorise un mode de vie décarboné.

Par ailleurs, le boulevard circulaire qui ceint le quartier d’affaires historique ainsi que les quais de Seine voisins vont être restructurés afin de réguler les flux et rendre ces voies accessibles à tous les usagers de la route : automobilistes, cyclistes, utilisateurs de transports en commun…

Ainsi, acteurs de l’aménagement territorial et opérateurs privés investis dans le quartier travaillent de plus en plus ensemble dans une convergence d’intérêts pour mener à bien ce projet ambitieux qui fera rayonner Paris La Défense, renforcera son attractivité et participera au bien-être, au sens propre comme au sens figuré, des collaborateurs des entreprises implantées sur le territoire.

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Au coeur de la nouvelle ZAC « Val Vert Croix Blanche » sur la commune du Plessis-Pâté, 90 hectares disponibles pour clé-en-mains locatifs ou VEFA pour développement de programmes d’entrepôts, activités et bureaux.

Le projet est idéalement placé et bénéficie d’une position stratégique, au carrefour d’axes routiers structurants (A6, Francilienne) au cœur du Pôle Sud Francilien et à proximité immédiate de la Zone de la Croix Blanche (2ème pôle commercial d’Île de France).

Initié par la Communauté d’agglomération du Val d’Orge en collaboration avec ses partenaires, Val Vert Croix Blanche est un projet d’aménagement global d’envergure régionale.
Ce complexe, dédié à l’habitat durable et à l’écoconstruction, bénéficiera d’une position stratégique, au carrefour d’axes routiers structurants (A6, Francilienne) et au cœur du Pôle Sud Francilien.
Soucieuse de s’engager en faveur de la lutte contre le changement climatique qui constitue aujourd’hui une véritable urgence, l’Agglomération du Val d’Orge a souhaité construire ce projet autour des trois piliers indissociables du développement durable : économique, sociétal et environnemental.
(Sources : www.agglo-valdorge.fr)

Les programmes de cette nouvelle ZAC

• Un positionnement stratégique des équipements publics (Cité Val Vert) et des programmes innovants (village artisanal, point de vente de produits maraîchers en circuit court)
• Une diversité des programmes créant une « nouvelle destination » sur le territoire : activités, artisanat, commerces et équipements.
• Une localisation du site sur les axes de desserte majeurs (RD19 et route de Corbeil)

Zoom sur le développement « Activités »

• Un projet de parc d’activités économiques structuré autour d’espaces publics paysagers qualitatifs et d’un centre de services inter-entreprises
• Une organisation typologique, garantissant une flexibilité programmatique et optimisant l’usage foncier
• La recherche d’insertion au tissu urbain résidentiel des Portes de Bondoufle
• Pour plus d’informations sur le projet, n’hésitez pas à contacter Guillaume ROLLAND au 01 82 52 02 92 ou par mail